La Propiedad Horizontal

Propuestas Concretas de la Liga del Consorcista para la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires

Dr. Osvaldo Loisi — Thu, 27 Mar 2008 20:40:29 +0100

A continuación un breve video de las Propuestas realizadas por nuestra Fundación el pasado miércoles 26 de Marzo de 2008, en la Sede de la Legislatura Porteña, a raíz de la convocatoria realizada por el Diputado Sergio Abrevaya.
El Video contiene una breve sinopsis.
El texto completo, con los argumentos jurídicos, se encuentra a continuación.
Consideramos que la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, dentro del ámbito legal, puede hacer mucho por mejorar la calidad de vida de los Consorcistas.

Sobre la Responsabilidad Penal del Administrador por Incumplimientos a la ley 257 de Frentes y Balcones

Dra. Victoria Loisi — Sun, 24 Dec 2006 00:05:03 +0100

El caso que analizamos pertenece a la Justicia Penal; es un fallo de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Criminal y Correccional, del mes de septiembre del corriente año.

El tema en cuestión deriva de la denuncia criminal iniciada contra un administrador de Consorcios ante la muerte de una persona que cayó de un balcón por desprendimiento de la baranda del mismo. En el caso, el administrador no había adoptado las medidas de seguridad debidas para el mantenimiento de dicho balcón, conforme lo ordenado por la ley 257 de la Ciudad de Buenos Aires.

Expensas: Ahorrar en el Rubro “SEGURIDAD”

Dr. Osvaldo Loisi — Sun, 29 Oct 2006 12:31:58 +0100

Habiendo hecho una consulta en la Cámara Argentina de Empresas de Seguridad Privada C.A.E.S.I., pudimos constatar que el precio promedio de los servicios de un vigilador privado sin armas era, hasta el 31 de agosto de 2006, de 13 pesos por hora, incluído el IVA. Ese es el precio que pagan actualmente los Consorcios adheridos al sistema.

Novedades en cuanto a la Conservación de Ascensores

Dra. Rita Sessa — Mon, 07 Aug 2006 06:00:00 +0200

Sabemos que el Decreto CABA N° 1734/02 sobre CONSERVACIÓN DE ASCENSORES (BO 8-1-2003) estableció la obligatoriedad de colocar en las cabinas y en la planta baja junto al ingreso a los elevadores, las obleas o estampillas (verdes - amarillas – rojas), que -según su color– cumplían dos cometidos:

La Denuncia por Daño Temido

Dr. Osvaldo Loisi — Mon, 29 May 2006 06:00:00 +0200

Puede ocurrir en algún Consorcio que de pronto, sea por la causa que fuere, algún daño se presente como inminente y ante la urgencia del caso no se sepa qué hacer. Por ejemplo, si el vecino de arriba deposita en su departamento elementos de peso extraordinario como podrían ser cajas de seguridad de gran envergadura o utiliza su unidad como un depósito de libros, o simplemente porque una pared esté a punto de desmoronarse.

Deudas del Consorcio para con el Administrador del Edificio. ¿El Administrador es Prestamista o Banquero?

Sonia Firenze — Thu, 13 Apr 2006 06:00:00 +0200

En reiteradas oportunidades, consorcistas angustiados me hacen saber que existe una suma de dinero que el consorcio le debe a quien administra, la cual aumenta mes a mes.
Cuando quieren revocar el mandato al administrador, el mismo manifiesta no tener problemas en desvincularse del edificio, siempre que se le pague lo que se le debe.

Es eso posible?

UN GOLPE MÁS AL BOLSILLO DE LA CLASE MEDIA

Dr. Osvaldo Loisi — Wed, 29 Jun 2005 06:00:00 +0200

La Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal hace saber su más enérgico repudio a la celebración sistemática de Convenios Colectivos de trabajo entre corporaciones de administradores y el gremio de Encargados de Edificios de Propiedad Horizontal.

A PROPOSITO DE LOS AUMENTOS A LOS ENCARGADOS DE EDIFICIOS

Dr. Osvaldo Loisi — Thu, 28 Apr 2005 06:00:00 +0200

El último Convenio Colectivo de Trabajo del sector, publicado en el Boletín Oficial de la Nación el 7-5-2004, por primera vez fija el plazo de un año para la vigencia de las cláusulas salariales. Esto se
asemeja a una "cláusula gatillo" ciertamente preocupante para quienes viven o trabajan en edificios de Propiedad Horizontal, al margen de su evidente potencialidad inflacionaria en relación al resto de la comunidad.

ANIMALES EN LOS DEPARTAMENTOS: Esa Inagotable Fuente de Ternura (y a veces de Conflictos)

Redacción — Sun, 12 Oct 2003 06:00:00 +0200

No se han hecho estadísticas hasta ahora, que yo sepa, pero se supone que existe una importante población de animales domésticos en los edificios de propiedad horizontal de las grandes ciudades. Perros, gatos, pájaros, hamsters, etc. suelen convivir con sus dueños ofreciéndoles cada día su cuota desinteresada de amor........y a veces de olores o ruidos molestos.

El Control lo Debemos Ejercer Todos

Sonia Firenze — Fri, 12 Sep 2003 06:00:00 +0200

Somos los copropietarios los que debemos ejercer el contralor de lo que acontece en el consorcio, en especial de los gastos que se liquidan por expensas.
Ya se ha dicho que el consorcio es una ciudad pequeña, donde conviven los defectos y las virtudes del ejido social.

Ocuparse de los temas consorciales no es un asunto menor.
Es ocuparnos del lugar donde vivimos o trabajamos.
Es ocuparnos de nuestro patrimonio.
Ocuparse no se agota en pagar puntualmente las expensas.
Es preciso verificar qué, cómo y cuándo se paga.