LAS HORAS EXTRAS O EXTRAORDINARIAS DEL ENCARGADO

Concretamente no se puede determinar si es posible suprimir las horas extras o en su defecto algun porcentaje de las mismas, o la totalidad. Agradeceria alguna aclaracion .-Gracias

Sueldo Encargado Edificio categoria C/D con vivienda AÑO 2011 + cargas sociales = $ 8700. Aparte de las papas fritas y a coca grande, el combo incluye gratis: Vivienda, agua, luz, internet, ropa de trabajo, 25 días de vacaciones pagas y un sindicato mafioso enganchado políticamente con los K para ahogar a lo Moyano la clase media Argentina.

Empresa de Limpieza:
2 veces por semana, 4hs por dia, $900 + IVA
3 veces por semana, 4hs por dia, $1200 + IVA
4 veces por semana, 3hs por dia, $1250 + IVA
Incluye ART, cargas sociales, Monotributo. Aún contratando la opción mas cara un Consorcio termina ahorrando entre $ 5000/6000 por mes. Hagan la cuenta en sus Edificios, abran luego los ojos de una vez, convoquen una Asamblea para informar estos números y anímense a vivir tranquilos. Turnar quién reparte la correspondencia y saca la basura semanalmente no parece ser un problema cuando el bolsillo queda aliviado..

Dr. Charly

Si el Encargado acredita 10 años de servicio en el Edificio infelizmente pasan a ser un derecho adquirido. Cobrar horas extras por servicios extraordinarios (auxiliar al consorcio fuera de su horario de trabajo o en su horario de descanso, etc.) es perfectamente razonable; creo que todos estamos de acuerdo, máxime cuando cualquier empleado las recibe (trabajar domingos, feriados..etc)

Pero lamentablemente lo irrazonable e injusto es que las mismas sean cobradas cuando no se justifican como tal; es decir, se desvirtúa la figura jurídica de lo "extra-ordinario" cuando el consorcio en términos razonables observa justamente lo contrario; o sea, que el Encargado en vez de trabajarlas cuando la necesidad o urgencia del Consorcio lo indican las cobra igual exista o no lo extraordinario de la causa que las requiere (...) y que pasen a engrosar su salario cada vez mayor simplemente "porque el Suterh así lo logró". Si esto es así, porque dicho plus se liquída como "horas extras" siendo que se abonan mensualmente exista o no lo extraordinario del asunto? Porque es el mecanismo del Suterh de demostrar poder; en vez de obligar al propietario a pagar horas extras cuando lo son realmente se lo deja como item permanente imponiendo al Consorcio su pago.

Ahora bien, que el derecho sea adquirido no significa que sea eterno y que no se lo pueda extirpar como tal. Por supuesto que, si el Consorcio considera que es totalmente injusto que el Encargado perciba 300 pesos por sacar la basura los fines de semana o 1000 pesos por trabajar 3 hs mas los días sábados, es muy sano que le soliciten al Administrador que se las retire como tal. Luego claro, vendrá el probable juicio al Consorcio por aquella increíble, traicionera y sin sentido actitud del Consorcio (...) la cual seguramente si les toca un juez que vive en un Edificio sabrá sanamente interpretar la justicia para quién corresponde; es decir EL CONSORCIO. Salvo claro que le tenga terror al SUTERH y fallé a favor. En Argentina ya sabemos porqué gobiernan los sindicatos verdad?

Lo de disminuir las horas extras es mas una actitud de buena voluntad del Encargado que una posibilidad. Digo actitud porque si el mismo es con vivienda se deduce que goza en la práctica de mas beneficios que los propietarios aunque técnicamente no sea el titular de la unidad funcional destinada a su vivienda.

Si el Consorcio plantea la necesidad de reducción tiene que justificar la causa con los dos anchos o el 7 de oro, núnca con la excusa de la inflación o que hay mas deudores de expensas que ruidos molestos. Se debe demostrar fehacientemente que el Edificio hará un esfuerzo para ahorrar determinaada suma en un tiempo x, solicitando así la participación de nuestro querido Encargado que no es un robot pero tampoco paga agua, luz, cable, alquiler. Si el mismo colabora con la reducción no es justamente por Consejo de su gremio ni de su voluntad, sino de su inteligencia en no cargarse negativamente a la mayoría que votó para reducirlas, dado que entiende que su actitud descomprimirá de alguna manera la situación y que muchos se olvidarán temporal o permanentemente que el 65% de las expensas lo representa: SU SUELDO.

Si no colabora en la reducción, significa abiertamente que ya está hecho $ tal vez por los años que lleva y/o le viene mejor que lo despidan para llevarse 100mil pesos, además claro de sentirse totalmente agraviado, perseguido y victimizado por la terrible decisión del grupo que indirectamente le llena su bolsillo: EL CONSORCIO.

Bueno me voy a fumar..es otro orgasmo mental para beneficio de la comunidad.

Dr. Charly

por favor desearia saber si se pueden eliminar las horas extras del encargado y ayudante, en el edificio vive gente mayor y no pueden pagar aumento de expensas, ya no podemos seguir con los mismos valores debido a los sucesivos aumentos del sindicato.- una copropietaria comento que son derechos adquiridos y que por lo tanto los empleados nos haran juicios.- esto es verdad? desearia saber si esto es asi.-

En el edificio trabaja un encargado permanente hace 19años al que se le están pagando desde hace unos cuantos años horas extras todos los sabados, domingos y feriados de año (4hs x 50% y 8hs x 100% respectivamente. Hace tiempo que se quiere reducir las mismas por importante mantenmiento que necesita el edificio, pero esto se viene posponiendo por diferencias de opiniones de los propietarios si no es derecho adquirido o si nos pueden hacer juicio por la cancelación de las mismas. Hace algo mas de 45 días que Metrogas nos ha cortado el suministro de gas por una denuncia de perdida, con lo cual nos estamos viendo en un incremento abrumador de expensas por cambio de cañerias en todo el edificio, donde habitan una considerable cantidad de jubilados. Mi pregunta concreta, ante una situación así, no está mas que justificada la supresión al menos temporal de toda esa cantidad de horas extras (aprox. 48 horas al mes)? El encargado nos puede demandar bajo estas circunstancias?
Saludos, Alebbe

Hola, en mi edificio se le adeudan horas extras al encargado , desde hace cinco años y no le quieren reglarizar el pago. El encargado dijo que caducan con el tiempo.Hoy le fue retiradas las horas extras. Que pasa con lo adeudado ? como perjudica al consorcio?
Saludos Cordiales Marcela Leyes