PLAN DE EMERGENCIA Y EVACUACIÓN DE EDIFICIOS - Importancia de su Implementación

No creo atinado dar la responsabilidad de la Elaboración de un plan de Evacuación a la Admnistración de los Edificios.
Mi opinión es que las empresas de SEGUROS con las que por ley se esta necesariamente vinculado, tengan el criterio de la Experiencia, la simultaneidad de inconvenientes y el conocimiento de cada uno de ssus clientes (Edificios) a los que DEBERÍAN ASESORAR COMO EVACUAR en prevencion de los accidentes o incendio, y no solo cobrar la prima, igualmente las ART deberí9an estar obligadas a planificar de otra manera el seguro, Pues sino ante algun inconveniente o siniestro LAMENTABLEMENTE se limitan a decir no corre la poliza o no se acepta el tema pues faltaba el plan de Evacuación o en el otro caso, a tal empleado no se le hizo la obligación de -(lo que sea )- causante de la problematica. Doy un Ejemplo:
SE cumple con todos los requisitos de ley en el estado de los ascensores y les ponen un monto standar. monto sobre el que actúan y cobran, PERO NUNCA lo han visto, no saben si tiene piso de marmol o de madera, Es como asegurar un coche sin verlo, lamentablemente es la tendencia y la costumbre la que nos lleva a esto.
LUIS

Totalmente de acuerdo con Sr Luis.
Le agregaría el condimento de obligar zafarranchos de abandonos para casos de incendios y por qué no, para casos de repercusión císmica ó de tifón.
Cordialmente.

Las normas de seguridad edilicias han cambiado mucho en estos ultimos años, aun encontramos edificios donde el primer tramo de escalera suele NO tener pasamanos. Cuando se dicto la ley de colocar luces de emergencia muchos edificios los instalaron sin analizar donde era el lugar indicado para tal fin, preponderando muchos el lugar por donde mejor pasaban los cables para colocarlos, ni siquiera evaluar la carga/cantidad de luz necesaria para los m2 a iluminar como emergencia. Las iluminarias estan colocadas en el vertice con el cieloraso, lugar donde se acumula el humo con lo cual la capacidad de dar luz se vera afectada, si nos fijamos en los cines, las luces estan a media altura y en los deniveles/escalones, marcando asi el camino a seguir en caso de evacuacion. Y que hablar de las puertas de calle...abren para adentro, cuando existe una evacuacion la puerta ha de abrir para el lado que se "sale", de lo contrario se puede llegar a obstruir por el amontonamiento de personas, vean los bancos las modificaciones que han hecho, el Citi fue pionero en el tema. No creo que los Administradores tengan conocimientos tecnicos para definir un plan de evacuacion, pero si considero que se deberia contratar a personas/empresas que saben del tema a fin de hacer una evaluacion y puesta en marcha de plan para cada edificio en particular. MUCHOS propietarios no saben agarrar un extintor, se deberia "enseñar" asi como se pone en prueba el plan de evacuacion, el uso de los mismos. En el momento de recarga de matafuegos, las empresas suelen dejar piso por medio con extintos durante los dias de rcarga, manifiestan que no tiene la cantidad identica de extintores para dejar de reemplazo, pues bien hay que organizarse de tal manera que se lleven entonces para recargar la cantidad identica de extintores que dejan, y tendran que hacer los viejes necesarios hasta completar la recrga completa de todos. Los grifos de mangueras MUCHOS llevan AÑOS sin abrirse, de hecho si no ha habido incendios,NUNCA se tocaron, pregunto, en caso de incencio estaran lo sufiente "blandos" los vastagos para que se abran con facilidad?. Muchos edificios tiene las polizas de incendio desactualizadas, renuevan por renovar, hay que evaluar la compañias año tras año, verificar en funcion de los metros 2 construidos el VAlor de Polizas, hoy aprox el m2 ronda los $2450. Hay muchos temas de seguridad hay muchos puntos que relevar y estos suelen ser pensados cuando sucenden las cosas, ejemplo Cromañon, manijones puertas de emergencia, hay que adelantarse al problema y planificar, hoy la SEGURIDAD es Muy importante, un detalle al paso...cintas antidedeslizantes en escaleras, alfombras en los hall de entradas, el poder de fuego que tiene es enorme....en fin...creo que hay mucho por hacer

VIVO EN EL EDIFICIO DE AVENIDA GENERAL PAZ 1116 (SON DOS TORRES).EN NINGÚNO DE LOS VALDES HAY ARENA,LA MANGUERA QUE ESTÁ EN LA PARTE DE LA COCHERA ABAJO,SE LA VÉ TOTALMENTE PEGADA.MUCHAS VECES LAS BOLSAS QUE ACUMULA EL ENCARGADO (AL MENOS EN LA TORRE 1116) LLEGAN HASTA LA ALTURA DE LA CAJA QUE CONTIENE EL MATAFUEGOS.TODAS ESTAS SUB-CULTURAS DE LA TRANSGRECIÓN ALGÚN DÍA NOS JUGARÁ EN CONTRA.NOS DICEN QUE LOS MATAFUEGOS SE RECARGAN CADA TANTO PERO LA VERDAD ES QUE NINGÚNO DE NOSOTROS (PROPIETARIOS O INQUILINOS) SE OCUPA O ESTÁ EN SU PROPIEDAD AL MOMENTO EN QUE VIENEN LAS RECARGAS SUPUESTAS.
LA ÚLTIMA VEZ QUE SUCEDIÓ EL TERREMOTO GRANDE DE CHILE LA ARAÑA (LÁMPARA) SE MOVIÓ, SE INCLINÓ Y LUEGO VOLVIÓ A LA POSICIÓN, ERAN CERCA DE LAS 03:00 DE LA MAÑANA SI MAL NO RECUERDO, ERA SÍ DE MADRGADA PORQUE ÉS DÍA YO ESTABA MAL Y NO PODÍA DORMIR POR LO CUAL ME LEVANTÉ A VER TELEVISIÓN Y NO MOLESTAR DANDO VUELTAS Y SIN DEJAR DORMIR A MI PAREJA.
ME TIENE TAMBIÉN MUY PREOCUPADA EL QUE NADA SE DIGA O SE HAGA REFERENTE A UNA DE MIS DENUNCIAS PASADAS Y YA HACE TIEMPO PERO LA REITERO, Y ES QUE LA AYUDANTE DE LA TORRE 1110 TIENE QUE ESTAR O ESTAR POR JUBILARSE, ADEMÁS DE TENER UNA ÚLCERA POR LO CUAL JAMÁS SE LA VE TRABAJANDO PERO SI COBRA Y ADEMÁS ESTÁ EN EL PUESTO,NO PRESENTA LOS PAPELES PARA CERTIFICAR LOS APORTES YA QUE NOSOTROS LES HACEMOS LOS APORTES JUBILATORIOS, PERO SEGÚN NOS DICE EL ADMINISTRADOR (SR. CALCAGNO & BRAILLARD,MARIDO Y MUJER)ES QUE ELLOS NO TIENEN ACCESO Y TAMPOCO ESTÁN HABILITADOS PARA EXIGIRLE QUE LOS PRESENTE. ENTONCES ESTAMOS ANTE UNA INJUSTICIA E IMPOTENCIA SIN IGUAL,PUESTO QUE LES ABONAMOS PARA QUE EL DÍA DE MAÑANA TENGAN SU JUBILACIÓN Y RESULTA QUE AL EXIGIRLE LOS PAPELES PARA SABER SI YA DEBERÍA ESTAR JUBILADA O YA JUBILARSE RESULTA ES UN SECRETO POCO MENOS QUE DE ESTADO.
LES AGRADECERÍA ALGÚN TIPO DE RESPUESTA YA QUE EN EL HORARIO DE CONSULTA YO ESTOY EN EL TRABAJO.
LES SALUDO MUY ATENTAMENTE.
MARTA BORNIA

Estimados,

Estoy de acuerdo en mucho de lo que dicen los propietarios, sobre todo en lo que respecta a la responsabilidad de las administradoras a realizar planes de evacuación.
La ley 1346/04 del Gobierno de la Ciudad de Bs As, establece que los establecimientos privados deben confeccionar y mantener actualizado, un Plan y Planos de Evacuación ante emergencias por incendio y amenazas de bombas.
Dicho plan debe estar confeccionado por Profesional matriculado para tal fin, y ser presentado ante la Dirección General de Defensa Civil.
Cada edificio es único e irrepetible, lo que hace que un mismo sistema de evacuación no siempre es válido para distintos edificios. La gente es distinta, la forma de uso del edificio es distinta, las condiciones de lugar y medio circundante cambian, etc. Esto hace de la experiencia del profesional, un activo mas que importante al momento de tomar la decisión de "preparar" un Plan para cada necesidad.
Es aquí donde podemos ayudarlos a definir el Plan a vuestra medida, y donde nuestra experiencia puede servir para que Usted disfrute su edificio con los mas altos niveles de seguridad posibles.
Llámenos, su consulta no nos molesta!

Ing Ruben C. Fiaschi
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