Primer Centro de Orientación de la Familia Urbana ................................. Fundada en 1996

abuso

A propósito de los Aumentos Salariales Año 2008 para el Personal que Trabaja en el Consorcio
Dra. Rita Sessa | 20 Abr 2008 | 31 comentarios | Texto Completo

Todo aumenta, es verdad. Hay inflación, es cierto. Los haberes de los empleados privados deben entonces aumentar a tenor de la agobiante inflación, pero también para cumplir con la manda constitucional de seguir el ritmo de las ganancias empresarias. Pero el consorcio, lo hemos dicho cientos de veces, no es una empresa, no tiene ganancias. No obstante, para la ley es un “empleador” del personal que contrata, al que le da calidad de empleado en relación de dependencia. Hay más aumentos para julio y para agosto. La realidad supera a la ficción y lo que se declara y pregona no responde totalmente a la verdad.

Nueva Categoría: El Encargado Espía
Dra. Victoria Loisi | 09 Ene 2008 | 8 comentarios | Texto Completo

Click para ampliar (abre en nueva ventana)Click para ampliar (abre en nueva ventana) Recientemente se circularizó la noticia de que el Estado habría pedido al gremio de encargados (Suterh), que colaborara con el problema de la falta de energía, instando a los encargados afiliados a que informasen “a las distribuidoras eléctricas sobre el uso de los aparatos de aire acondicionado” que tienen los ocupantes de los departamentos.
Cada vez que el Estado busca recabar información de los particulares, a la ciudadanía le viene una sensación de incomodidad, una mala espina como solemos decir los argentinos, sobre todo cuando la excusa es porque ello nos beneficiará a todos.

ABL: Increíble Despropósito Inflacionario. Carencia de Publicidad Adecuada de la Normativa que lo Avala.
Dra. Rita Sessa | 06 Ene 2008 | 2 comentarios | Texto Completo

Nos dan a conocer aumentos en la alícuota 2008 del Alumbrado Barrido y Limpieza –Contribución Territorial– Pavimentos y Aceras, con porcentuales que superan en mucho el 250%, con respecto al 2007 y con insólitas distorsiones.
Resulta imperioso y urgente que el flamante gobierno municipal explique con claridad cuál es la normativa de la que surgen tales engendros, cuáles fueron los criterios económicos habidos para concretarlos y si se hicieron previamente estudios serios y bien fundados de factibilidad, para poner en vigencia dichos aumentos.

¿Qué es la llamada "PRODUCTIVIDAD" en materia laboral?
Dra. Rita Sessa | 20 Dic 2007 | 2 comentarios | Texto Completo

Podríamos definirla como un valor de favorabilidad entre costos y productos, obtenido en función de la labor humana, un plus que la mayor y más eficiente fuerza del trabajo incorpora a la gestión empresaria privada o a la actividad estatal.
Dejando de lado a las llamadas casas de renta, el concepto productividad no resulta aplicable en absoluto a la labor desempeñada por el personal de encargados de edificios de propiedad horizontal (ley 13512), constituidos por unidad funcionales pertenecientes a diversos propietarios.



¡Fuera las Manos de los Consorcios!
Dr. Osvaldo Loisi | 01 Dic 2007 | 1 comentarios | Texto Completo

Se acerca fin de año y pronto comenzarán a proliferar las llamadas telefónicas, los mails y mensajes de texto deseando felicidad y prosperidad. Sin embargo, solemos olvidar la parte que nos toca. Es decir, que en gran medida, eso que deseamos, depende de nosotros. Hace poco ha ocurrido en Buenos Aires un acontecimiento que nos debe hacer reflexionar: Un grupo de Administradores de Consorcios junto con algunos legisladores de la Ciudad pretendían transformar en ley un Colegio Profesional Único para la actividad de administrar edificios que encubría un grosero despojo a los propietarios. El hecho trascendió a los medios de difusión, y fue tan grande la reacción que provocó en el público, que tuvieron que postergar el tratamiento de ese proyecto para el año próximo.

URGENTE: ATAQUE AL DERECHO DE PROPIEDAD DE LOS CONSORCISTAS. QUE PASA EN LA LEGISLATURA PORTEÑA Y COMO PARTICIPAR
Redacción | 04 Nov 2007 | 13 comentarios | Texto Completo

La gente debe saber que actualmente existe un proyecto en la legislatura porteña que intenta crear un Colegio Público de Administradores único y obligatorio para toda la ciudad, que pretende otorgarle al Administrador el derecho de desconocer los mandatos de las asambleas de propietarios y además, impide depositar los fondos del consorcio en un Banco a nombre del propio consorcio. En definitiva, el Administrador será el único depositario del dinero de la gente.
Por supuesto que todo esto, además de inconstitucional, resulta francamente repugnante. Para hacérselo saber a los legisladores responsables acudimos el día 31 de octubre pasado a la Legislatura porteña. En pocas imágenes, veamos qué pasó en la Legislatura el otro día. En este video le mostramos parte de lo que allí aconteció.

CONTRA EL DESPOJO DE LA FAMILIA URBANA

28 Oct 2007 | | 1 comentarios | Texto Completo

ALERTA a Todos Quienes Viven o Trabajan en Edificios de Propiedad Horizontal

21 Oct 2007 | | 13 comentarios | Texto Completo

Buenos Aires, 19 de Octubre de 2007
En estos momentos, en la legislatura porteña se está gestando el mayor negocio del siglo en perjuicio de todos quienes viven o trabajan en edificios de Propiedad Horizontal. Un grupo minúsculo de Administradores de Consorcios pretende monopolizar la función de administrar los 180.000 edificios de la ciudad, mediante una ley que les otorga el derecho a gravar discrecionalmente la actividad, y además, la facultad exclusiva de juzgarse a sí mismos en caso de mal manejo del dinero de las expensas.
Si se sanciona dicha ley, los propietarios se verán privados de la garantía constitucional de designar a quienes consideren más correctos como administradores de sus propiedades.
Con la excusa de reformar la ley 941 de Registro Público de Administradores, ese Proyecto pretende quitarle al Estado facultades de contralor de la actividad que le son inherentes para entregarlas a una Corporación que, tras el nombre de Colegio Profesional, encubre un fabuloso negocio que encarecerá aun mas las expensas.
NO QUEREMOS MAS LEYES QUE OCULTEN NEGOCIOS EN PERJUICIO DE LA GENTE.
(en breve más información)

Aumento de ABL: ¿Gobernar o Gerenciar Recursos?
Dr. Osvaldo Loisi | 03 Ene 2004 | 0 comentarios | Texto Completo

Los aumentos que el Estado pretende serían justos si se tratara de propiedades destinadas a renta, pero carece de equidad si se trata de la casa que habito con mi familia y que no la tengo para vender, sino para vivir en ella.
No es un bien de capital. Esta es la diferencia entre seguir un criterio de justicia y otro simplemente de mercado. Y también la diferencia que media entre gobernar para la gente, y gerenciar recursos.
Todo se hizo con mucha prisa y con el único propósito de aumentar la recaudación lo más pronto posible. Ahora bien: cómo se van a invertir esos fondos para que la ciudad esté mejor alumbrada, barrida y limpia, DE ESO, NO SE HABLA.

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