Insólita Actitud del Suterh (Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal)

Coincido en que si todos los propietarios la pidiesen sería un trabajo de nunca acabar, y que para eso está el administrador.

PERO si se quiere verdaderamente avisar a quienes pagan (que son los propietarios) deberían dar esa información. Sobre todo con la plata que le sobra al Gremio. Si tienen plata para construir edificios, comprar revistas y hacer programas de televisión, bien pueden disponer de algunos empleados para atender estas preguntas.

Creo que lo que pasa es que al gremio y a su estudio de abogados le conviene que los consorcios adeuden, así cobran abultados honorarios después.

En nuestro edificio de Charcas 2642 varios propietarios debemos soportar la prepotencia del encargado quien gana 2 sueldos está protegido por la administración y gente del consejo ,alquila cocheras ,da llaves gratís de su vivienda a gente amiga,deja entrar autos de familiares de propietarios o amigos de él para que se estaciones en otras cocheras,cobra 2 suedos porque dice que trabaja los domingos a la mañana y todo el sábado y después la gente dice que las expensas están altas ,no es el único empleado pero es el que más gana y menos trabaja.

Buenas noches.

Soy administrador de dos consorcios en Belgrano y asesor de varios consorcios mas en capital federal.
Les quiero decir a los encargados, a quienes respeto mucho porque algunos si que le ponen el pecho a las balas y trabajan con honestidad, que piensen un poco antes de reclamar.

En realidad deberian llamarse dichosos de ganar lo que ganan por el tipo de tareas que desempeñan, fijense sino:

Un sueldo de 3200 $ neto tiene una sobrecarga de casi 2100 $ mas en conceptos varios, como si fuera el consorcio una empresa... al menos esa es la visión del sindicato.

Ahora, en una empresa los ingresos son producto de transacciones comerciales, mientras que en un edificio eso esta tecnicamente prohibido y el unico ingreso que hay es el aporte de los consorcistas (o sea, no hay empresa).

Por otra parte en una empresa a los empleados se los evalua por lo que se llama el Punto Critico, es decir en el caso anterior diriamos que se invirtió 5300 $ en un empleado y se supone que el rendimiento del mismo deberia ser igual o mas para que el consorico no pierda plata.

Pero la realidad es otra, ya que se invierte en ellos con el sueldo de un directivo y se les exige por lo que hace una empleada domestica ... o sea, todavia tienen suerte que les dan la casa y los servicios gratis porque en terminos de dinero estan recontra hechos.

En realidad a mis consorcistas siempre les explico esta situación, de esta manera se entiende un poco más cual debería ser la función del encargado que esta al frente del consorcio y cual es la que ellos consideran que debería ser.

Asimismo los consorcistas tienen miedo al fantasma del despido del encargado.
Sepan bien que un encargado es igual que un empleado cualquiera, o sea, se le pagará algun dinero por indemnización y listo y en general esa suma es muy variable.

No le tengan miedo al encargado, él debería temerles a ustedes, ya que con una mínima exigencia el edificio invierte cantidades muy importantes en ellos.....

sino hagan sus cuentas, pero por cada 10 000 $ de monto a recuadar en las expensas 6000 $ son para recursos humanos.
al año de los 120 000 $ recaudados 72 000 $ se destinaron a porteria.

Por supuesto que no fomento los juicios ni los despidos arbitrarios, ni se los recomiendo a ninguno de mis consultados porque es una situacion muy desagradable que a no todos les cae bien, mi intencion es poner un poquito de luz en tanta tiniebla que hay por este asunto.

sin otro particular les deseo que tengan unas buenas noches.

Totalmente de acuerdo con lo dicho por gustavo, yo tambien trabajo en un edificio y realizo mi trabajo mucho mas alla de lo que me compete, y no tengo ningun problema, porque la gente es muy buena, y no se ponen en querer dijitar tu vida, que acaso los portero tenemos casas con quincho, un auto 0km en la puerta, y unas chequeras de viaje para vacacionar en ibiza, cancun , la costa azul ... no hablen necedades.... como se ve que los que estan sin hacer nada son los propietarios NOOOOOOO????

a mi entender el comentario de a.barahona, es malicioso.
si da su opinión, debería ser mas responsable y colocar el nombre del empleado(encargado o quien corresponda), y expresar su opinión sin incluir el nosotros, o aclarar quienes integran el nosotros. Estas personas como así las llama despectivamente,son empleados, si usted aa.barahona no esta desacuerdo con el debería proponer una reunión con su consorcio y llegar a un acuerdo , que bien puede ser despedir al empleado. o tal vez encuentre en estas palabras solución, dialogue con su encargado y hacerle saber de su incomodidad ante el trato que usted recibe, para mejorar la situación.

por lo que se lee en los distintos comentarios , el problema siempre es el encargado , que tenemos super sueldos ,ganamos 3 veces mas que un oficinista, que tenemos vacaciones en dias habiles, quisiera saber esos q hablan cuanto ganan y las vacaciones en temporada
alta seguramente por eso siempre la costa esta colapsada los fines de semana largo pasa lo mismo me pregunto seran todos encargados? los propietarios en sus respectivos trabajos reciben aumentos de sueldo,y no se quejan!!pero bueno las miserias humanas aparecen cuando hay que pagar todos los gastos del consorcio sres gratis no se puede vivir , analicen lo siguiente se quejan de todo pero quien es el que tiene algun problema a cualquier hora?el encargado o uds ? saludos y utilicen el tiempo en otra cosa mas productiva que estar pendiente todo el tiempo del encargado . el comentario del tal fabiancito es un propietario? es una verguenza que se exprece de tal forma,seguramente es un pobre tipo sobervio que a la sociedad no le aporta nada .......

Sin perjuicio de reconocer que ése "debería" ser el rol del administrador, creo que si el Sindicato proveyera de esa información no solamente se beneficiaría el Consorcio, que en muchas ocasiones se daría cuenta que debe (lo que redundaría en que se le salde al Sindicato antes la deuda), sino que al empleado también, ya que habría también más chances que el Consorcio moroso se ponga al día.
O sea, una cosa es lo que debería ser, y otra lo que en realidad es, y saber adecuarse a la realidad.
Creo que el gremio de encargados, como la mayoría de los gremios, no son más que corporaciones con intereses propios, y en el caso pareciera que interesa más que los abogados de esos gremios ejecuten a los consorcios y cobren jugosos honorarios por ello (además que al gremio se le paguen grandes intereses), antes que se salden las deudas lo antes posible y al menor costo posible.
Hay que ser pragmáticos, la idea que el Suterh brinde información me parece sinceramente fantástica. Porqué no lo exigen las autoridades?
NO NOS OLVIDEMOS QUE EL PAGA ES EL PROPIETARIO, Y COMO TAL TIENE DERECHO A SABER, YA QUE EL DINERO QUE VA A PARAR AL GREMIO SALE DE SU BOLSILLO. NO INFORMARLE BAJO CUALQUIER PRETEXTO "FORMAL" ES PROPIO DE LA BUROCRACIA ARGENTINA... DONDE PRIVILEGIAMOS LO FORMAL POR SOBRE LA REALIDAD, LA JUSTICIA Y LA ÉTICA.

El dia del encargado es el 2 de Octubre,se festeja el 21 de Noviembre en la sociedad rural la entrada cuesta 40$y se puede adquirir en cualquier filial o en el suterh.

Donde puedo obtener que responsabilidad les cabe a los administradores de consorcio sobre los trabajos que se contratan para el mantenimiento de las unidades; TODO SOBRE CONSORCIOS, informa sobre este tema?

Le quiero responder a este Sr. que trabaja en un edificio del barrio de Caballito los puntos Error 3 y Error 4 no es tan así como comenta en estos puntos:
Yo soy propietario en un edificio de Flores y el colega de este Sr. de caballito, el encargado de nuestro edificio, es un Sr. muy respetuoso y amable con todo los propietarios, trabaja de 07:00 hs. a 12:00 hs y de 17:00 a 20:00 de lunes a viernes y los sábados de 07:00 a 12:00 hs.
Los días de semana en su horario de descanso de 12:00 a 17:00 por más que le toques el timbre o le tires la puerta este buen hombre no sale ni responde. Cuando a la tarde te encontras con el le preguntas si no estaba porque lo estuviste llamando y te contesta que lo siente estaba en su horario de descanso.
Los sábados que trabaja hasta las 12:00 luego de esa hora no contas más con el hasta el lunes a las 07:00 de la mañana, porque agrarra un bolsito se sube a su auto peugeot 206 y se va a su casa quinta en Villa Domínico.
No le interesa si hay problemas en el edificio, si hay ladrones o si hay basura para sacar.
Gracias.

Aver muchachos...propietarios y encargados,me parece q se fueron muy mal del tema,soy encargada y hace apenas 6años q trabajo como tal y qieren saber cuanto gano?...1.357$ en mano,si tuvieramos algo q ver con el sr.santa maria seriamos millonarios,pero gracias a dios q no es asi.
tmb se q hay encargadoa q por los años de antiguedad q tienen no trabajan o abusan, pero no todos somos iguales, creo q no vale la pena esta discucion sobre muchas cosas, aparte hay q pensar q se nos paga un sueldo para trabajar y es verdad q hacemos fiaca xq el tiempo nos da para eso,pero no nos qejamos cuando a la hora de descanso nos molestan los co,y propietarios x alguna razon,siempre tenemos q estar para todo y sabemos bien cuales son las razones para molestar en horarios de descanso.x eso basta de chacharas y laburemos como corresponde y no nos juzguen x los de arriba q no tenemos nada q ver con ellos,somos en realidad simples laburadores.

ANTES ESTABA COMO UN PROPIETARIO DE UN DEPTO, AHORAESTOY COMO TRABAJADOR EN UN EDIFICIO, ES DECIR CONOZCO LAS DOS CAMPANAS.
NO SE PUEDE DECIR QUE GANAMOS UNA FORTUNA. LES CUENTO MI CASO: MI BASICO ES EL DE LA CATEGORIA MAS ALTA, QUE ES 1era Y ES DE 1876 PESOS EN BRUTO SIN EL 22% DE DESCUENTO QUE SE NOS HACE, DESPUES ME PAGAN 41 PESOS POR LIMPIEZA DE COCHERAS, 125 PESOS POR 4 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, Y UNOS 1000 PESOS MAS POR HORAS EXTRAS ( YO NO TENGO NINGUN FERIADO TRABAJO DE DOMINGO ADOMINGO, SALVO 12 DIAS HABILES QUE TENGO DE VACACIONES.
ME PREGUNTO ES TANTA PLATA ESTANDO EN LA MAXIMA CATEGORIA Y TRABAJANDO TODOS LOS DIA DEL AÑO Y NO ESTOY ENCERRADO PORQUE EN LOS EDIFICIOS CHICOS HAY UN SOLO PORTERO, EN LOS GRANDES HAY MAS, Y SOLO AL ENCARGADO SE LE DA CASA, ASI QUE NO HAY QUE GENERALIZAR. HAY PROPIETARIOS BUENISIMOS QUE SON LA MAYORIA EN MI CASO, PERO DE LOS 160 PROPIETARIOS TENGO 20 QUE SON UNA LACRAY CON ESO SUFICIENTO PARA QUE JODER LA VIDA, NOS VIVEN PIDIENDO FAVORES, PERO CUANDO NOS DAMOS VUELTA DICEN QUE SOMO UNOS VAGOS QUE COBRAMOS MUCHO. 2360 PESOS COBRE DE BOLSILLO ESTE MES PERO YO NO TENGO NINGUN FINDE SEMANA LARGO. AL PROPIETARIO QUE QUIERE MAYOR INGRESO QUE TRABAJE SABADO Y DOMINGO TAMBIEN. SI DIGO QUE HAY GENTE QUE SE LES HACE DIFICIL PAGAR LAS EXPENSAS, PERO EN MI EDIFICIO UN 90 PORCIENTO ES DE CLASE MEDIA ALTA Y SE QUEJAN PORQUE POR UN SEMIPISO DE 4 HABITACIONES PAGAN 600 PESOS Y DESPUES CUANDO JUNTO LA BASURA VEO QUE ALGUNOS DE LOS QUE SE QUEJAN TIVIERON ALGUNA REUNION Y SE TOMAREN 3 BOTELLITAS DE CHAMPAGNE IMPORTADO QUE VALE 250 PESOS CADA BOTELLA. O TIENEN AUTOS QUE EL MANTENIMIENTO POR MES TRIPLICAN LAS EXPENSAS. SI LES GUSTA TENER SEGURIDAD Y SIRVIENTES LAS 24 HS DEL DIA HAY QUE PAGAR. PERO LO MEJOR ES QUE SOBRE TODO EN BUENOS AIRES CONTROLEN A LOS ADMINISTRADORES, PORQUE LOS SUELDOS SON LOS MISMO PARA UN EDIFICIO DE MAR DEL PLATA QUE PARA UNO EN PUERTO MADERO, Y SIN EMBARGO VEO QUE EN BS AS PAGAN MUCHO MAS DE EXPENSAS.
MUCHACHOSSSS CONTROLES MEJOR A LOS ADMINISTRADORES Y NO SE LA TIREN CONTRA LOS ENCARGADOS O PORTEROS PORQUE CUANDO PASA ALGO AL PRIMER BOLUDO QUE RECURREN ES AL PORTERO, PORQUE EL ADMINISTRADOR ESTA CALENTITO EN SU CASA

Estoy buscando la forma de saber si es cierto que nuestro administrador a dejado de pagarle al portero la cuota sindical, la obra social y los aportes y contribuciones.
El administrador lo niega y el portero lo afirma.
La pregunta es ¿ puedo averiguar si esto es realmente cierto, sin tener que recurrir al portero o al administrador? Es posible ??
Gracias por su atencion y quedo a la espera de su respuesta.

Querida Sra Amalia hg Soy Encargado de Edificio mi sueldo final con horas extras y descuentos es de $1.900,00 soy casado con 1 hijo y mis gastos diarios de mantencion familiar son de $ 40,00 lo cual multipl por 30 dias serian $ 1.200,00 lo cual me quedarian $ 700,00 para gastos de ropa, art.escolares, celular (para atender a los Srs. Propietarios) y muchos otros gastos que ust.debe imaginarse si realmente es de este Planeta.
Resumiendo me quedarian $ 100 a 150 para ahorrar por mes lo cual al año serian $ 1.300 aprox. con suerte cuando me
jubile podre comprarme por lo menos algun terrenito en provincia y recien poder edificarme algo. Obvio; que nunca sera una vivienda como la que ust. debe poseer.
Asi que no joda con que ganamos una fortuna, si tuvieramos que cobrar los Encargados un sueldo extra por
soportar las tantas impertinencias de muchos Propietarios;
seguramente ganariamos una fortuna.
Atte. Leandro

me dirijo a todos los que esta desconformes con todos los encargados.porque quieren vivir en un palacio y pagar como si estuvieran con la carpa en un camping. dejen el consorcio y vivan en una casa, asi no van a tener con quien despotricar .negreros

es sencillo , yo soy encargado, y si no les gusta que me despidan e indemnizen. yo no naci en ningun edificio.

hola buenos dias.estoy viviendo en una porteria la encargada es mi señora ya desde hace 5 años.
siempre tuvo el problema de que no le pagan el sueldo siempre atrasado,vacaciones no existen no se las pagan un desastre .trabaja con ART.vencida con mutual que no la puede uasar no la pagan.
bueno es un comentario seguira esperando que halguien del gremio aparesca.hoy es 14 de enero de 2009 gracias por escuchar

Ya no saben qué hacer para que la gente no los deteste tanto!
.
A Santamaría y sus amigos: En lugar de hacer esas pavadas porqué no se dejan de arruinar los bolsillos de la gente con tanto aumento injusto?
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Ahora resultan que se rifan nuestra plata!!!

Buenos días, necesito si alguien me puede informar si el administrador puede por sus porpios medios decidir no depositar el dinero de las expensas en una cuenta bancaria a nombre del consorcio.
En segundo lugar por qué los adminsitradores no acatan las órdenes de los propietarios que somos lo que les pagamos el sueldo?
En tercer lugar: qué cantidad de votos se necesitan para sacar al administrador? Es necesario indenmizarlo?
Muchas gracias al que pueda responderme éstas preguntas.

SI sacan al encargado, a ver a quien van quien se va a ocupar de sacar la basura, de cuando se descompone el ascenso o cuando se corta la luz,porque los primeros que corremos somos los encargados, me parece que tuviste una mala experiencia con el encargado que tuvieron,pero no todos somos iguales,muchos cumplimos con nuestras obligaciones,como corresponde,y siempre estoy alli cuando me necesitan.No deberias poner a todos en la misma bolsa

estoy totalmente de acuerdo con tu opinion,al que se le debe pedir explicaciones es al administrador y no al sindicato,con respecto a la opinion de matias le aclaro que las cargas son descontadas del sueldo de los encargados,con su criterio podriamos preguntar tambien si se pagan los aportes de los empleados municipales ya que con el pago de sus impuestos se mantiene el municipio.
los propietarios deberian leer el reglamento y controlar mas,ya que no alcanza solo con pagar las expensas,los honorarios al administrador para luego quejarce y no hacerce cargo de sus responsabilidades "COTROLAR".

En Argentina los ingresos deberían ser más altos, pero los gremios(en el caso de trabajadores en relac. de dependencia) no hacen nada para esto, y resulta que por ejemplo los docentes,no tienen capacidad económica para mantener sus departamentos.Tengo compañeros que cada vez viven peor. Está acertado decir que los encargados no hacen nada,(para eso hay un libro de órdenes) Pero En cuanto a los sueldos tiene razón Maximiliano(¿será un portero?) en decir que deberíamos reclamar todos que nuestros ingresos se incrementase y no pretender bajar el sueldo de los que están bien defendidos por su gremio. No por esto digo que lo merezcan porque: NO HACEN NADA pero recordemos que el mal que hacemos en cabeza ajena rebota como carambola en la nuestra. Cristina

Buen dìa Amaliahg.
Te tengo que decir que estas muy equivocada en cuanto a tu comentario, deberias informarte para decir que los encargados ganan mas que los empleados de oficinas o acaso los empleados de oficinas pretendemos ser mas personas que los encargados( segùn tu comentario)
Mi encargado gana $1500 neto y no creo que eso sea mucho, sino todo lo contrario ponete una mano en el corazòn ¿que haces con esa plata hoy?..yo trabajo en una oficina y gano mas que eso...y no me tengo que aguantar a todo un edificio tocando el timbre,cosa que si tiene que hacer un encargado.
Creo que el problema no son los encargados de edificio sino que hay un problema de fondo en esta cuestion.

coincido con muchos de los comentarios acerca de los encargados yo soy propietaria y hace dos años enc.del edificio donde vivo trabajo 4 horas diarias de lunes a sabado
cambiamos 3 administradores en 1 año uno peor que el otro y los enc. ni hablar faltaban hacian lo que querian es por eso que surguio la idea de hacerme cargo de la limpieza y demas asuntos el tema es que estoy en negro o sea el administrador no hace aportes ni tengo beneficio alguno lo que si tenemos ahora es tranquilidad esta todo mas que limpio no genero gastos extraordinarios y todos chochos al ser propietaria veo las cosas de otra manera igual creo que los encargados ganan demasiado ojo algunos cumplen y hacen las cosas bien pero la mayoria se rasca ...esta bueno ver si en su propio edificio no hay alguien que pueda hacer ese trabejo .con sueldo obio .prueben funciona bien .saludos ysuerte.

No pongo en duda lo que cuenta sobre su esposo, pues en el edificio donde vive mi hija hay encargado y ayudantes de buena fibra, pero lamentablemente después de ver lo que tengo en mi casa me hierve la sangre. Todo lo que ud. menciona no existe para nosotros, al contrario les entrega la llave a proveedores y services para que no lo molesten, o descubran cuando no está trabajando en el horario que le corresponde. Me imagino que su esposo si viera lo que yo veo todos los días en mi edificio, sentiría mucha verguenza ajena. Por culpa de esta gente empleados como su esposo caen en la misma bolsa y seguramente no son reconocidos, pero alguna vez si tenemos la suerte de que no los apañe un sindicato patotero las relaciones entre todos nosotros serán como deben ser, una buena convivencia y con el respeto que todos nos merecemos. Mucha suerte Pupi