Ruidos Molestos en el Consorcio

En caso de tener un problema de ruidos molestos ¿qué pasos deben seguirse?

Puede consultar gratuitamente en forma telefónica a nuestros profesionales de lunes a viernes, de 9 a 11 horas, a los teléfonos 4811-9836 /4816-5111.

Buenos dias Doctores
Tengo el agrado de dirigirme a Uds despues de haber participado en algunas de las sesiones que dictan en la Defensoria del Pueblo de la ciudad. Les queria consultar lo siguiente: Hay horarios para que los propietarios-inquilinos golpeen por refacciones,etc?. Ya que por lo general a la noche como los fines de semana el edificio donde vivo es terrible. Gracias

Las leyes prohiben en general toda molestia a la convivencia. Lo que Vds. deben hacer es redactar un Reglamento interno y aprobarlo por asamblea.
Para mayor información al respecto, sírvase contactarnos telefónicamente en nuestro horario de ATENCION TELEFONICA GRATUITA, de 9 a 11 horas de lunes a viernes.
Cordialmente,
Liga del Consorcista On Line

mi nombre es analia y vivo en un 1 piso y tenemos diferencias con mi vecino de arriba por los ruidos molestos a toda hora,el aduce que son niños pero yo tambien tengo hijos y no por eso los dejo bailar malambo con z`patos de taco,habra alguna solucion?

Tengo problemas en el edificio en el que vivimos ya que hay un dpto que esta alquilado y en el cual viven un adolescente y su madre. El hijo pone la música a cualquier hora fuerte, además de la computadora con juegos que tienen sonidos muy fuerte. Ya se habló con la madre y se le mandó una nota solicitando que revierta esta situación. La nota fue recibida y firmada por ella. De ahí en más las cosas no fueron cambiando. Cada vez que se sobrepasaban subía el portero y los invitaba a bajar el volúmen de buena manera. Pero un día la pusieron a todo volúmen a tal punto que la titular del dpto superior hizo una exposición policial sobre esta situación. Se le volvió a mandar otra nota llamandole al atención de esto y con copia de la exposición. También se fue notificando al titular del dpto que tambien vive en el edificio de todo este conflicto. Como el edificio no tiene reglamentación acerca de ruidos molestos, como conviene proceder en estos casos. Estoy en conocimiento que hace falta un reglamento sobre ruidos molestos pero como hacerlo y como aplicar sanciones a quienes no lo cumplan. Espero una pronta respuesta y desde ya muchas gracias.-

Puede consultarnos en forma telefónica y gratuita de 9 a 11 horas, de lunes a viernes, al 4816-5111 o al 4811-9836.
Cordialmente,
Lidia Dalvano
Liga del Consorcista On Line

Desde hace 3 meses tengo mas que molestias por ruidos de todo tipo, provocado por ocupates del piso superior, a partir de la 1am. hasta despues de las 3am. diariamente. Comente esto a la Administradora, quien mediante nota intimo al cese de los mismoa y el respeto al reglamento que los prohibe, al margen de una conducta antisocial reprochable.Recibieron la nota, la que firmaron, pero nada ceso sino que se incremento. Reitere la prtesta a la administracion, pero ahora dicen que aparte de la nota nadapueden hacer, ya que es un problema personal, que perjudica a mi solamente, y no a los demas consorcistas que no se quejan. Cual seria los pasos a seguir? Gracias

en forma telefónica de 9 a 11 horas, directamente con nuestros profesionales, al 4811-8936 o al 4816-5111.
Cordialmente,
Liga del Consorcista

Hola Analia:

Tengo una pregunta para hacerte que quiero que me respondas: vos trabajaste en el Frigorifico Rioplatense?.

Por favor, te voy a agradecer mucho si me contestas.

Muchas gracias.

Otra vez soy yo.
Analia, si ves este mensaje por favor respondeme.
Voy a estar esperando tu respuesta.

Buenos dias Sres. de Liga del consorcista:
Antes que nada quiero pedirles disculpas por usar este espacio para un uso que no es el debido, pero no encuentro otra manera de comunicarme con Uds.
Quiero saber si es posible a traves de Uds. contactarme con una de las personas que aqui ha dejado su comentario; se trata de Analia Mangeon.
Les agradezco infinitamente por su atencion.

en el edificio donde vivo hara 1 mes aproximadamente arreglaron los ascensores y colocaron nuevas alarmas, las cuales programaron con muy poco tiempo, no llegando a cerrar la puerta que ya empieza a sonar, esto hace que suene constantemente y sin descanso, lo cual me esta afectando mi descanso, ademas estoy embarazada lo cual me hace mas sensible a los ruidos, ya hable 4 veces con el administrador, y no lo ha solucionado, inclusive me llego a decir que yo era la unica que se quejaba. Sali a preguntar a mis vecinos a los cuales tambien les molesta pera la actitud es "y que le vas a hacer", no quiero tener que vivir con una alarma metida en mi cabeza todo el dia, y quiero saber cuales son los pasos legales para revertir la situacion. Por favor espero su respuesta. Gracias. CHARO.

Estimada lectora,
Por obvias razones -que no dudo UD comprenderá- no podemos dar ningun dato de otro lector de nuestra página.
Cordialmente,
Lidia Dalvano

Buenos dias Sres. de Liga del Consorcista:
Entiendo que no pueden brindarme datos personales de los lectores de vuestra página.
Disculpen las molestias ocasionadas.
Muchas gracias igualmente.

Hola, con mi novio; somos los ¨NUEVOS¨¨en una torre de 3 pisos y 12 departamentos. Resulta ser que mi depto se encuentra en el ultimo.
Necesito saber, como hago para reparar, y refaccionar mi departamento, ya que debo (aunque no quiera molestar con ruidos molestos a mis nuevos vecinos) martillar, taladrar, lijar, etc. YA SÉ QUE NO DEBO PERTURBAR CON RUIDOS, COMO ASI DEBO RESPETAR SUS DERECHOS A LA TRANQUILIDAD, ETC... Pero a su vez, como hago para poder ejercer mi derecho de dueña, es decir poder realizar las refacciones necesarias, sin que me sancionen o llamen la atencion como lo estan haciendo.
Mis horarios laborales, son de 09.00 a 20.00, pero durante la semana NO HAGO ninguna clase de arreglos, para ¨no molestar¨ y respetar a mis vecinos. Por lo que trato de hacer lo que puedo los sabados y domingos. Pero asi y todo, esto tambien les resulta molesto a ellos. ¿Que debo hacer? ¿HAY ALGUN REGLAMENTO QUE ESTIPULE HORARIOS PARA REALIZAR REPARACIONES, POR EJEMPLO? ...SINO, ENTONCES, CUALES SON MIS DERECHOS COMO NUEVA PROPIETARIA? Por favor, necesito su respuesta para saber que hacer, y no decaer en el intento DE ROMPER LAS NORMAS DE LA CONVIVENCIA..!

hola les escribo ,porque vivo en planta baja a la calle y mi vecino del mismo edificio que tambien vive a la calle, no soporta ningun ruido ya sea de puerta que se cierra fuerte, de charlas mi hija con sus amigos na da de nada tolera en ningun horario,, que debo hacer, hasta los ruidos que podemos hacer al despedir a alguien en la puerta , quisiera saber que derecho tiene el sobre sus ventanas y yo con las mias ya que mi hija no lo molesta en su ventana...estoy preocupada detesto la violencia no me gusta discutir...

en forma telefónica de 9 a 11 horas de lunes a viernes, al 4811-9836 o al 4816-5111.
Cordialmente,
Liga del Consorcista

QUISIERA COMENTAR ACERCA DE LA POCA INFORMACION QUE EXISTE SOBRE DISPOSITIVOS O TECNOLOGIAS PARA AISLAR UN DEPTO. DE USO RESIDENCIAL, EN LO CONCERNIENTE A ENTRADA Y O SALIDA DE RUIDOS MOLESTOS
MUCHAS GRACIAS.

Vos sos afortunada porque no tenes nadie abajo, y quizas te das el gusto de vivir normalmente , entonces tenes que ser mas tolerante y permitir que tus vecinos de arriba vivan normalemtne tambien y hagan uso del derecho que les da utilizar el departamento como vivienda.

No te preocupes y hace tu vida, seguramente esa persona se lleva mal con todo el mundo, si a vos te parece que él está equivocado quizás sea el momento que toques su timbre como quizás él lo haga contigo y les aclares las cosas, no enfrentarlo pero comunicarle que no vas a aceptar ninguna queja de él y si continúa molestándote, porque seguramente vos lo sentís así, que lo vas a considerar hostil y tenés el derecho de no responderle cuando él te haga un reclamo, Estamos Siempre hay abusadores.

tengo el agrado de dirigirme a ud, por el problema que tenemos con un propietario que cambio los azulejos originales y es este momento tenemos que cambiales los caños por filtracion al departamento de abajo y nos obliga que no vamos a conseguir los mismos y que debemos colocar todas las pàredes con nuevas ceramicas nosotros dijimos que no que debemos hacer nos autoaministramos muchas gracias por su contestacion .

Coincido con el usuario anterior, es tal vez momento de tocarse el timbre y tratar de aclarar las cosas civilizadamente.

Hace tres años y medio que vivo en un PH, en Flores. Mi consulta es: las leyes son iguales entre casas vecinas que para un consorcio? El tema es que la casa de al lado, pegada a mi medianera y patio, está alquilada por personas de nacionalidad boliviana. Ya solucioné varios problemas de ruidos (hablando con la dueña y haciendo denuncias): desmantelaron un taller de planchado, acomodaron en otro lado sus máquinas de coser y se habrán comido el gallo que tenían en el patio. Todo provocaba ruidos muy pero muy molestos en mi casa. Pero ahora, armaron un ring de catch en el patio y luchan los sábados a la tarde, con tribuna que aplaude y vitorea. Estoy harta de hablar y dejarle mensajes a la propietaria así que, quiero saber qué leyes me protegen (si las hay). Porque, además, siempre estoy en el límite de pensar que me van a acusar de “discriminadora”. Aclaro que la casa se alquiló supuestamente para vivienda familiar pero es un hotel, taller y ahora gimnasio al aire libre.

En realidad las leyes son iguales, en cuanto a que no hay que molestarse entre vecinos, hay inclusive normativa específica de la Ciudad de Buenos Aires, el Código de Convivencia por ejemplo, lo que pasa es que en el caso de los Consorcios tenés, además la ley de Propiedad Horizontal, que es específica.
Usando el buscador podés encontrar algunas cosas que te pueden servir, a mí me sirvieron por lo menos.
En mi caso buscaba el Código de Edificacion porqueun vecino me hizo una denuncia por un toldo removible que tengo en mi patio...
Lo de la discriminación es algo que hay que pelear, a mi hermano le pasó un problema que tuvo con un vecino paraguayo y el tipo cuando le mando una carta pidiendo que baje la música decía que lo discriminaba!!!!!!!!, que iba ha hacer una denuncia en no se donde y qué se yo que mas... siempre hacen lo mismo, pero si molestan, hay que hacer frente a eso con carta documentos.

Roberto

En el reglamento de cooporpiedad no esta especificado el horario en que los sábados debe dejarse de hacer ruidos,en este caso mi vecino de arriba todos los sábados recibe visitas y pone música fuertísima hasta altas horas de la madrugada, realmente se mueven hasta los vidrios, necesito saber cual es el horario en que debe m´nimo bajar la música y dejarse de zapatear en mi cabeza, ya que su living de en mi dormitorio, muchas gracias y disculpen las molestias.

Tanto para la señora del "ring de catch" que es sinceramente increíble, como para vos, creo que lo de la carta documento es lo que corresponde, tendrís que hablar con los abogados.
Lamentablemente por experiencia te digo que las palabras se las lleva el viento, un telegrama o carta doicumento es lo mejor, aunque a veces ni siquiera eso...

VIVO EN UNA TORRE DE 24 DEPARTAMENTOS DIVIDOS EN 4 DEPARTAMENTOS POR PISO.
ES UN DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES DESDE EL AÑO 1979, DONDE VIVEN 3 ADULTOS Y UN PERRO.UNO DE LOS ADULTOS ES MI MADRE QUIEN TIENE 80 AÑOS ( AFASIA, PROBLEMAS CARDIACOS Y LA CUAL SE MOVILIZA EN ANDADOR ANATOMICO PARA NO OCASIONAR RUIDOS MOLESTOS )
DESDE HACE VARIOS MESES SE ME CUESTIONA DE QUE HAGO RUIDOS MOLESTOS EN LA MADRUGADA, A LAS CUALES SE RESPONDIAN QUE LOS RUIDOS NO ERAN DE MI DEPARTAMENTO SINO DE OTRO Y SE MENMCIONABA CUAL, ESTAS ERAN OBSERVACIONES ORALES NUNCA DEL ADMINISTRADOR SIEMPRE DE UNA PERSONA DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION.
POR PRIMERA VEZ HE RECIBO UN LLAMADO DE ATENCION POR PARTE DE ADMNISTRADOR POR RUIDOS MOLESTOS ( CUANDO NO ES DE AQUI Y EL CONSEJO LO SABE ), COMO DEBO PROCEDER YA QUE MIS VECINOS SON NUEVOS Y EL ADMINISTRADOR ESTA BAJO UN CONSEJO QUE NO ES OBJETIVO, SINO NO SE ESTA DE ACUERDO CON EL EN LAS ASAMBLEAS.
ESPERO SU RESPUESTA A LA BREVEDAD PARA VER COMO CONTESTO LA NOTA.

Siempre quien alega algo o incrimina a alguien tiene que tener pruebas suficientes, sino no puede hacer nada. Igualmente te aconsejo consultar con los abogados diretamente, sobre todo si tenés que redactar una nota y firmarla.
Saludos,
Mecha

Vivo en el dto.de adelante de un ph que tiene entrada independiente y por pasillo.Utilizo gran cantidad de veces la entrada por el pasillo yà que entro directamente a la cocina, en el medio del pasillo hay un dto. y en el fondo hay otro, la mujer del dto del medio pone una rejita dònde termina su dto. y empieza el mìo y larga dos perros que ladran todo el dìa( antes los dejaba en todo el pasillo hasta que me enojè y los colocò detras de la reja) le dije que el pasillo era de uso comùn para el paso y que no es el patio de su dto. la mujer del fondo no le dice nada porque a veces deja su perro en ese corralito, la verdad que es molesto tenerlos en el pasillo todo el dìa, creo que no corresponde tenerlos ahì, yà se lo dije varias veces y no entra en razones.que puedo hacer? Gracias por la ayuda.

SOY PROPIETARIA DE UN DEPARTAMENTO EN UN OCTAVO PISO. CON TAN MALA SUERTE , NO POR LA UBICACIÓN SINO POR LA ELECCIÓN DE LOS HOBBIES DE MIS VECINOS. EL DE MI DERECHA ,CON EL CUAL COMPARTO DOS DE MIS PAREDES, ES BATERISTA Y TIENE UNA BANDA MUSICAL Y UN ESTUDIO DE GRABACIÓN, EN UN EDIFICIO DE 60 UNIDADES.LOS DOS PRIMEROS AÑOS TUVE UNA INQUILINA Y NUNCA RECIBÍ UNA QUEJA DE SU PARTE, CUANDO YO LLEGUE A HABITARLO SOPORTÉ UN AÑO, MIS NERVIOS NO DIERON MÁS, LO ENFRENTÉ CON UNA CHARLA LARGA Y MUY ACALORADA PERO LLEGAMOS A UN ACUERDO Y ÉL COMPRENDIÓ Y ACONDICIONÓ EL AMBIENTE Y SE SOLUCIONÓ EL PROBLEMA.PERO AL MISMO TIEMPO SE MUDO UN INQUILINO AL DEPTO. DEBAJO DEL MIO Y ADIVINEN QUÉ ¡¡¡¡¡ES BATERISTA¡¡¡¡¡ Y AHORA ADEMÁS DEL RUIDO QUE INVADE TODO Y SUPERA TRES VECES LOS NIVELES NORMALES DE DECIBELES ES TODO EL PISO Y LAS PAREDES LAS QUE VIBRAN, LA VIBRACIÓN SUBE POR LAS PIERNAS, LA CAMA,ETC, ES INSOPORTABLE. EL ADMINISTRADOR ALUDE QUE NO PUEDE HACER MÁS QUE ADVERTIRLES Y ENVIARLES CARTAS DOCUMENTO . LA MADRE DEL MUCHACHO SE AMPARA QUE LO HACE EN HORARIO PERMITIDO Y QUE EN EL REGLAMENTO NO ESPECIFICA QUE NO SE PUEDE TOCAR BATERÍA.CUANDO LE DIGO QUE MIS HIJOS NECESITAN ESTUDIAR Y CON EL RUIDO NO PUEDEN ELLA DICE QUE SU HIJO TAMBIEN ESTA ESTUDIANDO MÚSICA. EL DUEÑO SE EXCUSA DICIENDO QUE EL CONTRATO DE ALQUILER NO TIENE CLÁUSULA AL RESPECTO Y QUE TEMEN QUE LOS INQUILINOS LES HAGAN JUICIO,CON EL AGRAVANTE QUE ESTOS INQUILINOS YA VIVIAN EN EL EDIFICIO Y YA POSEÍAN LA BATERÍA Y EL DUEÑO YA SABÍA LO CONFLICTIVOS QUE ERAN. MIENTRAS TANTO YO VIVO EN UNA INSALUBRIDAD TOTAL NO HAY LEY QUE ME AMPARE NI SISTEMA QUE PRESERVE LA SALUD DE MIS HIJOS MENORES DE EDAD ¡¡¡QUE IMPOTENCIA!!! HASTA CUANDO TENEMOS QUE DEJAR QUE EL ABUSIVO NOS PISOTÉE. ¡¡¡¡¡PIDO AYUDA A GRITOS!!!!!

La consulta es para saber si se pueden instalar equipos de aire acondicionado en el hueco de aire y luz del edificio.

La pregunta es por los ruidos y vibraciones que provoca.

Vivo en un primer piso y el propietario de PB instaló dos equipos de aire acondicionado (frío/calor) en el hueco de aire y luz del edificio; uno de los cuales está al lado de la ventana del dormitorio de mi hijo.
El ruido es permanente y constante y se incrementa durante los momentos de mayor silencio, es decir, por las noches.
A su vez, necesitaría el asesoramiento sobre los pasos a seguir.
Desde ya, agradezco vuestra atención.

Ponele unos buenos tangos a todo lo que da, a eso de las ocho de la mañana, para que pruebe de su propia medicina. Si te dice algo, pedile reciprocidad. Si los demás se quejan, aunen fuerzas!

dales laxante.

buenos dias. mi nombre es Silvia, y quisiera saber como se debe proceder, cuando en un edifico de propiedad horizontal, el adquirente de un departamento del mismo, decide tirar paredes y reconstruirlo casi integro, picando pisos, azulejos, paredes, mamposteria, baños, cañerias, durante 25 dias sin parar; ocasionando como es lógico, trastornos a los vecinos en donde conviven "personas" ( gente que trabaja,estudiantes, enfermos, niños,) y donde el administrador no sabe poner las normas (ni esas ni otras) como por ejemplo, aceptar que vivan perros peligrosos y/o de gran tamaño que producen profundos ladridos, o ruidos que retumban en el piso inferior, al correr por la noche como desaforados adentro de un departamento de apenas 90 mtrs 2, por no tener el desgaste fisico suficiente que necesitaria . Somos una familia que vive hace 15 años, nunca tuvimos problemas , salvo con la gene que ocasiona ruidos a la noche, o en este caso que se preseto por primera vez: respetamos, pero vemos que cada vez, la gente respeta menos, porque provienen de diferentes culturas y no hay nadie que les haga cuplir la ley. ES ESTO LICITO? hayq que aguantar?? hasta donde? hasta que punto? QUE ALGUIEN VENGA Y ROMPA TODO UN DEPTO EN PERJUICIO DE LOS OIDOS, Y DE LA PACIENCIA DE LOS DEMAS QUE SE VE AGOTADA Y A LA VEZ, IMPOTENTES DE PODER PARAR ESTA INVASION DE RUIDOS, MAS ALLA QUEUNIVERSITARIOS CON EXAMENES ,QUE HACE 20 DIAS ANDAN AMBULANDO POR LAS CASAS DE LOS AMIGOS, PORQUE AQUI NO SE PUEDE LEER, NI PENSAR, NI ESTUDIAR, NI ESCUCHAR RADIO. ME PODRIAN SUGERIR EL CAMINO A SEGUIR? EL ADMINISTRADOR YA HA RECIBIDO QUEJAS VERBALES Y SUS INTERVENCIONES NO SON PRACTICAS EN ABSOLUTO, PUES TODO SIGUE IGUAL MUCHAS GRACIAS.

Respecto de su comentario, puede consultarnos en forma telefónica y gratuita, de lunes a viernes, de 9 a 11 horas, al 4816-5111 o al 4811-9836.


Cordialmente,
Lidia Dalvano
Liga del Consorcista On Line

Desde hace casi dos meses se mudaron nuevos inquilinos al dto pegado al mio anterioemente nunca tube problemas con los anteriore vecinos, parese ser que tiene problemas con deposito de baño que da a mi comedor el cual dejan correr el agua con ruido molesto y desagradable que se torna molesto , pero eso no es mas molesto que los golpes que le pegan a la puerta al entrar y salir ya que son jovenes y entran y sale permanestemente a cualquier horario sin respetar ni tener en cuenta el horario, mi puerta y mis vetanas vibran con los golpes del otro costado tengo el asensor que tambien es golpeada su puerta por ellos tambien tenemos puerta de rega antes de llegar a salida estoy en segundo piso y se escuchan sus golpes con furia como cierran las puertas ya hable con uno de ellos pidiendole con amabilidad que porfavor tubieran cuidado con las puertas pero no les importo y lo siguen hacendo .
quisiera por favor si pudiera alludarme ya se ha dirigiendole una carta para hacer este reclamo por escrito debiodo a que me encuntro con problemas de salud estoy medicada y todo esto no me alluda en el momento que nesecito descansar no me gustan las discusones ni los reclamos no estoy en condisiones de hacerlo ya que y se los pedi no dio resultado siendo ellos jovenes parese ser sin educacion debido a su compartamiento

Hace dos meses vino a vivir a mi piso una señora mayor que toca el piano. Si bien ella ocupa el departamento de contrafrente y yo uno interno, los departamentos se comunican por la pared de la cocina y, por la construccion, el piano se escucha adentro de mi departamento desde todos lados. Como yo atiendo consultas en mi casa, me sucede que muchas veces he tenido que hacerlo con el piano como música de fondo. Inclusive, si estoy en mi casa estoy obligada a poner música en un volumen más alto del que me agrada para tapar el sonido del piano. ¿Qué derecho tengo a decirle a esta señora que cambie el piano de lugar o que coloque aislación acústica en su departamento porque a mí me molesta el piano? ¿Qué se puede hacer? Gracias.

Pueden consultarnos de 9 a 11 horas en forma telefónica y gratuita al 4816-5111 o al 4811-9836.
Cordialmente,
Lidia Dalvano
Liga del Consorcista On Line

Probaron con mudarse a una casa o a un edificio que no tenga paredes y techos de papel ?

Como se puede convivir con vecinos que en horarios de madrugada y siesta de fines de semana tienen el televisor a todo volumen y arreglan su casa con agujereadoras y sierras .
ya se les dijo de buena manera y no hacen caso
dichas personas son inquilinas ,el administrador no hace nada y no se conocen, o no se dan datos del propietario.

saludo atte.
Maria de Lujan Ochoteco.

Hola Gonzalo!

Mira, hace 3 años que me mude lamentablemente a un edificio, son semipisos. Igualmnetnte comence a tener problemas con el vecino de abajo, ya que constantemente trabaja en el dpto con art de electronica y utiliza martillos, taladros, etc, etc... y a cualquier hora...
Ha llegado a tanto mi fastidio, ya que no puedo descansar como corresponde y me he pasado noches millones sin poder pegar un ojo, asi que comenze a acesorarme y me comentaron que existen unas paredes que se realizan internas, como una especie de DURLOK y dejando una separacion de la pared original a la nueva. Tengo todo el dormitorio hecho de esa manera... y para NADA...
porque igualmente los ruidos de golpes, zapatasos, etc. etc. retumban en la pared y se escuchan igual.
Conclusion estoy por vender el dpto.

Saludos

Hace 3 años, que lamentablemente me he mudado a este dpto, son semipisos y solo 12 pisos. Pero tengo problemas con el vecino de abajo(que es inquilino) debido a que en el dpto tiene una empresa mayorista e importadora de art relacionados a la electronica (procesadores, fusibles, turbinas, etc, etc). Todo el dia es un sonar de tiembres, portero, telefono (con altavos incluido, en el cual escucho a la perfeccion todos los pedidos), portazos ya que vaja a recibir los pedidos al menos 30 veces al dia, mas golpes de cajas, martillos, taladros, golpes con maderas... y sin restriccion de horarios ya que el señor tambien realiza lo mismo de noche, ademas de añexar una radio a todo volumen pensando tal vez que esto tapa los ruidos que realiza con su trabajo, ademas de correr todos los muebles de lugar.
Todo esto me perjudica enormemente, ya que de noche practimante mas de 3 o 4 horas no puedo dormir, porque comienza con sus martillos y su trabajo, y al otro dia estoy fundida en mi trabajo, como ademas de mal humor,de no tener ganas de nada debido al cansancio.
Hable con el administrador y ya es la segunda carta que le envia, pero... todo sigue igual. El sr. cree que porque alquila y vive ahi puede hacer lo que quiere y ese es su lema. Ademas aduce que no trabaja en el dpto y sin embargo tiene una pag en internet con su empresa y todo lo que importa y distribuye con los telefonos y la direccion de ese dpto. Me comento el administrador que esta prohibido entrar al edificio mercaderia (solamente usarlo como oficina), y es constante el entrar y salir de cajas de todos los tamaños.
Sinceramente tengo mucho ODIO en contra de este "SR" ya que ademas de pagar casi 400 de expensas, no puedo vivir y he decidido provisoriamente alquilarme algo en otro lado hasta tanto solucione este problema o venda el dpto.

Ahora yo me pregunto... hay derecho a que tenga que vivir tan mal... a que comienze a tomar tranquilizantes para poder conciliar el sueño, cuando en cualquier lugar "normal" puedo descansar sin problemas... hay derecho a ir dormida al trabajo, a no poder descansar un sabado de tarde o un domingo dormir hasta las 10 , ya que este señorito comienza los domingos a las 7 am, a correr muebles y a golpear con sus maderas...
hay derecho a sentir FOBIA por vivir en otro departamento... y a tener que cambiar de propiedad o tener otro gasto extra, ademas de la expensa, una habitacion alguilada en otro lugar.... !!!!!!

TIENE el sr tantos derechos siendo inquilino, que YO PROPIETARIA, tengo que irme... ?¿¿¿ Porque sinceramente no me queda otra, es recuperar MI SALUD FISICA Y MENTAL o seguir aqui y cometer una locura o terminar enfermandome de los ruidos y del cansancio...

Que te puedo decir Silvia.!
A mi me pasa algo similar, ya he pasado por la remodelacion del piso superior al mio, en el cual tardaron 2 meses, enero y febrero del 07 HACIENDOLO DE NUEVO !!! tiraron abajo todas las paredes y empezaron practicamente de 0 , y ademas trabajando sabados y domingos desde las 8 de la mañana a puro golpes y martillos... pero parece que aqui, digo en este edificio nadie se queja o son todos sordos.
Eso ya ha pasado y conclusion, me fui a vivir con mi hijito de 3 años a lo de mi madre, que gracias a Dios vive en una casa.
Ademas tengo debajo un dpto alquilado por un sr que posee una empresa distruibuidora de art de electronica, que durante todo el dia y noche, trabaja con golpes, martillos, taladros... portazos, altavos de telefono a las 2 3 5 cualquier hora, no tiene limites... ya he enviado carta doc, ya he hablado con el administrador y todo eso y nada... QUE PUEDO HACER, NO LO SE...
SOLO SE LO PERJUDICIAL QUE ESTA SIENDO PARA MIS NERVIOS Y SOBRE TODO DE MI NENE...
SERA LA SOLUCION IRME...!?¿?¿?¿

Necesito saber que tiene que hacer el consorcio con respecto a un propietario que duarante casi todas las tardes toca la bateria escuchandose practicamente hasta planta baja. esta persona esta en el 5 to.piso

quisiera saber que ley o decreto o disposicion municipal (vivo en Lanus Este) es la de evitar ruidos molestos y entre que horarios, y por sobre todo el nivel de sonoridad permitido y todas esas cosas, ya que en el edificio que habito nadie se hace cargo, el encargado dió aviso en las expensas el horario pero nadie hace caso, todos los dias (TODOS INCLUIDO SABADOS/DOMINGOS Y FERIADOS) estan haciendo arreglos (golpes de martillo y demas herramientas de construccion, taladros, cierras, etc) que se torna insoportable, no respetan ni dias ni horarios, los horarios de siesta no existen y se extienden hasta las 22 y 23 hs. llegando a las 23:45 de días laborables, en particular ya hablé con los dos propietarios por éstos ruidos y con el encargado, todos piden disculpas pero los ruidos siguen como si nada hubiese pasado, gracias.

Hola, tu edificio debe tener un reglamento pero por lo general los horarios son de 8 a 13 y de 14 a 18 de lunes a viernes y los sabados de 8 a 13 , estos son trabajos programados , trabajos de emergencias en general no tienen horario. Bajo ninguna manera los trabajos deben realizarse luego de las 20 hs porque te pueden hacer una denuncia en la comisaria.BAJO NINGUN CONCEPTO PODES HACER ARREGLOS LOS DOMINGOS.
Estos son los horarios y costumbres de varios edificios que conozco. Y recorda que tus derechos terminan donde empezaron los del otro, que hables con tu vecina de abajo y llegues a un arreglo para terminar rápido es otro tema.

Hola si les conviene en vez de azulejos originales que es carisimo la reposicion hasta 40 $ la unidad , contra 20 pesos el metro cuadrado de ceramica primera calidad nueva en blaisten o similares , lleguen a un arreglo de pagar 50 % material y mano de obra y de paso a el le queda el baño a nuevo y uds los caños cambiados. Sino van a tener que ponerle los azulejos que el les pida. O en su defecto cambiarle todo el baño y pagarlo el consorcio , aunque se autoadministren( que no es excusa)

El tema es que sino lo tenes estipulado en el manual y en general se utiliza la regla de las buenas costumbres, una cosa es una fiesta familiar de vez en cuando , ahora si es todos los sábados ya es un abuso. Despues de las 22 hs se considera ruidos molestos

No lo tomes a mal , pero la verdad preferiria tener tu piano 50 dias seguidos y no los vecinos que sus chicos malcriados que a toda hora molestan porque no los educan, o la gente que piensa que vive en casa y molesta.
Toca bien la señora el piano , pensalo dos veces tenes musica funcional gratis , o pedile temas que te gusten.