Sobre la Responsabilidad Penal del Administrador por Incumplimientos a la ley 257 de Frentes y Balcones

no queda claro el argumento de un supuesto suicidio- No es
creible que un suicida tomada la decisión se provea de las herramientas adecuadas y trabaje para debilitar la fijación de una baranda y tirarse con todo el bagaje.
Lo "normal" es que de una corrida salte por encima de la valla o de una vuelta de campana sobre el pasamanos o aumente el nivel del piso del balcón con banco, silla, etc.
En principio opino que la Ley 257 establece analizar las condiciones de una obra, deteriorada por el transcurso del tiempo o por vicios de obra. Justamente los encargados de la verificación deben ser profesionales de 1a.- categoría según el Código de Edificación, supuestamente altamente capacitados para ver, lo que otros legos no pueden detectar.
Si ha habido inspección según Ley 257 el responsable directo es el profesional actuante, sino hubo intervención le sigue el administrador que "no puede" ignorar las leyes vigentes en concurrencia con el Consorcio que tampoco "puede ignorarlas" y no exigió mediante Asamblea el cumplimiento de las leyes.

Vivo en la planta baja de un consorcio de solo dos unidades. En la planta alta hay dos balcones a la calle con visibles muestras de deterioro y factibilidad de que caiga mampostería a la vereda.
Ya hable con la titular de la unidad de planta alta para indicarle que debe arreglar ese balcón porque puede matar una persona, pero no obtuve respuesta, no le interesa el tema y es una persona de dificil trato para comunicarse con ella.
Me gustaría saber cómo debo actuar para que esta persona haga arreglar su balcón y mientras no lo hace, que si llega a pasar algo, no encontrarme involucrada, como consorcista del edificio en ninguna responsabilidad por daños a cualquiera que resulte lesionado a causa de la caida de algun pedazo del balcón.
Gracias
Alicia I.

Hola, quisiera preguntar un caso de mi familiar,

hace seis años mi familiar se dejo convencer por un forastero para llevarle las fincas(administrador), resulta que en todo este tiempo ha hipotecado varias fincas para finaciar la compra de coches,motos,pisos,y tambien un negocio a costa de mi familiar,todo este tema lo hemos consultado a los abogados, y dicen que no podemos hacer nada contra este individuo? dicho individuo esta fichado por la policia varias veces,
la familia sabemos, que no vamos a recuperar lo bienes que han pasado por sus manos, MI PREGUNTA ES, SI SE PUEDE HACER ALGUNA COSA EN ESTE TEMA?

P.D. EL ADMINISTRADOR HA DEJADO A MI FAMILIAR CON DEUDAS QUE EL ISO..Y AHORA LOS BANCOS SE QUEDAN CON LAS FINCAS. donde esta la JUSTICIA?QUIEN DEJO DAR TANTOS PODERES A UNA SOLA PERSONA,DICHOS PODERES NO SE DAN NI A UN HIJO...

SI ALGUIEN SABE ALGUNA MANERA PARA DAR SOLUCION A ESTE CASO,, QUE ME CONTESTE,,,,MUCHAS GRACIAS.

Podría existir la posibilidad de denunciarlo criminalmente por el delito de Abuso de Confianza.
Probablemente desde el punto de vista civil los contratos que haya firmado en nombre de tu familiar sean válidos, excepto que tengas causas para alegar judicialmente que el poder mismo es nulo.
Por lo menos eso es lo que podrías hacer aquí en Argentina. Si ya lo has consultado con abogados y te han dicho que nada se puede hacer... le han revocado el poder cuando menos? Porque de no hacerlo esta persona puede seguir firmando en vuestro nombre.
Saludos,
Mónica Rodríguez

Hemos Revocado todos los poderes de este personaje, al mismo tiempo le hemos pedido notarialmente que entregue todas las CUENTAS, Y NOS DICE QUE EL LO HA ECHO TODO BIEN,y se niega a darnos explicaciones,como ya he explicado nadie hace nada por meter a este individuo delante de un juez!!

Le doy muchas gracias a la Sra,Mónica Rodriguez, he tomado nota de vuestro mensaje,

saludos cordiales. José G.

A los fines de deslindar su responsabilidad como consorcista, denuncie por nota dirigida al Jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, que los balcones se hallan en mal estado y no se cumplimentó con el Informe Técnico que dispone la Le 257.
Cordiamente
Arqta. María Virginia Fonts

Los balcones de mi consorcio ,pueden verse en la pagina de Google Eahrt ,y del Gob de la Ciudad de Bs.As ,con un deterioro,alarmante ; tanto de de mamposteria ,como infraestructura ,barandas de hierro oxidadas ,completamente herrumbadas.Puedo ver en el techo de mi balcon ,sobresaliendo los hierros del piso superior ; con que se realizaron los mismos.Se cayo la mamposteria que cubria a los mismos . Mi pregunta se traslada a :si el administrador esta cumpliendo con las inspeciones que solicita la Ley 257 ,porque se permite departe de la Municipalidad que este deterioro,siga su curso ? A quien pueda contestarme tecnicamente ,que riesgo corre esta mamposteri a, y legalmente como me informo que ocurre con los balcones del edificio ? .Sera que el deterioro no lo es de gravedad o sera que no se a realizado la inspecion correspondiente a donde me dirigo para informarme ?.
Gracias