Merece enérgico repudio el Proyecto de Ley de creación del Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal que se encuentra actualmente en la Legislatura Porteña (Nro: 01244/2006) en cuanto propone, entre otras disposiciones, otorgarle al Administrador de Consorcios el insólito derecho a dejar de cumplir las resoluciones de las Asambleas de Copropietarios cuando lo considere conveniente.
De aprobarse tamaña disposición, el Administrador estaría facultado para contratar los proveedores de bienes y servicios a su entera elección, desconociendo la voluntad de los desdichados propietarios que tendrán que pagar esas contrataciones. La intención es evidente: Se pretende eliminar la calidad de mandatario que la ley 13512 (art. 11) le otorga y los jueces de la República le reconocen al Administrador, para transformarlo en verdadero dueño del edificio, (Ver Art. 8, inc. “c” del Proyecto).
También, el Administrador se erigiría en juez del Consorcio, facultándoselo a desconocer las resoluciones de las asambleas de propietarios cuando las considere improcedentes (Ver inc. “d”). Y por si fuera poco, el art. 8vo. Inc. “b” lo consagra como único depositario y custodio de los dineros que administra, impidiéndose con ello que los fondos de los propietarios sean confiados a un Banco, a nombre del Consorcio.
En definitiva, el mencionado Proyecto constituye una torpeza jurídica que apenas encubre espurios intereses económicos. Es un burdo intento por arrebatarle a la familia urbana su derecho inalienable a disponer y administrar sus bienes -garantizado por las constituciones Nacional y de la Ciudad-.
Cabe agregar además, que los promotores del sesudo proyecto, han incurrido en groseras incorrecciones al mencionar como fundamento de sus pretensiones, la existencia en otros países de entidades análogas a la propuesta. Desconocen el marco legal en que en cada país se inserta cada Colegio. Ignoran que en ninguno de ellos los Administradores gozan de tanta protección legal como la que le otorga en Argentina la vetusta pero vigente Ley de Propiedad Horizontal 13512.
Jurídicamente, pues, puede decirse que el Proyecto es un engendro que pone en ridículo al propio grupo que lo propone. Amén de sus errores de ortografía (ver art. 8 inc. “d”) pretende reformar dicha Ley Nacional apelando a una ley de la Ciudad, con lo cual, huelga todo otro comentario. Por consistir en un ataque a la propiedad privada realmente insólito, merece el más firme repudio de la opinión pública, a la vez que acarreará indudablemente repercusión internacional.
Ha llegado la hora de decir: “NO” a los proyectos de leyes que encubren oscuros intereses económicos.
Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal