Expensas: Ahorrar en el Rubro “SEGURIDAD”
![]() | Escribe Dr. Osvaldo Loisi Opine sobre el artículo |
Fecha: 29 Oct 2006
2133 lecturas 10 comentarios Versión para imprimir |
A partir del 1º de septiembre último entró a regir el nuevo Convenio Colectivo de Trabajo firmado por la Cámara con la Unión del Personal de Seguridad de la República Argentina (UPSRA), que incrementa el salario de los trabajadores del sector, en un 43%. [...]
No obstante, los Consorcios deben saber que se presenta la posibilidad de efectuar un ahorro sustancial en ese rubro, el cual, además de ofrecer una sensible diferencia de precio, brinda varias ventajas bastante interesantes.
Habiendo hecho una consulta en la Cámara Argentina de Empresas de Seguridad Privada C.A.E.S.I., pudimos constatar que el precio promedio de los servicios de un vigilador privado sin armas era, hasta el 31 de agosto de 2006, de 13 pesos por hora, incluído el IVA. Ese es el precio que pagan actualmente los Consorcios adheridos al sistema.
Pero a partir del 1º de septiembre último entró a regir el nuevo Convenio Colectivo de Trabajo firmado por la mencionada Cámara con la Unión del Personal de Seguridad de la República Argentina (UPSRA), que incrementa el salario de los trabajadores del sector, en un 43%.
No obstante, los Consorcios deben saber que se presenta la posibilidad de efectuar un ahorro sustancial en ese rubro, el cual, además de ofrecer una sensible diferencia de precio, brinda varias ventajas bastante interesantes. Se trata de la contratación de personal policial bajo el régimen llamado de “Policía Adicional”.
Las características son las siguientes:
El servicio de vigilancia es prestado por personal de la Policía Federal Argentina, uniformado y armado y su costo asciende a la suma de 7.75 pesos la hora, no estando sujeto a IVA. (En realidad, se contrata por módulos de cuatro horas al precio de 31 pesos cada uno), siendo el mismo precio para días hábiles e inhábiles, turnos diurnos o nocturnos y los pagos se efectúan, previa facturación, en cualquier sucursal del Banco Nación).
Otra ventaja importante es que el Consorcio se ve liberado de la responsabilidad que siempre tiene, en forma solidaria, por los reclamos que puede hacer ese personal en caso de despido o accidentes, porque en esos supuestos, siempre pagará el Estado.
Además, existe la posibilidad de que dos o más Consorcios linderos compartan un mismo servicio. Se puede incluso comprar una garita y colocarla en la vereda. No existen problemas municipales al respecto.
Y finalmente, se nos ha hecho notar que los precios continúan fijos durante todo el año calendario. Quiere esto decir que los posibles aumentos siempre se verifican a primero de año.
Si los consorcistas deciden adoptar esta modalidad, el Administrador deberá solicitar el servicio a la División Gestión Administrativa de la Superintendencia de Administración de la Policía Federal Argentina, sita en Rivadavia 1330, Piso 3ro., Capital Federal.
La nota deberá contener:
1. Nombre del Consorcio según consta en el Reglamento de Copropiedad y Administración, domicilio y teléfono del Administrador.
2. Especificación del lugar donde se requiere la prestación.
3. Días y horas a implementar.
4. Cantidad de efectivos necesarios.
5. Finalidad.
La nota deberá ser acompañada por:
a. Copia de acta de asamblea de designación del Administrador
b. Cuit del Consorcio y del Administrador
c. DNI del administrador.
TODA LA DOCUMENTACIÓN DEBE SER PRESENTADA EN ORIGINAL Y COPIA.
ANTE CUALQUIER DUDA, CONSULTAR A LA DIVISIÓN GESTIÓN ADMINISTRATIVA, 4370-5925 / 5981/5976.
ATENCIÓN:
SE NOS HA INFORMADO QUE ANTE LA GRAN DEMANDA QUE EN ESTOS MOMENTOS SE ESTÁ VERIFICANDO, LA ENTIDAD POLICIAL NO PUEDE GARANTIZAR LA CONTRATACIÓN A TODOS LOS CONSORCIOS QUE LO SOLICITEN, ESTANDO SUPEDITADA A UN RIGUROSO ORDEN DE PRESENTACIONES
Ver Listado Completo
-
Montos abonados al Fideicomiso para la Refinanciación Hipotecaria - Decreto 1141/2008
hace 2 semanas 6 días en Legislación Nacional -
18 de Julio de 2008 se Declara Duelo Nacional en Homenaje a las Víctimas de la AMIA
hace 2 semanas 6 días en Legislación Nacional -
Resumen del VideoChat del Diario la Nación mantenido con el Dr. Osvaldo Loisi
hace 3 semanas 4 días en Novedades -
El 10% de los permisos de uso precario a otorgar en las ferias de la Ciudad deberán ser para personas con necesidades especiales
hace 3 semanas 4 días en Legislación Ciudad de Buenos Aires -
Modificaciones en las Licencias de los empleados del Gobierno de la Ciudad - Ley 2718
hace 3 semanas 4 días en Legislación Ciudad de Buenos Aires -
Modificaciones de Procedimientos a fin de que Anses Cumpla las Sentencias Firmes - Res. 955/2008 Secretaría de Seguridad Social
hace 3 semanas 4 días en Legislación Nacional -
No Instalación ni Recarga de Extintores cuya Vida Útil Supere los 20 años – Disposic. 2614/2008 de Defensa del Consumidor
hace 3 semanas 5 días en Legislación Ciudad de Buenos Aires -
Prórroga de la Reducción de las Contribuciones Patronales para las Pymes que cumplan ciertos requisitos - Decreto 1066/2008
hace 3 semanas 5 días en Legislación Nacional -
Ventanilla Electrónica para el Seguimiento de Reclamos dentro del Sistema de Riesgos del Trabajo - Res. 733/2008 SRT
hace 5 semanas 2 días en Legislación Nacional -
Pautas de Gestión en cuanto a las Ejecuciones Fiscales - Disposición AFIP 276/2008
hace 5 semanas 2 días en Legislación Nacional
Ver Listado Completo
-
DOS MODELOS DE PAÍS
Escribe Dr. Osvaldo Loisi hace 3 semanas 4 días -
EL SUTERH: LA ILEGALIDAD Y LAS MENTIRAS
Escribe Dra. Rita Lidia Sessa hace 10 semanas 5 días -
Sobre la Sentencia a Favor del Consorcio en la Ejecución Fiscal iniciada por el Suterh
Escribe Dra. Rita Lidia Sessa hace 10 semanas 6 días -
Ejecuciones de Expensas 2007 (Año Completo)
Escribe Redacción hace 11 semanas 4 días -
BUENAS NOTICIAS PARA LOS CONSORCIOS QUE DECIDEN NO DEPENDER DEL SUTERH: UN FALLO EJEMPLAR DE LA JUSTICIA
Escribe Dr. Osvaldo Loisi hace 13 semanas 5 días -
Para Disfrutar
Escribe Dra. Rita Lidia Sessa hace 13 semanas 5 días -
Algunas aclaraciones sobre el SUAF y la posibilidad de ingreso a dicho sistema por parte de los Consorcios
Escribe Dra. Rita Lidia Sessa hace 15 semanas 4 días -
A propósito de los Aumentos Salariales Año 2008 para el Personal que Trabaja en el Consorcio
Escribe Dra. Rita Lidia Sessa hace 15 semanas 5 días -
Cálculo de Aumentos de Expensas
Escribe Dr. Osvaldo Loisi hace 16 semanas 6 días -
Iº Congreso Internacional de Derecho Condominial. La Liga del Consorcista Participó Representando a la Argentina
Escribe Dr. Osvaldo Loisi hace 17 semanas 3 días
AVISO:
Del 23 de Julio al 8 de Agosto inclusive, la Liga del Consorcista no atenderá al público.
A partir del Lunes 11 de Agosto retomaremos nuestro horario habitual.
Sobre Nosotros
Quiénes Somos
Actividades Realizadas
Servicios
Descargar nuestro Proyecto de Reformas a la Ley 13.512
Preguntas Frecuentes
Comentarios o Sugerencias?
Reportar Errores, Inexactitudes o Incumplimentos a la Normativa publicada en la página
Actividades
Cursos Intensivos con Salida Laboral.
Cursos Presenciales
Cursos On Line
Información
Nuestro Manual
"Todo Sobre Consorcios"
Ir a las actualizaciones
Biblioteca
Legislación
Artículos
Archivo de Noticias
Búsqueda por Temas
Directorio
Telefónica Gratuita
de 9 a 11 hs
Atención Personal
de 11 a 20 hs
(solicitar entrevista)
4811-9836
4816-5111
De Lunes a Viernes
Para todo el País
Accesos Directos
Links hacia la legislación consultada con mayor frecuencia
Legislación Nacional
Ley 13.512 de Propiedad Horizontal
Decreto 18734/49 Reglamentario Ley de P.H.
Convenio Colectivo de encargados
Escalas Salariales
Estatuto de Encargados (Ley 12.981)
Decreto Reglamentario del Estatuto
Ley de Prehorizontalidad
Convenio Colectivo del Personal de Seguridad
Legislación de la Ciudad de Buenos Aires
Ley 257 de Mantenimiento de Balcones y Frentes
Ley 941 de Registro Público de Administradores
Reglamentación de la Ley de Registro de Administradores
Cronograma presentación DDJJ
Código de Edificación de la Ciudad
Provincia Buenos Aires
Compilado Countries y Barrios Cerrados
Ley 12.297 de Seguridad Privada
Comentarios de los Lectores
- Usuario Anónimo (-)
- jorge becerra (-)
- URT1974 (-)
- daniel alberto chamorro (-)
- GRINDIO2002 (-)
Estadísticas
Actualmente hay 149 artículos, 650 normas, 105 noticiasEn total 934 textos publicados.
Hay 1902 comentarios de nuestros lectores.
Primer sitio donde poder efectuar denuncias y opinar libremente sobre todos los temas que atañen a la Comunidad Urbana. No necesitas registrarte para poder opinar, comentar o votar los artículos. El sitio está íntegramente construído por la Comunidad.
[Proyecto en etapa beta]

Montevideo 764 piso 11 º - Ciudad de Buenos Aires
(54-011) 4811-9836 / (54-011) 4816-5111





Expensas: Ahorrar en el Rubro “SEGURIDAD”??
No corresponde al gobierno darnos seguridad en contraprestacion por el pago de nuestros impuestos?? me parece absurdo que le paguemos extra a la policia para que nos proteja, esto apunta a que el que paga extra tiene proteccion el que no se embroma. proximamente le que pague extra en la escuela tendra mejor educacion y lo mismo para la salud, ahora bien si aceptamos esto que se eliminen los impuestos con ello desaparesca la funcion del estado y que cada uno se las arregle.
Me parece terrible institucionalizar ciertos usos y aceptarlos como logicos
Liga del Consorcista RESPONDE
Lo que dices es verdad, Marcelo, y lo compartimos.
Claro que en un plano teórico.
En el práctico, es decir, el de la realidad de la gente que paga elevadísimas sumas por un servicio de seguridad privada, lo que ofrece la policía Federal, notoriamente más barato, no deja de ser una opción interesante.
Hay muchas cuestiones que vistas desde un punto de vista ideal requieren una solución y desde un punto de vista real, otra. Es que en verdad, son planteos diferentes. Una cosa es juzgar el sistema y otra proveer soluciones aquí y ahora.
Cordialmente,
Dr. Osvaldo Loisi
Policia Adicional
Pertenezco a un consorcio que hace un par de años contrató al POLAD (Policía adicional). Pertenecemos a la localidad de Martínez, y el servicio lo presta la comisaría del partido que nos corresponde pero noto diferencia en el valor según se menciona en el artículo. Nosotros pagamos $12.- la hora y en realidad ahora estoy en dudas si los valores son distintos para capital y provincia
Graciela
Claro, porque los valores
Claro, porque los valores que dimos corrresponden a la Policía Federal. Supongo que las Policías Provinciales deben tener cada una de ellas su propio arancel.
Cordialmente,
Dr. Osvaldo Loisi
seguridad vs expensas
cual es la situación legal de aquellos propietarios que en un consorcio de propiedad horizontal no quieran continuar con el pago de la seguridad debido al aumento excesivo de estas, habiendo otros que por sus ingresos no le afectan dichos aumentos, siendo que estos serían mayoria. Se puede imponer el pago de un servicio de esta naturaleza al punto de afectar los ingresos de otros?
seguridad vs expensas (2)
Lo que decís es súper justo, ya que por algunos pocos que tienen conqué, todo el resto tiene que afrontar gastos que no está en condiciones de pagar.
Sobre todo en los consorcios menos pudientes, porque en las torres de lujo lo entiendo.
Lo malo es que la Asamblea decide por mayoría y eso es santa palabra. Salvo que el precio sea exhorbitante, en el sentido de fuera del valor de mercado.
Slds,
Andrea
seguridad vs expensas (2)
Lo que decís es súper justo, ya que por algunos pocos que tienen conqué, todo el resto tiene que afrontar gastos que no está en condiciones de pagar.
Sobre todo en los consorcios menos pudientes, porque en las torres de lujo lo entiendo.
Lo malo es que la Asamblea decide por mayoría y eso es santa palabra. Salvo que el precio sea exhorbitante, en el sentido de fuera del valor de mercado.
Slds,
Andrea
IVA
Soy nuevo como consorcista.
Mi consulta: el Consorcio es un ente que deba inscribirse y pagar IVA? qué pasa con los servicios y materiales que compra? No está pagando un sobreprecio porque no tiene como trasladar ese impuesto?
Muchas gracias,
Daniel
Pago del IVA
Estimado Sr. Jorge del Prado:
Muy amable por su aclaración.
Muy agradecido.
consulta sobre seguridad
¿Cómo es la forma correcta de liquidar la seguridad contratada para un edificio? ¿Por porcentual o por partes iguales ya que que cuida a todos por igual?
Agradeceré una pronta respuesta.
Atentamente.
María Rosa Corrales
Comentarios sobre el artículo?
Ingréselos aquí