Fallo Laboral que Embarga las Expensas y las Unidades Funcionales

En principio estimo una "barbaridad" tener una "encargada con 85 años de edad.- Alli hubo negligencias, falta de idoneidad, profesionalismo etc. Los responsables son los que no actuaron debidamente, cuando correspondia obligarla a que se jubile.- Esos responsable, deberian hacerce cargo de la decision judicial.- Mientras no existaa una jurisprudencia, que determine responsabilidade, habrà casso como éste. Saludo atte. Oscar

ME PARECE INADECUADO EL PROCEDER JUDICIAL AL INVOLUCRAR A TODO EL CONSORCIO SIN DETERMINAR EL __ORIGEN_DEL LITIGIO Y SUS RESPONSABLES DIRECTOS,LA JUSTICIA EN ESTE COMO TANTOS OTROS,ACTUA GROSERAMENTE Y POR ESO NO HACE JUSTICIA SINO QUE AVIVA EL RENCOR,LA VENGANZA Y LA INJUSTICIA.DOMINGO

no entiendo porque hubo que indemnizarla a los 85 ,seguro que el administrador tiene mucho que ver en este fallo ,la ley de contrato de trabajo es muy clara ,con 65 anos y 30 anos de aporte se encuentra en condiciones de jubilarse y es el administrador quien debe enviarle una carta documento para que inicie dichos tramites , teniendo un ano de plazo para jubilarse y si cumplido ese plazo el empleado no realizo dichos tramites ,se le envia otra carta documento para mencionarle que ha caducado la relacion laboral...
siempre hay un responsable directo por todo lo que ocurre en los consorcios y segun mi parecer ES EL ADMINISTRADOR SECUNDADO POR UN CONSEJO DE ADMINISTRACION INOPERANTE O POCO ENTENDIDO EN EL TEMA Y LOS UNICOS PERJUCICADOS SON LOS CONSORCISTAS COMO EN ESTE CASO QUE DEBEN HACERSE CARGO DE LA INDEMNIZACION HASTA CON SU PATRIMONIO ...
MORALEJA NO ES LA JUSTICIA EL MAL DE ESTE FALLO , LOS RESPONSABLES SON LOS QUE ADMINISTRAN LOS CONSORCIOS ,HACIENDO LAS COSAS COMO CORRESPONDEN ESTE FALLO NO HUBIERA EXISTIDO

dentro de las aberraciones que uno escucha diariamente, éste colmó la medida, estoy de acuerdo con el comentario de Juan, los propietarios en su mayoria no tienen que ser necesariamente entendidos en las leyes laborales y es el Administrador el responsable directo puesto que es representante legal del consorcio y tiene para eso su oficin administrativa con su correspondiente abogado y cobra no solamente para llevar los numeros, solo con los datos aportados creo que los consorcistas deberian demandarlo por incumplimiento de su deber. (me gustaria que me contestaran si estoy errado en mi pensamiento. gracias)Delfor

Yo soy una convencida que la culpa no la tiene el administrador sino TODOS LOS COPROPIETARIO que no se preocupan como corresponde de los problemas del consorcio obligando que se realicen las asambleas anuales y otras para tenerlos bien informados de lo que está sucediendo, los copropietarios actuan con total pasividad " yo pago las expensas" ahi no termina la historia por eso se encuentran con sorpresas desagradables Hilda

Me interesaría saber si existen mas fallos en el mismo sentido. Es decir que se extiende la responsabilidad del consorcio hacia las unidades que lo componen. Porque he escuchado decir muchas veces que el consorcio responde con su propio patrimonio y en última instancia con el patrimonio de los que componen el consorcio, pero no conocia jurisprudencia concreta.- Especular sobre el porqué de una persona de 85 años continúa trabajando, me parece anecdótico (he conocido muchos casos en que los consorcios resuelven mantener a su encargado después de que éste se ha jubilado porque le tienen estima y no quieren ver el problema en que muy probablemente se están metiendo). La responsabilidad del administrador se limita a lo que establece la ley de propiedad horizontal, el reglamento de copropiedad y el Código Civil (Que lo encuadra como "Mandatario"). Por lo tanto en éste caso en particular, si el administrador tuvo la prudencia de recomendar a "sus mandantes" de las consecuencias de p/ ejem.: Tomar una persona de edad avanzada que no tenga suficientes años de servicios, ó retomar como empleado a una persona jubilada; no le cabría responsabilidad.-

Es increíble que tengan una portera con esa edad trabajando, pero la responsabilidad no hay que tirarla siempre al Administrador. Tiene responsabilidad si el mismo nunca asesoro de las consecuencias a los consorcistas, pero a nadie escapa que tener trabajando a una persona a esa edad es una clara explotación y por lo tanto lo principales responsables son los propietarios quienes seguramente sabían la edad de la portera, tal vez no la edad exacta, pero si una idea de que era octogenaria. Si a los 70 se considera que hay que jubilar a los empleados por edad avanzada, con mas razón cuando se pasa de esa edad.
A algunos consorcistas la edad de la portera seguramente no les interesaba o no viven en el edificio y por tanto se desentienden del departamento, ¿pero ningun consorcista se dio cuenta de lo que pasaba?.
A modo de ejemplo comento que cuando ingrese como Administrador de un edificio, encontre a una persona de 77 años trabajando de portera que fue tomada por el Administrador cuando tenia 75 años y sin saber que cantidad de aportes tenia.
Aunque la persona continuo trabajando en el Consorcio hasta poder iniciar el tramite jubilatorio (ya no trabaja en el Consorcio) en mi calidad de Administrador asesore a los consorcistas que era una aberración haber tomado a una empleada en esas condiciones y que ellos eran tan responsables como el Administrador anterior y asi lo deje en claro cuantas veces pude en todas las Asambleas, pero los consorcistas lejos de ser conscientes de las posibles consecuencias prefirieron tenerla trabajando unos años mas a despedirla y pagarle la indemnizacion.
No quiero defender a los Administradores, por ser uno de ellos pero no tienen la culpa de todo lo que pasa en los Consorcios, mucha responsabilidad es la que tienen los propietarios, quienes deben exigir a los administradores un correcto asesoramiento.

si bien veo se trata de buscar culpables o responsables, en partes iguales son tanto el administrador como los propietarios. pero el tema , no es ese el que quiero tocar, para el caso en que se haga un demanda de embargo de los bienes de los copropietarios de un consorcio, de este caso tipo u otros que puedan surgir, por diversos motivos.el inmueble, ya sea en una minima proporcion de esa deuda contraida, en caso que ese propietario no quiera pagar , mas alla que quizas se las carguen a las expensas, puede ser rematado,demandado,en fin todo eso referente al dar cumplimiento de la demanda.muchas gracias.

a ver... que hacia una persona de 85 anios laburando? es probable que porque le convenia en su momento al consorcio... por que no pudieron intervenir los copropietarios en el juicio? porque las unicas defensas que podrian haber interpuesto es pago, prescripcion o acuerdo.. y el consorcio Y los copropietarios NO cumplieron el acuerdo.

No siempre se puede jubilar por edad avanzada a una persona aunque ya tenga 70 años. Muchas veces la misma ya goza de otra jubilación, siendo incompatible la jubilación por edad avanzada con la jubilación ordinaria. Entonces no queda otro camino que despedirle y pagarle la indemnización por antiguedad. Otra cuestión distinta es la negligencia con la cual se procedió por parte del administrador y/o los propietarios que contrataron una persona ya jubilada con una edad avanzada para trabajar como encargada del edificio. Cual parece ser este el caso.

El problema de vivir en un edificio es que los mismos que viven, se preocupan de la puerta para adentro de su casa, y todo los demas ni bola, por eso hay tanto problemas., se creen que viven en una casa y no es asi, la propiedad se divide en partes iguales para todos , o sea que todos se tienen que preocupar por los problemas, con un administrador que sepa, no cualquier bartolo que dice ser y no sabe nada o gente que administra hace mucho tiempo y no se actualiza con las leyes y cursos nuevos, una encargada a los 85 años? en un edificio es una barbaridad mas,son responsables los mismos propietarios y su administrador que no tiene idea como se administra.
Ni hablar de consejo de administracion.
tendrian que pagarle mucho mas a la pobre señora, hacerla trabajar hasta los 85 y ensima no pagarle.