Estimados de la liga del consorcista, muy bueno el generador me da justo lo que estoy cobrando, pero para febrero tendre que actualizar el valor que cobro, asi que tendre que cobrar por servicios adicionales, como asesoramientos, llamadas telefonicas, asistencia a jubilados, movilidad, redacciòn de notas intimaciòn, y tràmites con terceros....
Consulto por adicionales que valor se puede cobrar?, no seria bueno que el administrador cobre como no es mi caso es el 15% de lo que gana el portero... (no se podria asimilar un porcentual o sea el 40 o 50 % de lo que cobra por recibo?.

Estimados, para nuestro consorcio el generador sugiere $ 1.735 y estamos pagando $ 5.700.- Paso los datos: 1. Zona de ingresos medios - 2. Capital Federal - 3. Los 4 Servicios básicos - 4 Sin amenities - 5. 200 U.F. - 6. más de 5 empleados - 7. Año Construcción entre 1931 y 1960 - 8. Existen Juicios por expensas? SI - 9. Existen Juicios contra el Consorcio? SI - 10. Se adeudan Cargas Sociales? NO - 11. morosos: del 11 al 30% - 12. % gastos en reparaciones: del 11 al 30% - 13. la administración concurre 1 vez x semana - 14. administra + de 5 consorcios. (Este último dato me parece no relevante)

La información suministrada se encuentra sin justificación del método de cálculo y de la cantidad de horas necesarias para administrar un consorcio en terminos de atencion a las obligaciones directas en cumplimiento de la ley y en terminos de atencion al cliente, llamados telefonicos, pedido de presupuestos, reuniones , etc.

Por qué no aclarás en qué casos te dá de más y por cuánto? Yo lo probé en mi casa, la de mi suegra y la de mis padres y en todos me dá aproximadamente lo que el administrador hoy está cobrando.
A ver, arriba dice que claramente se trata de una pauta estimativa. El administrador de una amiga cobra por un consorcio en Caballito de 15 unidades la suma de $300 de honorarios. Es una ridiculez. Cuando cobran muy poco lo suelen sacar por otro lado. No insulto a nadie en particular ni quiero que nadie se ofenda, pero todos sabemos que es así.
A mí esta herramienta me vino muy bien. Gracias!

Hola gracias por la oportunidad de poder preguntar.
Nuestro edificio tiene 8 pisos, una encargada que está 4 horas y no vive en el lugar.
No pagamos expensas, dado que tenemos 3 locales cuyo alquiler cubre los gastos del edificio.
O sea, que resumiendo solo paga el alquiler de la encargada, los gastos que se originen por el uso del edificio que está en perfectas condiciones y las facturas a los proveedores de servicios y materiales.
No está nunca, y estamos pidiendo una reunión de consorcio antes de fin de año.
Mi pregunta es: Cuanto corresponde pagarle por la admnistración que lleva?
Gracias,

Deseo me envíen como se debe de realizar el calculo para honorarios de un edificio de 15 pisos 79 unidades, con encargado con vivienda mas un ayudante, lundry, cocheras en subsuelo, jardines a su alrededor mantenido por empresa de jardinería, edificio con dos cuerpos mas unidades en el 2do. que en el primero, importante hall de entrada, edificio de gran categoría, tres ascensores.

Excelente aplicacion, lastima que los administradores cobran el doble de lo que da el generador!!

excelente herramienta para orientar tanto a propietarios como nuevos administradores

Simplemente, excelente idea!

con respecto al generador automàtico para calcular estimativamente honorarios del administrador, no interpreto bien si llenando el formulario que antecede recibo respuesta, porque llene todos los casilleros y me dice
incompleto y por otro lado no veo al pie ninguna respuesta que si es reitero
estimativo.El consorcio donde vivo esta en una mala situaciòn econòmica por
causas que seria largo detallar lamentablemente, pero queremos orientarnos por los honorarios que abonamos al administrador. gracias.

El resultado da levemente superior al pago actual,que es el mismo que se esta pagando desde hace mas de dos años, y que por decisión de la ultima asamblea se congelo desde ese momento.
Desde la jubilación de la portera optamos por una empresa de limpieza, y a partir de alli se comenzaron a realizar trabajos de mantenimiento y mejoras, con control por parte del consejo de administración.
Gracias por la trasmisión de la información y el desarrollo de la misma.

5Debe establecerse una formula como comparativamente existe para el pago de la medianera...
1)De acuerdo a la categoria actualizada del edificio.
2)Dependiendo de cuantos departamentos y otros lugares debe Administrar
3)Antiguedad y estado de conservacion del edificio
4)Encargado con o sin vivienda, Personal de Seguridad, etc
5)Valor del metro cuadrado
6)El administrador debe presentar con que patrimonio responde, no que forme una SRL y cuando hay problemas se lava las manos.
7)Algunos declaran menos sus honorarios a la AFIP...*Que pasa aqui ?*.
Quien podria establecer la honestidad o deshonestidad del Administrador ?.

en que se basan uds. para hacer dicho calculo., pues completandolo, me da un valor menor a lo que el administrador cobra por sus honorarios.
esto es por su cuenta o va a tenet algo importante para usar.