Ruidos Molestos en el Consorcio
Redacción
Más allá del aspecto estrictamente jurídico del tema, y su conexión directa con el art. 6º de la ley 13512, los ruidos excesivos constituyen un problema que interesa a la salud.
Estudios elaborados por la Sociedad Española de Acústica y por la Organización Panamericana de la Salud, entienden por ruido a un sonido molesto, indeseado, inoportuno y desagradable.
Es un elemento contaminante.
Ciertos decibeles- cuando son reiterados- conducen a la pérdida de audición, y finalmente a la sordera.
Una interferencia sonora prolongada puede llevar a niveles de alto nerviosismo y angustia, aumento del ritmo cardíaco y de la presión arterial, alteraciones en el proceso digestivo, dificultades en la memoria, imposibilidad de conciliar el sueño y fnalmente stress agudo.
Las gestantes y los niños sufren particularmente la exposición sonora.
Por ello, debe atenderse particularmente a los ruidos en esas pequeñas ciudadelas que son los consorcios de propiedad horizontal.
Si el vecino de arriba genera ruidos molestos debe ser advertido para que se abstenga de hacerlos o realice en su unidad funcional arreglos que permitan una aislación acústica total.
Convivencia respetuosa y solidaria es el lema.
Respetemos al otro.
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Hola a todos, vivo en un edificio por espacio ya de 13 años. Se han cambiado varias veces las administraciones y por ende los consejos de administración. El edificio tiene un gran problema que es la convivencia,en algunos casos mas que la convivencia es la falta de normativas para la misma.
- cocinan con la puerta de servicio abierta, ruidos molestos en horas no prudentes, no se enviaron nunca notas que especifiquen las reglas de convivencia, ruidos molestos por la chicharra del ascensor a toda hora y mas cuando queda travada y el ruido es constante, que debo hacer, y que debe hacer el administrador, cual es su fusión en esto?
Hola mi vecino un adolescente de unos 22 años esta todo el dia con la television viendo porno y se escucha a todo lo que da por los pasillos por las ventanas por todos lados !!! mande amigas a la casa para que lo contengan sexualmente y si bien conciliaron a la noche seguia igual...... esta todo el dia freneticamente activo ?!!?!? ABSORVE LA ENERGIA !!!!!!!!!!1
Estoy desesperada. Mi vecino de arriba hace ruido cuando camina, A TODA HORA. Parece que camina a la cocina, a la habitación, al living y no respeta los horarios de descanso. Ya he planteado a la administración que le corten las piernas y no me hacen caso. El otro problema es que cuando va al baño siento el chorro de cuando hace lo primero y ni hablar cuando hace lo segundo con diarrea. Desesperante. Hago la denuncia? CÓMPRENSE UNA VIDA!
Hola:vivo en un edificio de departamentos que siempre fue tranquilo hasta que se mudó una vecina que empezó a "refaccionar" y tiró todas las paredes de su departamento abajo (para ampliarlo).Estos ruidos me están volviendo loca y son ensordecedores,mi ánimo cambió notablemente,incluso ahora padezco de insomnio.El consorcio se limitó a pedirle que "no haga ruido" en horarios de descanso.Esta maleducada(que ni siquiera saluda) puede hacer lo que quiere y a mi quién me repone mi salud mental???
Este es un edificio de 2 pisos y en la planta baja 3 comercios. Uno de ellos este año se alquilo y ahora es UN TEMPLO EVANGELISTA. Al principio abrian sus pueras o 3 veces por semana. Aahora solo no abren los lunes. Todossss los dias escucho durante hooooras . Palmas, Aleluyas, el microfono a todo vapor y sabados y domingos tengo el "castigo" de escuchar a una chica con su gitarra que ladra canciones en donde se estropea de a poco mi cerebro y mis oidos. Mis pedidos de que bajen el volumen de los bafles (2) que son mas grandes que mi lavarropas fue en vano. ES JUSTO?.
Hola a todos. Tal vez alguno de los foristas haya o este pasando por un problema similar y el tema es como resolverlo. Ante un conflicto por despido de un encargado que vive en el edificio, y estando en tramite un juicio por demanda del susodicho por indemnizaciones, daños y perjuicios contra el consorcio, este hombre no abandono su vivienda a pesar del despido y segun se escucha en las distintas reuniones de consorcio, amenaza y agrede a distintos propietarios en forma continua y no hay solucion aparente ni en la justicia ni policia. S.O.S.
Mi inquietud es si está estipulado en algún reglamento los usos que se le pueden dar al pasillo común de acceso a mi departamento. Vivo en un PH de 4 unidades, vivo en la unidad 3 y mis vecinas del 2 y 4 sacan a sus hijos a jugar a la pelota, patinar, dejan juguetes olvidados, gritan, pelean, lloran las madres salen a gritarlos y retarlos algunas veces es tal el caos que en mi casa no puedo abrir ni ventanas ni puertas que dan a mi patio y aunque manteniéndolas cerradas ni siquiera así uno puede descansar, leer o mirar tv. Les he pedido silencio pero me responde que es un "espacio común"
Hola a todos, vivo en la ciudad de Corrientes, hace casi tres años decidimos juntarnos todos los vecinos que padecíamos esta problemática y hemos logrado cinco ordenanzas, dos debates públicos, dos charlas científicas, salir en la edición de papel del diario Crónica y Perfil y con mucho esfuerzo, construir un blog en el que está nuestra historia y todo lo que conseguimos. Ahora estamos armando una red nacional de vecinos contra los ruidos molestos. Quiero invitarlos a todos. La dirección del blog es www.unidosporsilencio.blogspot.com
Jorge Echeverz
coordinador general
Unidos por el Silencio
Soy de Bahia Blanca vivo en edificio centrico de 40 años de antiguedad.La Administradora es una consorcista que desempeña hace años, no a titulo gratuito, no esta registrada ni capacitada , es una persona muy mayor que desea perpetuarse en el puesto y nos tiene muy preocupados porque en el edificio estan apareciendo deterioros .En este momento urge el cambio del tablero general de electricidad que tiene cables de tela!!!, ella no se ocupa, que se puede hacer?? Me pueden decir cual es la ley del año 1972 reglamentada en 1979 que sugiere alarmas sonoras para cada tipo de evacuacion?Olga
Soy de Bahia Blanca y vivo en edificio centrico de 40 años de antiguedad.La Administradora es una consorcista que desempeña hace años, no es a titulo gratuito, no esta registrada ni capacitada , es una persona muy mayor que desea perpetuarse en el puesto y nos tiene muy preocupados porque en el edificio estan apareciendo deterioros .En este momento urge el cambio del tablero general de electricidad que tiene cables de tela!!!, ella no se ocupa, que se puede hacer?? Me pueden decir cual es la ley del año 1972 reglamentada en 1979 que sugiere alarmas sonoras para cada tipo de evacuacion?
Dr.Charly:
Tengo unas iglesia evangelista que hace varios años nos venimos quejando a la Municipalidad, sin tener respuesta ,ahora además de los gritos minfernales de tirarme basura y piedras sobre lel techo obviamente se burlan cuando pasan, la Policia está cansada de venir , ingresamos nota al señor Intendente, al Concejo Deliberante con la firma de siete vecinos , me dice el Sr. Ramirez Inspección Municipal que deben medir los decibeles , les comuniqué de la ley Pcial 27/1986, no tenían ni la menor idea, bien el tema es que queremos formar una comisión contra los ruidos molestos
Muchachos no quiero tirarlos abajo pero esta pagina NO SIRVE PARA NADA. yo he tenido problemas con vecinos, y he tenido q mudarme, tras gastar dinero en abogados y mucha mala sangre. justicia? no existe y en el caso de CONTRAVENCIONES mucho menos. Lo mejor q pueden hacer es apelar a charlar con sus vecinos o a la violencia, nadie se va a morir por un dia preso, y eso es lo unico q la ley toma en serio.El consorcio se abre de gambas. te van a decir q son mediadores, o sea q ni siquiera tienen validez legal, de hecho una mediacion tampoco, y un juicio por algo vecinal? hay q ver quien te lo toma
Vivo en el 2do piso de un edificio que tiene un ascensor, con una alarma que es insoportable, me entero de todo el que baja o sube ya que la alrama suena tan fuerte, que aun estando en el cuarto que esta alejado de la entrada de mi departamento, se oye, y ni hablar cuando alguien deja en planta baja la puerta abierta, ya me queje con el administrador en varias oportunidades, el cual repite que ya aviso a la empresa de ascensores, pero la alarma sigue sonando igual, la alarma solo es para que avise al que lo usa que quedo la puerta abierta, que se puede hacer legalmente para que corrigan esto
hola soy de tucuman, vivo al lado e uns biblioteca popular recuperada por un hombre que hace fiestas en un salon de atrás, alquila a menores de edad en donde hay venta de alcohol. trabajo toda la semana y necesito descansar , imposible dormir. los libros?? brillan por su ausencia. no sé que hacer. los vecios tb lo sufren pero no se quiern meter. cómo hago para defender mi derecho? la casa es mía y estoy pensadno en mudarme a otro lado. mi situación me recuerda al film "El Hombre de al lado" . por favor necsito una guía. saludos
HOLA BUEN DIA, RECIBI UNA QUEJA DE MI VECINA POR MALOS OLORES DE MI MASCOTA. LA REALIDAD ES QUE MUUUY DE VEZ EN CUANDO, NO AGUANTA HASTA QUE VUELVA DE MI TRABAJO A LAS 18HS Y HACE ADENTRO Y A VECES HAY UN POCO DE OLOR. POR SUPUESTO, UNA VEZ QUE LLEGO SE LIMPIA Y EL OLOR NO ESTA MAS. LA SRA NO ENTIENDE QUE ES ALGO QUE NO PUEDO MANEJAR YA QUE SE TRATA DE UNA MASCOTA Y A VECES NO SE AGUANTA. HAY ALGO QUE ME AMPARE? NO QUIERO TENER PROBLEMAS, PERO ES UNA SRA UN TANTO PROBLEMATICA QUE NO UTILIZA EL SENTIDO COMUN A MI ENTENDER
GRACIAS
Buenas dias,
vivo en un dto interno y a los vecinos de adelante debo pedirles continuamente que bajen el volumen de voz.
Esto sucede cuando tienen visitas que atienden en el comedor que habilitaron en lo que era antes un patio que reformaron y linda con mi patio (cabe aclarar que tambien pusieron un ventiluz el que lamento haber permitido colocar). Pero tambien puedo hacer que lo tapen verdad?
Por ser la que esta al fondo y ellos "hablar en voz alta" retumba y siento que estuvieran dentro de mi casa, por lo que el reclamo se hace repetitivo
Teniendo en cuenta que pienso y considero el dia y horario "razonable" y para intervenir, es evidente que a ellos les molesta tanto como a mi (a ellos mi reclamo y a mi el no poder descansar).
Quiero saber si existe un horario estipulado segun los dias, que no he descubierto en el reglamento de Propiedad Horizontal 13512, como asi tambien todo aquella informacion o lugar donde buscar que me permita saber cual es el limite de tolerancia es este y otros temas.
Si bien el pedido siempre es fundado con respeto me siento indefensa ante esta gente y necesito las herramientas para afrontar toda confrontacion por mas pequeña que parezca.
Desde ya muchas gracias.
Karina
Somos tres PH, yo vivo en el medio. El dueño del PH del fondo tiene 4 perros que ladran todo el día desde las siete de la mañana hasta las 23 hs, sin parar.
No puedo descansar, estoy tomando clonazepan para los nervios.
Cuando quiero entrar a mi Ph el vecino deja la puerta abierta de su Ph y los perros sueltos no me dejan entrar, o estoy con alguna persona, hijos, amigos, padres, hermanos y no podemos salir porque los perros están sueltos en el pasillo.
Fui a la Fiscalía de Provincia, boulogne exactamente y no me quieren tomar la denuncia, y tampoco a los testigos, que tengo que hacer.Gracias.
Los perros están en situación de abandono y maltrato hace seis meses.
hola, tengo el siguiente problema, me llega carta documento del administrador del consorcio por denuncia sobre frecuentes y constantes ruidos molestos en mi departamento.
De las 3 fechas que me citan de los hechos denunciado por ellos, estos coinciden cuando durante el año que hice las unicas 3 reuniones que son por festejar mi cumpleaños y recibida que hice juntos con amigos desde 22 hs a maximo 230 am y siempre en el fin de semana fueron viernes o sabado.-
como contesto sin ser ofensivo con el consorcio ya que no considero que mi estilo de vida sea tan perjudicial a mis vecinos por lo que solamente en esas oportunidades durante este año hice una reunion que tambien hacen a mi sociabilidad y vida personal que no molesta ni perjudica a nadie en realidad.-
gracias por una respuesta
Hola! hace 1 año en un depto de dos ambientes que da a pulmón de mi edificio y del edificio vecino.
Resulta que mi vecina de arriba hace ruidos molestos en cualquier día y horario, uno de los ruidos es tener la televisión a todo lo que da hasta cualquier hora de la noche y encima con la ventana abierta,yo estoy tratando de dormir y en lugar de eso escucho la tele hasta cualquier hora, y encima mi marido se tiene que levantar a las 6 de la mañana para ir a trabajar. Agregado a eso tiene sexo a los gritos a cualquier hora del día con la ventana abierta (2 de la mañana, 5 de la mañana, 3 de la tarde) y obviamente no respeta los horarios de silencio. Los gritos y la tele retumban en el pulmon y la verdad que es insoportable, no se puede ni dormir ni de noche ni de día ni los fines de semana. Que puedo hacer?? un para de veces que tenía el volumen de la TV alto le pegue un grito pero fue lo mismo que nada!
gracias!
Buenas tardes.Mi problema,viene en forma inesperada a partir de una pareja,aunque no lo crean de masomenos 70 años,que empezaron a hacer ruido a las 2, a 4 a las 6 de la mañana para molestar.Estoy seguro,convencido,despues de ser testigo de lo que hacen,que esta gente tiene algun tipo de palogia enferma.Despues de llegar a discutir de la peor manera de los ruidos a deshora
Esta gente esta enferma a mi entender.No soportan ver otra vida mas que la suya y su objetivo en la vida parece molestar, y luego escapar.Denuncias por ruido molesto,carta documento,citacion de mediacion, nada sirvio,siguen trantado de hacer algun mal.Desde: cortar la luz del zotano,seguirme,hacer algun tipo de ruido a deshora,para molestar o despertar,difamarme por todo el barrio y con todo el que se cruzan,llamadas por telefono sin contestar,tocar tiembre y salir casi corriendo,vestirse igual,calumnias con vecinos cercanos.Estar en la ventana casi practicamente todo el dia para verme llegar,si estoy si salgo,si estoy con alguien,de que conversamos,a donde vamos,seguirme al trabajo,y si me doy cuenta salen escapando.Cuando los cruzo,,me miran y agachan la cabeza,sin decir una palabra.Parecen que no pueden evitarlo, a pesar de que saben lo que hacen.Esto lleva, casi 6 años.No veo otra solucion que mudarme, pero no es sencillo.Ya puse a la venta el departamento,hace meses y cuesta.Pero por lo visto,no tengo otra solucion.La alternativa,la peor que me queda, antes de que me cansen de tal manera que los termine dandoles una paliza-No quierno ni pensar en ello, solo trato de pasar el dia afuera lo que mas que puedo, y olvidarme de ellos pero quieren estar a toda hora molestando.Hasta se enteraron que quiermo mudarme,y parece que tratan de hacer todo lo posible antes que pueda irme.Hasta quiern averiguar donde me mudo-.Una vez llame a la policia or el ruido espantoso que hacian a la 1 am de la mañana,y cuando la policia llego,no querian habrir la puerta.Cuando por fin atendieron,dijeron con vos
bajita: estabamos durmiendo,mi mujer es sorda,y un sin fin de estupideces,de los mas increible.-Es increible, que con este tipo de personas no se pueda hacer, al parecer nada.Hasta la citaron para hablar con ellos y la mujer se fue rengueando,para hacer papel de triste.Quisiera saber,si hubiera alguna forma de hacer algo mas sobre este asunto, o por lo menos dejar algo mas que un simple exposicion,que de nada me sirvio,para cualquier otra persona que padezca este tipo de gente que sinceramente,puede llegar a arruinar la vida, como a mi.
Hola! vivo en un 3º piso hace 5 años con mi marido, ambos somos médicos así q pasamos muy poco tiempo en casa. El problema es q la vecina de abajo (es propietaria y vive ahí desde antes q nosotros) desde hace 3 meses comenzó a quejarse de que movemos los muebles y las sillas, se pone muy violenta,y llego a gritarnos delante de la gente. La verdad que no entiendo si desde hace 5 años q vivimos ahí y tenemos el mismo ritmo de vida... porque desde ahora le molesta? Puedo hacer algo al repecto?
Hola, hace 11 años que vivo en un complejo de torres, nuevas. Hemos pasado ya por 5 Administraciones, porque siempre , existen quien no esta de acuerdo con ellas. A raíz de la nueva administración, se formo un Consejo de autoconvocados.- Las torres poseen un espacio para juegos, chico, jardines y un SUM. Mucha gente joven con hijos, ompró su vivienda, por las instalaciones que se ofrecian. Han pasado los años y la gente del consejo, por lo gral mayor y jubilada, no han repuesto los juegos para menores, no permiten que los chicos juegen en espacios libres, en verano no se puede estar, dsp de las 21 hs.viernes o sabado) en los canteros sentados charlando, ya que dicen que se hacen ruidos molestos, el SUM tenía un hs de viernes hasta 3 hs y sabados hasta las 4. Hoy pretenden poner horarios hasta las 2 de la mañana, nunca se hicieron Grandes ruidos molestos, pero esto k pongan tantos perros y limites en hs ya molestan¡¡¡ no soy muy usuaria del sum y no tengo niños, pero me gusta ver a los chicos jugar y las veces que utilizo el sum me manejo con horarios acordes,,, dejo musica hasta las 3 o 4, y dsp me kedo limpiando el lugar, lo que me lleva 1 hs a 2 hs depende de lo que haya hecho¡¡¡¡... que puedo hacer para decir que estoy en desacuerdo con esas nuevas normas que no favorecen solo a los pocos que estan en la comision?, DeJO constancia que el sum se ha utilizado durante años para fines de lucro, y nadie se quejo, ahora siden k esta prohibido, cobrar un mantenimiento se hacia hasta el momento, pero ahora quieren sacar un promedio equibvalente al litro de nafta?¿?¿?¿,,, quisiera saber cual es el horario permitido legalmente en CABA para realizar reuniones moderadas, pero reuniones al fim¡¡¡¡
desde ya muchas gracias¡¡¡
Nuestro vecino del 1ªF la baterìa la tocaba desde 5 o 6 pm.hasta las 20hs.pero porque tenemos que aguantar el enssayo de los compañeros de la facutlad? Lidia PBC se duerme cuando terminan porque los tiene sobre su cabeza.Miercoles y jueves tensayan hasta 4 o 5am. y eso que en el reglamento dice que los deptos. son exclusivo uso familiar. El sàbado se fueron pero antes de irse hicieron bochinche al salir del depto. està bien es sàbado pero no es un edificio para hacer pràcticas o ensayos de uno que canta, guitarra elèctrica, instrumento de percusiòn. Consultè por internet sobre ruidos por la ley de prop.horizontal y justo apareciò La Liga del Consorcista que es donde hice el curso y dejè el comentario de todo èsto y despuès te contestan, veremos que dicen.
el 1ªF hacen ensayo musical los miercoles y jueves hasta las 4 0 5 am?La baterìa Ilan la llevò al estudio de un amigo, pero hasta ese momento
tocaba desde 5 o 6 pm.hasta las 20hs.pero porque tenemos que aguantar el ensayo de los compañeros de la facutlad? Lidia PBC se duerme cuando terminan porque los tiene sobre su cabeza. El sàbado se fueron pero antes de irse hicieron bochinche al salir del depto. està bien es sàbado pero no es un edificio para hacer pràcticas o ensayos de uno que canta, guitarra elèctrica, instrumento de percusiòn. Consultè por internet sobre ruidos por la ley de prop.horizontal y justo apareciò La Liga del Consorcista que es donde hice el curso y dejè el comentario de todo èsto y despuès te contestan, veremos que dicen.
tocaba desde 5 o 6 pm.hasta las 20hs.pero porque tenemos que aguantar el enssayo de los compañeros de la facutlad? Lidia PBC se duerme cuando terminan porque los tiene sobre su cabeza. El sàbado se fueron pero antes de irse hicieron bochinche al salir del depto. està bien es sàbado pero no es un edificio para hacer pràcticas o ensayos de uno que canta, guitarra elèctrica, instrumento de percusiòn. Consultè por internet sobre ruidos por la ley de prop.horizontal y justo apareciò La Liga del Consorcista que es donde hice el curso y dejè el comentario de todo èsto y despuès te contestan, veremos que dicen.
Hola co-sufrientes.
La situación que sufro es la misma que padecen muchos. Vivo en un dos ambientes con dos hijos pequeños. Demas esta decir que soy muy cuidadosa en cuanto a ocasionar ruidos a mis vecinos. De hecho jamas tuve quejas.
El asunto es que soy propietaria y tengo inquilinos arriba mio y al lado.
Mi problema puntual es con los vecinos de arriba. No tienen el mas mínimo cuidado con los ruidos, arrastran sillas y mesas, corran y golpean a toda hora. Claro que he llamado, siempre con educacion, pidiendo cuidado, lo cual en un principio parecio funcionar. Sin embargo los ruidos continuan sin importar si es dia de semana o fin de semana.
He soportado encuentros hasta la madrugada en caso de fines de semana, sin quejarme, entendiendo que tienen derecho.
La ultima vez llame a las 2 am porque el ruidos de muebles arrastrados era insoportables. Su living da sobre el mio que es donde yo duermo. La mujer ya no me atendio de la misma manera y la conversacion fue tensa.
Este fin de semana largo han recibido sobrinos (como 4) del interior. Ayer Viernes eran las 24 hs y los ruidos eran francamente intolerables, golpes, sillas arrastradas sin la menor consideracion. Los ruidos no son eventuales, es permanente, continuo. Llame a mi vecino despues de haber llegado a mi limite de tolerancia, el cual estire bastante para no ser quejosa, pero éste me atendio mal y me dijo dos palabras y me corto. por supuesto los ruidos continuaron y yo quede con una crisis nerviosa.
Como puedo proceder de manera que no se ensañen y las consecuencias sean peores ? Esta visto que el dialogo no es una alternativa posible.
Gracias Charly por este espacio. Disculpen la extension de mi post !
Paz para todos.
Hola, nuestro edificio tene 9 deptos. y porterìa alquilada. en el 1ª piso Los propietarios viven en Misiones y enviaron al hijo al depto. de nuestro edificio con su baterìa(instrumento) para estudiar aqui en Bs.As. Realmente es un edificio chico y se sienten mucho los ruidos. Lo conversè con el hijo y llevò la baterìa a un estudio de un amigo. Pero hete aquì que utilizan el depto. como sala de ensayo y vienen compañeros de la facultad a ensayar los miercoles y jueves hasta las 4 o 5 de la madrugada y salen bajando por escalera a los gritos. La cuestion que hay uno qwue canta a los gritos, guitarra elèctrica y un instrumento de percusion. La vecina debajo de ellos no puede dormir. Si el hijo seguìa con la bateria bueno en un horario prudente practicaba y listo. Pero porque tenemos que soportar a los compañeros y ademàs que el reglamento dice utilizar los deptos. unicamente destino vivienda familiar. Perdòn por lo extenso pero espero haber explicado bien lo que ocurre. Gracias Viviana
una consulta... tengo una vecina que tiene serios problemas. Su comportamiento verbal raya la irasibilidad donde varios vecinos nos sentimos afectados por las barbaridades que GRITA a cualquier hora. Si, CUALQUIER HORA. Esto va generando un malestar generalizado a los vecinos que la escuchamos, los cual nos produce tensión nerviosa, palpitaciones, mal humor. A parte de ello, tememos que en sus arranques pueda producir algún problema en la unidad que se derive al edificio. Lamento que la señora tenga el problema, pero somos más los que la padecemos. Llamamos a la policía y no nos toman la denuncia. Sólo nos toman los datos a quienes pedimos la ayuda. Verdaderamente, no sé como se puede accionar para que desalojen dicha unidad y podamos VIVIR EN PAZ. No me atrevo a reproducir las barbaridades que propala. Las criaturas se ponen a llorar y quedan angustiadas. Habrá algo que podamos hacer o a quien recurrir para poder tener alguna solución a este problema? Saludos y muchas gracias
Contravención: Art. 82 del Código Contravencional, "quien perturba el descanso o la tranquilidad pública mediante ruidos que por su volumen, reiteración o persistencia excedan la normal tolerancia es sancionado con uno a cinco días de trabajo de utilidad pública o multa de 200 pesos a 1000 pesos".
Para denunciar ruidos molestos en la ciudad, tenemos las siguientes opciones: se puede llamar por teléfono durante las 24 horas al número gratuito 0800-33-347225 (FISCAL), mandar un mensaje por correo electrónico al e-mail denuncias@jusbaires.gov.ar o concurrir personalmente a las Unidades de Orientación y Denuncia (UOD) de la Justicia Contravencional.
Dr. Charly
Valeria X TV Ruidosa: Pueden, como vos también podés mirar tv con el volumen alto. El que estuvo fuera de lugar es el Administrador en tirarte por debajo de la puerta el reglamento y encima escribir eso. No es la manera de notificar un documento ni dirigirse a un propietario. En tal caso como mínimo debería haberte llamado y explicar en buenos términos la situación afín de conocer tu opinión y poder resolver el inconveniente. La actitud del Administrador significa que es muy amigo de quién hizo el reclamo y te están queriendo correr "con la vaina en la mano". Por ende si fuera vos, le envío una carta documento al Administrador recordándole que es un mero mandatario al servicio tuyo, que se abstenga de enviar o escribir epítetos de claro tenor amenazante, bajo apercibimiento de iniciar acciones legales que correspondan".
Fernanda X Horario de ruidos: En la misma sintonía de respuestas, te diría que si el Consorcio estipula un horario para no hacer ruido, debería cumplirse. El tema sigue siendo el mismo, la interpretación de si es molesto o no el ruido de acuerdo a quién lo genera y a quién lo percibe. La pacífica convivencia comienza con el sentido común. No hay una clasificación exacta de ruidos conforme su procedencia y resultado, dado que eso lo analiza uno mismo con el análisis de cada caso en particular. Deberías explicar que tipo de ruido te molesta a las 7:30am. Tal vez está implícitamente justificado por la actividad que lleva a cabo o no, o se trate de una exageración de quién dice padecerlos.
Sandra X Locales Irresponsables: Deben reunirse en Asamblea y exigirle al Administrador que se comunique con el dueño de ese local, explicándole que la actividad que presta su locatario, está perjudicando el Edificio. Si no hay solución deben intimarlo por carta documento en nombre del Consorcio y acto seguido denunciarlo por las contravenciones que aparezcan en la vía pública. Para cambiar el destino del local, deben reformar el reglamento de copropiedad con el 100% de acuerdo, pero difícil será que el dueño así lo acepte.
Paola X Vecinos Exagerados: No hagas nada. Seguí viviendo igual y esperá que los demás reclamen como corresponden si es que creen que estás equivocada. Cuando vengan a pedirte que no hagas tal cosa, empezá a negociar vos también e inventale que a vos también te molesta cuando....y que tus hijos se ponen a llorar por ese ruido..etc..
Graciela X Horarios Ruidosos: La Agencia Gubernamental de Control (AGC) indicó que no pueden haber ruidos molestos fuera de estos días y horarios: de lunes a viernes, de 7 a 13, y de 16 a 20, y los sábados, de 8 a 13. Claro que son muy pocos los que respetan esta suerte de "norma de convivencia", que en la práctica tampoco se castiga porque la interpretación sobre la contravención de si el ruido es o no molesto, siempre pero siempre es subjetiva y está debe ser analizada en cada caso particular tratándose de Edificios.
Alberto Casas X taquito militar: Denuncia ante la Justicia Contravencional. La citarán a una mediación y la mediadora interpretará si ella está abusando de su pisada fuerte o si Usted es un exagerado. Si no llegan a un acuerdo trate de grabar los tacazos con un micrófono ambiental y finalizada la mediación accione con un Abogado.
Connie X Aires Acondicionados: No pueden sino que deben buscar una solución. Intenten crear una comisión (si es posible Usted + el consejo) y soliciten conversar con el responsable de la Empresa explicándole lo que sucede. Si no obtienen respuestas en un tiempo acordado, deben pedirle al Administrador una Asamblea para tratar ese tema y autorizarlo para que busque un Especialista Ambiental (Arquitecto o Ingeniero) que desde su análisis y observación entenderá cual es el verdadero origen y clave del problema. Luego el Administrador debería hacer una nota a la Empresa con el parecer del Especialista a fin de encontrar una forma de aislar el ruido. Si la firma no responde, el Administrador debe denunciarlos en nombre del Consorcio y demandarlos judicialmente en última instancia.
Saludos a todos y viva la patria.
Dr. Charly
Soy de San Miguel de Tucumán, hace 6 meses me mude a un monoambiente d 40m2 en un edificio d 8 pisos hasta ahora jamás había tenido ningún tipo de problema y hace 4 días al volver del trabajo me encontré con una copia del reglamento del edificio firmada x la administradora y decía ultimo aviso con lapicera. Después de leer la llamé y le pregunte a q se debía, me dijo q mis vecinos (no quiso decirme quién) se quejaban de que pongo fuerte el televisor y hasta tarde. Mi televisor está FRENTE a mi cama y sí me gusta ver películas a la noche pero siempre lo hago con un volúmen normal, porque en un espacio tan chico no hace falta que esté el volúmen esté alto. Si le bajo más no se escucha nada, mis amigos me han recomendado riéndose q me compre auriculares pero a mi me parece el colmo q en mi propia casa me digan hasta q hora puedo ver televisión. realmente pueden hacer una cosa así? corresponde? Por favor contestenme
hola soy nueva en el tema de propiedad horizontal y tengo en la planta alta y enfrente vecinos que empiezan a hacer ruido a las 7 y 30 la administradora me dijo que a esa hora ya se puede hacer ruidos es asi?
En nuestro edifio existen 2(dos) locales con entrada independiente. uno de ellos es alquilado a terceros y funciona como kioko(cigarrillos,caramelos,sanwich y lo que molesta es que venden bebidas alcoholicas ).Los que compran alcohol lo toman en la vereda amontonadose,sentandose y tirandose en la vereda y hasta en la puerta del edificio,teniendo ,nosotros sus moradores que pasar saltandolos para entrar.produciendo tambien estos borrachines ruidos,disputas,orinando en la vereda por las noches en fin dando un aspecto de suciedad y mal ambiente a nuestro edificio.Por supuesto el propietario de dicho local no esta de acuerdo con los demas propietarios diciendo que el puede alquilarlo como le beneficie.Deseo saber como se procede para cambiar el destino del rubro de los locales.gracias
tengo mi hijo de seis años y eso de las diez se pone a jugar en la cosina , un rato antes de dormir con los autistos y hace ruido pero leves los vecinos del la casa de abajo se qujan por dicen q no pueden dormir a las diez de las noche por q justo la cosina da a la habitacion , y los fines de semanas no kieren q haga ruidos solo q sean hasta las dos como maximo, osea q no puedo hacer una fiesta por que ponen el grito en el cielo , lo mas gracioso q mi hijo duerme conmigo tres veces a la semana y se kejan por los ruidos q mi hijo hace , y q no use zapatos antes de ir a trabajar eso de las siete de la mañana por que los tacos le molestan, se kejan por todo , q hago ?' ya me siento ostigada es como que estan enbroncados conmigo, y eso q yo vivia dos años antes q ellos en este departamento y desde q se mudaron se viven quejando es un matrimonio de pibes jovenes , eso si ellos cdo quieren hacer asados o estar hasta las dos no se le keja nadie ,
Agradecería me indiquen cuáles son los horarios fijados convencionalemnte para que los vecinos realicen ruidos, tanto en días de semana como fin de semana.
En el edificio donde vivo no hay reglamento y quiero buscar información para accionar judicialmente si corresponde de acuerdo a la legislación, los usos y costumbres vigentes en Argentina. Atte.
La señora de arriba, adora caminar con tacos y tiene horarios amplios, no respeta la siesta, ni las horas tempranas los fines de semana. Me despierta a mi y a mis hijos. Es un ruido dificil de medir. Ya lo hemos hablado con ella e incluso se le dio aviso al administrador, pero no hay cambios. ¿que debo hacer?
Gracias
Buenas tardes Dr Charly, le escribo para conocer un poco mas sobre reglamentacion de ruidos y decibeles urbanos. Me encuentro domiciliada en la calle Cordoba, y mi departamento da al fondo del edificio de la compañia Accenture (Consultora). Es un edificio de 10 pisos que se termino de construir en enero de 2010 si mal no recuerdo. Pero los inconvenientes de sonidos comenzaron en febrero de 2011. Lo que se escucha es una TURBINA similar a la de un extractor o un aire acondicionado, que funciona durante 30minutos, hasta llegar a un punto maximo en el cual parece q se va a "quemar", luego se detiene por 5 minutos, y recomienza el ciclo. Asi durante todo el dia, todos los dias de la semana (incluidos sabados y domingos)desde Febrero hasta la fecha. Sea la hora que fuera lo escuchamos, desde quienes viven en mi departamento (estoy en el 3er piso) hasta Encargado que vive en el ultimo piso.
Ya hize el reclamo a la secretaria de Control Ambiental del Gob de la Ciudad, pero el inspector tomo las medidas desde la calle y lo unico que declaro haber escuchado fue el "Ruido del transito de colectivos" (que de por si es MUY molesto). Se puede tomar alguna medida legal factible?
Saludos y gracias por su respuesta.
buenas noches , vivo con mi marido y mi bebe de 6 meses. hace 7 años q mi marido vive aqui un complejo habitacional de 42 dpts perteneciente al ivc , todavia no se escrituro , nosotros ya estamos en eso ya vinieron a tasarnos la casa y el consorcio no es legal, solo lo conforman 5 vecinos q aportan su granito de arena para q esto se mantenga sin cobrar un centavo. la situacion es la siguiente nosotros vivimos en pb y hay 8 familias q son las problematicas de las cuales a 3 mandamos una cd y se tranquilizaron un poquito nada mas en este momento hay una familia (madre, padre, 2 hijas y un niño) q nos acosan constantemente e insitan a q los demas nos molesten. en sisntesis juegan absolutamente tooodos los dias a la pelota y el "arco" es la puerta de nuestra casa ademas de gritos , pelotazos , patinetas en las rampas, bicicletas ect. hace 3 años q salimos mi marido y yo a decirles q por favor jueguen en frente o en el otro patio 3 o 4 veces al dia ( cosa q es bastante molesta para nosotros) ya hablamos 3 veces con el padre y una con la madre y no hay caso hasta he llegado a ser amenazada por una de sus hijas 2 veces una estando amenazada y otra con mi beba entrando al complejo teniendo un mes de vida . hoy por hoy el niño no tiene ni ngun respeto por nosotros nos hace frente obviamente con el consentimiento de los mayores y mi marido esta desbordado en cualquier momento termina mal esta sumamente estresado ni sus vacaiones descanso q fueron 20 dias con el nacimiento de la gorda . no se puede cenar descansar ni tomar un mate tranquilos y mi bebe se asusta con los gritos de estos. imaginense lo q es en verano desde las 12 del mediodia hasta las 3 4 de la mañana en el patio sin control de nadie.
mientras estaba escribiendo esto tipo 20 hs vino el señor a pedir la pelota y me amenazo el tmb ahora fui e hice la denuncia en la comisaria costo pero me tomaron la declaracion . fui con un ataque de nervios . ya no se q mas decir . espero su respuesta muchas gracias
hola, mi consulta es por las reuniones umbandista que hacen al aldo de mi casa, los tambores suenan tan fuerte que parece que tengo una comparsa en mi dormitorios y asi tambien la angustia que vive mi hija, y tambien el malestar que nos provocan ya que las hacen cualquier dia de la semana..ya hice algunas quejas a la policia de mi barrio, pero me siento totalmente desilucionada al no tener respuestas valida...a quiene me tengo que dirigir o que hay que hacer concretamente..por favor necesito una solucion..muchas gracias, espero su respuesta.
Hola, soy de Mendoza Argentina, me he mudado hace poco a unas torres que son de 6 deptos, yo estoy en planta baja, mi consulta es: tengo una bateria y me gusta tocar, cual es el horario normalmente prudente para hacer ese ruido¿? tengo entendido que desde las 17hs hasta las 19..es posible¿? Gracias!
al lado de mi local pusieron hace unoa años un bar y comidas los cocineros ponen la radio a un volumen insoportable el olor a comida invade mi local para no tener discordia con el inquilino en las reuniones de consorcio nunca lo ataque ni dije nada dado que lo tengo al lado le dije miles de veces de la radio-----vivo en el mismo local--- y hace caso omiso asi que de ahora en mas no lo voy a considerar mas --sillas en la vereda.
pegado a mi puerta con gente que habla y se rie a los gritos realmente un infierno mi ilusion es que cierre y se mand mudar de aca es un comentario como uno de los tantos recibio una inspeccion de ruidos pero cuando vinieron parecia a proposito no habia ruido y me arruiono el techo de uno de los baños con moteres que puso sobre el mismo y un agujero hecho con una agujereadora y nunca me la la arreglo
hola . escribo para ver si desde aca alguien me puede guiar para ver que mas hago. me mude hace un año y medio a un ph. donde a ambos lados de mi depto viven dos vecinos con perros que ladran sin parar, uno de los departamentos mas pegado al mio tiene dos perros que no paran de ladrar todo el dia, el de atras mio tiene un perro que esta en la terraza y no deja de ladrar todo el dia.. desde la primera semana hable bie con ellos pero no se hicieron cargo, todo sigui normalmente, el que tiene soolo un perro , tengo tambien la desgracia que tiene una nena de dos años que todos los dias , pero todos los dias gritaaaaaa. GRITAAAAAA!!!!! desde las 7 de la mañana hasta que se van a las 9 y media , despues llegan a las 16 horas y de nuevo los GRITOSSSS DE LA NENA mas los ladridos de los perros todo los dias a la misma hora lo mismo ... hasta que se les ocurre acostarse y nosotros rogamos que a los perros no se le de por ladrar a la noche tambien...haaaaa y me olvidaba , fui a cgp de buenos aires y nada sucedio , solo perder el tiempo...pero como venganza supongo de ellos , CIERRAN LAS PUERTAS TODO EL TIEMPO A LA HORA EN QUE SALEN O ENTRAN CON GOLPAZOSSSSSSSSS. tanto que me estremecen la cocina que es la que da a la casa de uno de ellos,,,o sea,, me escucho o me leo y parezco una neurotica,, es increible todo lo que algunos tenemos que pasar lamentablemente porque vivimos en un mundo donde a nadie le importa el otro y por sobre todo no se respeta el otro... espero por favor que me den alguna ayuda... MUCHAS GRACIAS.
Hola Dr, que bueno que haya puesto este foro, es de gran ayuda. Tengo una situacion, al lado de mi casa un veterionario me esta enloqueciendo, perros que lloran y ladran toda la noche, no se puede dormir, lo hable con el tipo pero no respeta nada de nada.Lo quiero matar, no menos que eso, hay algo legal q pueda yo hacer para no tener q matar a este tipo?
Buen día, Vivo en un depto en PB y sobre el toldo de mi patio han colocado 2 equipos de aire acondicionado que prenden durante la madrugada. Los tengo a 50 cm de la ventana de mi dormitorio y el ruido es tal que parece que duermo en una Sala de Máquinas. He perdido mi empleo a causa de esto por las repentinas llegadas tardes y mi falta de concentración durante el día. Hace meses que tengo este problema y duermo no más de 2 horas, estoy desesperada.
Hablé con la nueva vecina y me dijo de muy mala manera que me la tenía que aguantar ya que estos equipos siempre hacen ruido, luego de insistir con este asunto me dijo que iba a poner unas gomas para que no vibre tanto, los ruidos siguen igual, no se si porque no hizo el arreglo o porque no funcionó.
Buscando en internet he dado con una ley sobre el Control de Contaminacion Acustica en la Ciudad de Buenos Aires, Ley 1,540/04 y su Decreto Reglamentario 740/07.
Soy arquitecta y tomando los decibeles con un programa cacero he notado que tengo 60 db, cuando lo permitido según dicha ley es de 40 db durante la madrugada en dormitorios. Una pericia para corroborar estos datos me sale $1800, según presupuesto pasado por una empresa que tiene los aparatos reglamentarios.
La duda es, sobre las posibilidades que tengo de tener un resultado favorable, en el caso de llevar esto ante la justicia? Y los tiempos estimados que me demandaría hasta que el juez de su veredicto?
Para ser sincera, quiero estar segura de ganar el juicio, ya que preparar el caso ya implica un dinero importante y tengo entendido que el que pierde cubre todos los gastos y no me parecería justo perder este dinero aparte de soportar todos los problemas que me ocasionan los aires tanto laborales como de salud.
Agradecería su opinión sobre el tema. Saluda atte.
hola soy de cordoba argentina con mi pareja volvimos a cometer el error de mudarnos a un depto sin fijarnos quien es el q vive arriba resulta q es una señora de mas de 30 años q como no tiene nada q hacer se levanta tipo 7 con tacos cierra el placar con mucha fuerza arrastra muebles hasta las 3 de la madrugada y cuando consigue algun pobre hombre de victima tiene sexo a los gritos . hace revotar una pelota y tira cosas al piso todo el tiempo.el tema me ha afectado hasta el punto de tener palpitaciones por los nevios y bajo rendimiento en la facultad, estudio derecho y se que esto de mandar carta a documento es un chicaneo q puede agravar el asunto,si inicio demanda temo seguir viviendo en un edificio en donde todos son amigos de antes con esta mujer neurotica,q encima es propietaria y se cree intocable.he provado con pagarle con la misma moneda funciona por un rato pero luego es peor...la mato???
que debo hacer para remediar un problema que tengo con un 2 piso donde producen ruido desde las 7am asta 5pm en jornada continua siendo un sector netamente recidencial los ruidos son de herramienta de construccion tal parece montaron camuflado un taller
hola!! espero que puedan ayudarme en mi busqueda. Vivo hace 5 años en un ph con tres departamentos más. Al lado (pared con pared) han abierto un local/taller, aún no entiendo muy bien qué hacen. El problema es que tienen una máquina tremendamente ruidosa, tiemblan mis paredes y el farol del patio retumba terriblemente. Comienzan a las 7 de la mañana y alternan los ruidos con diferentes máquinas.Hay una sóla que molesta y que hace temblar todo, el resto no. Tengo dos hijos de tres años y cada vez que usan esa máquina se asustan, o los despierta (a mi marido y a mi también). Quisiera saber si es posible quejarse o algo, ellos no van a dejar de usar esa máquina. No sé si el local está habilitado para eso y por supuesto que nadie contempló el ruido molesto y agotador. A veces nos levantamos con dolor de cabeza, no sé cuántos decibeles produce pero no creo que esto esté permitido al lado de una casa.
Desde ya muchas gracias y espero su respuesta!
saludos
luciana
Hola Rosa, no se entiende si lo que te molesta es que se festejen cumpleaños los sábados, lunes, si los ruidos molestos o los toldos. Deberías escribir tranquila y ser mas especifica para conocer tu problema. Que cosas no te hacen caso?; no podés cerrar las ventanas porque motivos?; y la ley que te ampara es de acuerdo al conflicto que vos crees que tenés, hay muchas solo basta conocer que te ocurre. Igualmente te adelanto que festejar cumpleaños en un departamento no está prohibido como tampoco cantar alto el feliz cumpleaños o reirse fuerte. Si festejan cumpleaños con regularidad tal vez sea una familia numerosa y aún no te enteraste o sea un mini-salón de fiestas donde soplan la vela regularmente previa tarifa; ahí tenés que revisar el reglamento de copropiedad para ver si es apto o no profesional. Y con respecto al toldo te molesta que exista, el color, que esté abierto, que esté cerrado, te obstruye algún paso de luz..?
Dr. Charly
COMPRE UN DEPTO CON PATIO Y BAÑO AFUERA HAY TRES VENTANAS DAN AL PATIO ES UN LOCAL CON VIVIENDA Y VIVE GENTE CON RUIDOS MOLESTOS CUMPLEAÑOS SABADO LUNES ES EL PULMON DEL EDIFICIO NO PUEDO CERRAR LAS VETANAS QUE SE PUEDE HACER CUAL ESL LA LEY QUE ME AMPARA NO ME HACEN CASO ESTA PERMITIDO EL TOLDO ABIERTO Y CERRARDO GRACIAS ESPERO RESPUESTA...........ATTE.
Hola Sebastián, que tipo de denuncia penal decís que le hiciste y que tipo de comportamiento del vecino sentís que te molesta. Tal vez no se solucionó por otros motivos. Por ejemplo que el equivocado seas vos porque nadie te lo explica o que creas que tenés razón cuando en realidad es lo contrario; y así muchas mas opciones. Tendrías que ser mas específico en el problema que te aqueja pero con lujos de detalles. Igualmente y en principio, si es una cuestión de reglamento correspondería que el Administrador te explique lo que a vos no te cierra y que luego cuentes la respuesta de aquel o si vos ya crees que lo que tiene que hacerse no sea hace, contámelo así te ayudo en una solución.
Dr. Charly
hola vivo en un consorcio de 8 departamentos en ph y ya a unos vecinos los tuve que denuciar penalmente por moelstias vecinales ,fisicas y verbales sumado a ruidos molestos y demas etc.
ahorales comento que existe un reglamento de coopropiedad y tambien existe dede el 2003 cuando se pidio permiso de obra parar construir, un administrador pero desde que yo compre el depto hace 5 años le plantie la solocion de los comportamientos de los vecinos pero es hasta el dia de hoy no se hizo cargo y se siguen incumpliento cosas y nada.me podrian decir que hago para que no me sigan tomando el pelo gracias
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