El Control lo Debemos Ejercer Todos

Somos los copropietarios los que debemos ejercer el contralor de lo que acontece en el consorcio, en especial de los gastos que se liquidan por expensas.
Ya se ha dicho que el consorcio es una ciudad pequeña, donde conviven los defectos y las virtudes del ejido social.


Ocuparse de los temas consorciales no es un asunto menor.
Es ocuparnos del lugar donde vivimos o trabajamos.
Es ocuparnos de nuestro patrimonio.
Ocuparse no se agota en pagar puntualmente las expensas.
Es preciso verificar qué, cómo y cuándo se paga.
Si hoy no nos parece importante controlar, puede que mañana sí lo sea.
Y que entonces resulte ya tarde .


EL CONTROL SE REALIZA SIEMPRE EN ASAMBLEA REGLAMENTARIAMENTE CONVOCADA


Más allá de la práctica del "redondeo", hay algunas administraciones que provisionan anticipadamente un gasto, recaudando sumas para su efectivización oportuna. No obstante, luego , lo vuelven a liquidar , por lo cual resulta que el consorcista termina abonando dos veces el mismo gasto.
En otros casos resulta conveniente verificar los presupuestos que se presentan, en especial en cuanto a la solvencia profesional de quienes resulten elegidos para realizar los trabajos, revisando si cumplen con todas las obligaciones laborales y previsionales pertinentes.
Debemos también exigir que las liquidaciones de expensas tengan indicado el CUIT del consorcio, así como la firma, datos identificatorios y domicilio de quien administra . Asimismo, cuando se consigna en la liquidación mensual de expensas los haberes del personal y los aportes y contribuciones a la Seguridad Social, debe requerirse a la administración que detalle nombre y CUIL de dicho personal.


También corresponde verificar el debido cumplimiento de todas las ordenanzas que el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha implementado como obligatorias para los consorcios, requiriendo a la administración que informe sobre su cumplimiento. En especial, controlar que esté colocada en los ascensores la tablilla con el informe de las inspecciones mensuales, firmado y fechado por el "Conservador" profesional habilitado. La transparencia y el control siempre redundan en beneficio de todos.