ENCARGADOS DE EDIFICIOS SOMETIDOS AL RÉGIMEN DE LA LEY 13512

Buenas noches, les hago una constula el encargado d mi edificio, se va a tomar vacaciones en frebrero y le caen 2 feriados, dnd puedo encontar una leyq habble d si le corresponde esos dos dias tormarselos mas adelante? Yo estimo que si tus vacaciones se juntan con los feriados, no deberias tomartelos luego, me lo podrian explicar mejor?
Mchas gracias-

Me dirijo a ustedes para ofrecerme como postulante para posibles busquedas de personal Encargado de edificio con o sin vivienda. Tengo 38 años, soy soltero y sin hijos. Busco empleo fijo pero también acepto suplencias de edificios.
Soy muy trabajador, predispuesto y muy respetuoso. Comunicarse al 4442-0289. Muchas gracias

Me dirijo a ustedes, solicitando una porteria con o sin vivienda. Soy muy predispuesta, soltera sin hijos. Me gusta esa tarea y a ustedes les convendria una persona como yo porque me quedan 6 años para jubilarme.
No represento la edad que tengo, tengo mucha paciencia y soy sociable.
Les saluda atentamente, Patricia Llambay.
Avisar al 011-1521670885 o al señor Blanco Horacio 4942-2994 de martes a sabados.

Buenos días, quisiera saber si hay alguna forma de sancionar ó si se puede despedir sin derecho a indemnización a un encargado que habiendo tenido el edificio entero corte de gas por metrogas por pérdidas a identificar, ofrecía habilitar el uso en alguno de los departamentos( ya que el tiene acceso a la sala de medidores) a cambio de dinero.
Agradeceré su respuesta considero que tiene que haber algún tipo de sanción ya que su actitud está poniendo en riesgo la vida de todos los que viven en el edificio.
Gracias

Vi que hay varias personas que piden trabajo de encargado, yo soy administradora (exalumna de Uds) y si me pudieran enviar o decir como hago para comunicarme con las personas que figuran mas arriba ya que necesito cubrir un puesto de encargado permanente sin vivienda en Barrio Norte desde ya gracias

hola buen dia.Estoy buscando un laburo de encargado o portero de edificio..tengo un amigo que me enseño algunas cosas sobre este laburo y me gustaria incursionar en este rubro.tengo educación completa,buen trato al publico y sobre todo muchas ganas de laburar tengo 36 años,soltero.Espero alguna respuesta positiva dejo mi mail: luchomusicall@hotmail.com // gracias

Busco ser Portero de edificio,pues tengo la vocación de que haré muy buen trabajo, preferiblemente zona de Palermo- Belgrano

Soy casado con un hijo y pueden tomarme a prueba en algún reemplazo
Referencias: Sra Graciela Palmada gracielapalmada@yahoo.com.ar

Muchas gracias

Buenos dias. Soy inquilino en un departamento de un edificio en la zona centrica de la plata y es una locura que las expensas sean de 600 pesos teniendo en cuenta que no se realizan gastos extrardinarios mensuales.
El inconveniente es con el portero y la administracion.
El primero porque no trabaja si no que una amiga de el es quien realiza los trabajos y el le paga. Eso por sentido comun es una falta grave, no me imagino que sea bien visto que yo que alquilo a su vez le alquile a otra persona.
Segundo, el portero ya esta jubilado y no reporta ingresos al anses desde hace mas de 3 años (se corrobora en la base de datos del anses). El tema es que mes a mes nosotros pagamos en las expensas los aportes y contribuciones. Adonde va esa plata?
Tercero, al portero se le ofrecio mantener su sitio en el edificio y que se le iba a pagar la luz y el gas, pero que de un paso al costado para contratar a alguien que pueda trabajar en forma directa y optima. El no quiso, porque mas alla de que esta cobrando una jubilacion y pension anterior, quiere seguir recaudando plata por no trabajar. Pregunta: si en mi trabajo yo no cumplo con las funciones o subcontrato a otra persona para que haga mi trabajo a mi me echan. Ahora a esta persona no se puede???
El edificio es de 5 pisos y 10 deptos, no se exige mucho, ademas de que es imposible encontrarlo, ante cualqueir inconveniente que surga los inquilinos no sabemos como actuar. La administradora dice que no se puede hacer nada, ni echarlo ni nada.
Que me recomiendan hacer? ir a defensa del consumidor? llamar a una junta medica que certifique que no puede ejercer su trabajo? Recordemos que yo no soy dueño, sino inquilino, pero el dueño de mi departamento no quiere meterse en el asunto. Tengo alguna opcion mas alla de no renovar el año que viene?
Saludos.
Santiago

Q tal. Quisiera saber, si es obligatorio tener encargado?
gracias!

Hola Mi nombre Es igidio Achabal ,Busco Trabajo de porteria o encargado de edificio,trabaje durante 5años de portero y en mantenimiento en un colegio tambien Hago suplencias en vacaciones o en el tiempo que neseciten... De todos los trabajo nombrados tengo referencia ,,,,,,,,

Hola, mi marido es encargado en un edificio de 8 pisos con 8 deptos aprox por cada piso ( no se la diferencia entre portero y encargado)..susu tareas son..atender la puerta, repartir expensas, limpiezas de pisos, ascensores, hall,sacar la basura, tambien estar atento a la entrada de personas especialmente por la tarde... etc. de todo, por otro parte, esta trabajando en negro desde hace 8 meses, sin ningun tipo de contrato ni aporte alguno,tarbaja de lun a vier de 7a 11.. y 15 a 19. Cual deberia ser su sueldo aprox?..como saber en que categoria esta?.. o cual seria su denominacion..encargado etc?.gracias!

hola, querria saber si se puede prescindir del encargado, que ya se retira, es decir que no haya encargado en el edificio y se contrate a una empresa de limpieza para nuestro edificio de 23 unidade. y ademas si se puede alguilar la porteria para generar una mayor entrada para los propietarios pues las expensas son cada vez mas altas y los sueldos muchas veces son de jubilados y pensionados. gracias. otra duda , si se contrata a personal de limpieza privado , por una empresa, la administracion debe irse o puede quedarse para cumplir las otras tareas del edificio?
gracias

A quien corresponda:
Buenas noches,te escribo para recibir informacion,sobre el lugar de inscripcion para bacante,en alguna porteria disponible o si existe del sindicato q ayude con la info,o mismo con la entrega de cv.
Agradeceria q consideres este msj y respondas,ya q se trata de ayudar a un fliar,q se encuentra desempleado y con muchas ganad de encontrtar un empleo de estas caracteristicas,ya q cuenta con conocimiento en pintura,electricidad y plomeria.
Saludos cordiales.

No, la vivienda es solo para el grupo familiar primario. Sino es un hotel. No es dueño de la vivienda.

necesitamos saber los copropietarios si el encargado puede tener viviendo en el edificio al hijo de la mujer c la esposa del hijo y su bebe? o solo debe circunscribirse al grupo familiar, aparte de ellos van y vienen familiares de tucuman tienen todos llave y viven transitoriamente hasta q consiguen trabajo

hola buenas me llamo miguel y soy suplente desde hace 9 años y mi consulta es para saber si me estan liquidando bien ya que creo que no porque trabajo mas que el titular y me pagam menos la suplencia que estoy realizando es desde el 17 de enero hasta el 17 de febrero le pediria si me podria facilitar o que me de ud como seria mi liquidacion que deberia cobrar los dias normales son de 8 a 13hs y de 18 a 20 hs con sabados de 8 a 13hs y los domingos la sacada de basura desde ya gracias

Preciso un reglamento de encargados de edificio , quiero consultar algunos temas con relacion a la vivienda y si es obligacion el tener que dormir todas las noches en ella. sin mas un saludo y grasias por la atencion .

Yo soy un ex encargado de edificios,despues de 9 años me despidieron sin causa.
Quisiera contarles a todas esas personas que le tienen bronca a los encargados,seguramente no saben los que es trabajar.
Para ellos todo es facil,el propietario dice es nuestro empleado para eso le pagamos.Entonces con ese criterio si fuera a un restaurante le tendria que decir al mozo atiendame bien porque con mi plata le pagan el sueldo y no es asi.
La esclavitud se termino hace rato y ese tipo de expresiones me parecen desafortunadas.
En mis nueve años en el edificio pasaron seis administraciones,de las cuales tres se engancharon con el famoso consejo de administracion,que se creen los dueños del edificio y aprueban trabajos de gran envergadura sin hacer una reunion con todos los consorsistas presentando los tres presupuestos obligatorios para aprobarlos por mayoria.
Fui amenazado por el hijo de una propietaria,donde me dijo que me iva a golpear y no me iva a dejar marcas para que no pueda hacer la denuncia,que yo trabajava para el y para la madre,que tendria que bajar la mirada la proxima vez que lo viera,que me iva hacer echar y muchas cosas mas.Por supuesto hice la denuncia en la comisaria.
Me suspendieron tres dias porque entro un vehiculo extraño a la cochera,cuando ese vehiculo extraño era el de los articulos de limpieza que enviava la administracion.
El edificio consta de 100 departamentos,15 pisos y cochera en planta baja,en la cual se podia encontrar en la misma paños de mujer,preservativos finamente atados,caca de perro,mocos pegados en los espejos y muchas cosas mas que ni se imaginan,por supuesto tengo gran cantidad de fotos las cual algun dia las usare para un libro que pienso escribir.
En los ascensores era normal encontrar caca o pis de perro,vomitadas y mucho mas.
El famoso consejo logro echarme haciendo una reunion encubierta con la complicidad de la administracion,donde no figuraba en la orden del dia despido del encargado.
Entonces no bajo toda la gente,solamente los que habian tramado esto en forma encubierta.
La votacion fue 16 a 8 por el despido,sobre un total de 100 unidades.
La gente empezo a juntar firmas para que se revirtiera tal situacion,pero como me despidieron sin causa y me pagan la indemnisacion no se puede volver atras.
No todos los Administradores,Medicos,taxistas,colectiveros,periodistas,etc,son malos y con los encargados pasa lo mismo no todos somos malos.
Yo le diria a toda la gente que habla mal de los encargados se pongan a hacer el mismo trabajo,porque de afuera el trabajo ajeno siempre es facil.
Tengo 57 años y la ultima etapa de mi vida se me hace mas dificil,pero no me va a impedir seguir adelante.
Tres administraciones renunciaron por no engancharse con las sanciones hacia mi persona,es mas recibian amenazas de esta gente por telefono o los citavan en un barcito cerca del edificio y le hacian el apriete.
Ahora tienen personal de una empresa de limpieza,que la verdad no se preocupa por nada llegan a la hora que quieren y se van a la hora que quieren,nadie los controla y todo esta bien.
A mi la administradora me venia a pasar el dedo por los vidrios para decirme que habia tierra,a los de la empresa no les decia nada.
Por la magnitud del edificio yo sacaba la basura dos veces por dia,los sabados se pasaba dos veces pero se guardaba en un cuarto y se sacaba a lña calle con la del domingo.
La empresa no sacaba la basura los sabados y recien lo hacia el domingo a la noche por lo consiguiente habia un olor a podrido y gran cantidad de basura por los pasillos ya que los tachos no daban abasto.
Tendria muchas cosas mas para contar pero para que hay muchos que seguiran pensando igual de los encargados.
Esos que no saben lo que es trabajar y creen que por que pagan tienen esclavos.
Cuando hablen mal de alguien piensen que no todos somos iguales,no tiene que pagar justo por pecador.
Con respetos

Daniel

Tenes dos formas de sacar el vidrio roto.1- Primero lo terminas de romper bien con cuidado para que entre en una bolsa de residuos asi no se da cuenta de que se trata y lo saca él. 2- Lo pones en una caja y lo sacas vos. Porque si se lo dejas a él y se llega a cortar con TU vidrio roto, da parte de enfermo con VARIOS dias pagos, además tenienen que contratar personal de reemplazo hasta que se reponga, o sea pagarian doble porque no quisiste sacar TU vidrio roto. Te diría que vas a tener problemas en el edificio.
Saludos

deberiamos ser todos vengadores y terminar con esta moda de peguemosle al portero, no permitan que le coman la cabeza ( ya q a los propietarios les encanta descargar sus frustraciones con el encargado) paguensen un psicologo y no jodan a nadie!!!
lo digo como propietario. saludos vengador y segui reiterando que te apoyamos.-

En tanto hayas entrado la documentación dentro del plazo en que se intima, con la correspondientes aceptaciones o negaciones que cada caso merece, solo hay que esperar que llegue el primer sueldo de Anses, mientras tanto, todo continua IGUAL nada se modifica. Ojo a no hacerse el piola y no avisar que ha cobrado el primer sueldo.

empeze a trabajar de encargado de edificio, y en el recibo del primer mes me descuentan obra social y sindicato, como es normal en todo recibo de sueldo, ahora el problema es que para dar el alta a dichos aporte tengo que tener el segundo recibo y haber pasado los 61 dias de trabajo, como todos sabemos es el periodo de prueba, la pregunta es si yo no supero el periodo de prueba no puedo obtener la obra social ni tampoco afiliarme al sindicato por no superar el periodo, siendo que me descontaron 400$ aprox de mi primer sueldo y lo mismo sucedera del segundo... no tengo que contar con una obra social? si yo lo estoy pagando y porque no puedo afiliarme y tengo que perder ese dinero?? es totalmente un robo simple... que seguro a varios nos pasa y paso ...

Buenas tardes:
Les agradecería si alguien me pudiera aclarar cómo se rige la jornada laboral de los encargados. ¿Cuántas horas semanales tienen que trabajar y si los sábados también trabajan? También cuál es el salario mínimo de convenio actualizado a hoy, 16 de Marzo de 2010.
Desde ya muchas gracias!
Saludos,
Francisco H. Anzola

Alguien me puede aclarar cuales son las funciones y obligaciones del encargado permanente con vivienda con respecto a las tareas de limpieza??? ya que una propietaria me está acosando constantemente con la limpieza,nada le viene bien ni el perfume del desodorante de piso,que lave los paliers todos los dias,las escaleras,que rasquetee los esquinas de los pisos,que encere todos los dias,...Ahora tambien pretende que haga de portera a la tarde de 17 a 20 para abrirles a todos y que yo sepa soy encargada no portera eso equivale un sueldo aparte??? gracias si me lo pueden aclarar.

hola soy nahuel ezequiel lombardi de belgrano cap.fed les queria dejar mi direccion de mail asi se contactan con migo para el lavor de ayudante de encargado gracias!