Actualizado a Febrero de 2012
|
versión 0.2
Primer Generador Automático
de Honorarios del Administrador
de Consorcios
(El resultado aparecerá al pie)
Desarrollado por la Fundación Liga del Consorcista
de la Propiedad Horizontal
Todos los campos son obligatorios
Características Generales del Edificio
1. Zona del edificio
[
+info
Las ubicación está determinada por el poder adquisitivo de la zona del edificio.
Ejemplos:
Zona de muy altos ingresos:
Puerto Madero, Torres Le Parc.
Zona de altos ingresos:
Recoleta, Palermo.
Zona de ingresos medios:
Balvanera.
Zona de bajos ingresos:
La Boca.
]
Country o Barrio Cerrado
Zona de Veraneo / Costa Argentina
Zona de muy altos ingresos
Zona de altos ingresos
Zona de ingresos medios
Zona de bajos ingresos
FONAVI / Institutos de la Vivienda
2. Ubicación Geográfica del Consorcio
Ciudad de Buenos Aires
Buenos Aires
Catamarca
Chaco
Chubut
Córdoba
Corrientes
Entre Ríos
Formosa
Jujuy
La Pampa
La Rioja
Mendoza
Misiones
Neuquén
Río Negro
Salta
San Juan
San Luis
Santa Cruz
Santa Fe
Santiago del Estero
Tierra del Fuego
Tucumán
3. Con qué Servicios Básicos cuenta?
Ningún Servicio Básico
Portero Eléctrico
Ascensor
Calefacción central
Agua Caliente Central
4. Tiene Amenities?
No tiene Amenities
Pileta de Natación
Gimnasio
Seguridad las 24 horas
Cancha de algún deporte
Video Cable o Internet Centralizados
Grandes extensiones parquizadas
Laundry o Lavarropas de uso Común
SUM (Salón de Usos Múltiples)
Solarium
Cocheras
5. Cuántas Unidades Funcionales tiene el edificio?
5 o menos Unidades Funcionales
Entre 6 y 10 Unidades Funcionales
Entre 11 y 20 Unidades Funcionales
Entre 21 y 30 Unidades Funcionales
Entre 31 y 40 Unidades Funcionales
Entre 41 y 50 Unidades Funcionales
Entre 51 y 60 Unidades Funcionales
Entre 61 y 70 Unidades Funcionales
Entre 71 y 80 Unidades Funcionales
Entre 81 y 90 Unidades Funcionales
Entre 91 y 100 Unidades Funcionales
Entre 101 y 150 Unidades Funcionales
Entre 151 y 200 Unidades Funcionales
Entre 201 y 350 Unidades Funcionales
Entre 351 y 400 Unidades Funcionales
Entre 401 y 450 Unidades Funcionales
Entre 451 y 500 Unidades Funcionales
Entre 501 y 550 Unidades Funcionales
Entre 551 y 600 Unidades Funcionales
Entre 601 y 650 Unidades Funcionales
Entre 651 y 700 Unidades Funcionales
Entre 701 y 750 Unidades Funcionales
Entre 751 y 800 Unidades Funcionales
Entre 801 y 850 Unidades Funcionales
Entre 851 y 900 Unidades Funcionales
Entre 901 y 1000 Unidades Funcionales
Entre 1001 y 2000 Unidades Funcionales
Más de 2000 Unidades Funcionales
6. Cuántos empleados fijos hay en el edificio?
[
+info
Entre los empleados fijos o permanentes, debería incluír al ayudante, no así al suplente.
]
Ninguno
Uno
Dos
Tres
Cuatro
Cinco
Más de Cinco
Particularidades del Estado del Edificio
7. Año de Construcción
Antes de 1930
Entre 1931 y 1960
Entre 1960 y 1990
Después de 1990
8. Existen Juicios por expensas?
Sí
No
9. Existen Juicios contra el Consorcio?
Sí
No
[
+info
Se refiere en forma genérica a actuaciones donde el Consorcio sea demandado.
]
10. Se adeudan Cargas Sociales?
Sí
No
11. Cuál es el porcentaje de morosos en el edificio?
No hay Morosos
Menos del 10%
Del 11 al 30%
Más del 30%
12. Qué porcentaje del total de gastos mensuales ocupan las reparaciones?
Menos del 10% del total recaudado
Del 11 a 30% del total recaudado
Del 30 al 40% del total recaudado
Más del 40% del total recaudado
Particularidades de la Administración
13. Cuántas veces la administración concurre al edificio?
[
+info
Cuántas veces -aproximadamente- concurre a constatar reparaciones, pasar a cobrar, etc?
]
Una o más veces a la semana
Una vez cada quince días
Una vez al mes
Una vez cada dos meses
Una ó dos veces al año (en forma esporádica)
El administrador vive o tiene sus oficinas en el edificio
14. Cuál es el nivel de atención suministrado al propietario?
Solamente cuando viene a cobrar al edificio
Atención telefónica y solamente en horarios de oficina
Atención telefónica y también responde por email
Además de lo anterior, cuenta con atención 24 hs para emergencias
Tenga en cuenta que el cálculo generado arrojará resultados indiciarios exclusivamente, que puede no contemplar situaciones particulares y atípicas.
Generador Indicativo de Honorarios
desarrollado por la Fundación
Liga del Consorcista
de la Propiedad Horizontal
www.ligadelconsorcista.org
