Primer Centro de Orientación y Defensa de la Familia Urbana
Fundada en 1996
¿Qué solución prefiere Vd?
Cuando se celebra una nueva reunión paritaria con el gremio de Encargados, una ola de descontento general agita a la opinión pública. Sobre todo, proveniente del sector de propietarios con bajos ingresos o sueldos mínimos, y de la clase pasiva: jubilados y pensionados, que en nuestro país, constituyen una parte numerosa de la población.
El disgusto se encuentra justificado, pues quienes en definitiva deben hacerse cargo de las obligaciones surgidas de las paritarias, no intervienen de modo alguno en esas negociaciones. Deben someterse a lo que decidan libremente y en secreto las partes contratantes, que son: Por un lado, desde luego, el gremio de Encargados, pero por otro, tres minúsculas “asociaciones de Administradores de Consorcios”.
La situación consiste lisa y llanamente en un total desprecio por los derechos de las personas que viven o trabajan en edificios de Propiedad Horizontal. Los Consorcios de todo el país están siendo víctimas de dos grupos corporativos que han hecho del sector un fácil coto de caza. Y lo más irritante aún, es que todo el sistema funciona con el visto bueno del propio Ministerio de Trabajo.
Esto quiere decir que, de continuar tamaña injusticia, habrá sin duda Consorcios que, ante la escasez de recursos, se reúnan en asamblea y por unanimidad decidan despedir a sus Encargados, aún vendiendo las comodidades destinadas a Portería para pagar las indemnizaciones correspondientes, encomendando la limpieza de sus edificios a Empresas de Maestranza. Solución no querida, pero, tal vez, necesaria.
Deducimos dos posibles soluciones al problema que, desde ya, ponemos a consideración de nuestros lectores para que brinden sus opiniones, las que, con el mejor espíritu de colaboración, haremos llegar oportunamente al Poder Ejecutivo Nacional. Las mismas se encuentran a continuación:
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Normativa Básica en Propiedad Horizontal Actualizada
Nacional
- Ley 13.512 de Propiedad Horizontal
- Decreto 18734/49 Reglamentario Ley de P.H.
- Convenio Colectivo de encargados
- Escalas Salariales de Encargados: 2008 | 2009 | 2010 | 2011
- Estatuto de Encargados (Ley 12.981)
- Decreto Reglamentario del Estatuto
- Ley de Prehorizontalidad
- Convenio Colectivo del Personal de Seguridad y Escalas 2009
- Convenio Colectivo del Personal de Maestranza
Específica Ciudad de Buenos Aires
- Ley 257 de Mantenimiento de Balcones y Frentes
- Ley 941 de Registro Público de Administradores (actualizada con ley 3254)
- Reglamentación de la ley 941 (decreto 551/2010)
- Código de Edificación de la Ciudad
Estoy de acuerdo con el art. del Dr. Loisi, quien también es un referente par mí.
Soy administradora de consorcios y también soy consorcista. Así que los problemas de consorcios lo vivo doblemente.
Creo que los consorcistas tendrían que estar presentes en las negociaciones salariales y creo que la Liga de Consorcistas sería el representante ideal.
Coincido plenamente con el usuario anterior.
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Eso del premio justamente a la dedicación y permanencia????
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Parece una cargada.
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Lo que habría que hacer es ir a las entidades que han firmado y hacer un escrache. No tienen cara!!!
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Eso pasa por votar a los politiqueros que fueron directamente bancados por el suterh! (actuales gobernantes).
Y va a seguir pasando mientras tengan la venia del poder ejecutivo.
Considero una injusticia total ese premio dictaminado en enero y febrero, se puede aplicar la frase hecho entre gallos y medianoche creo que es asi.
LLEVA enfrentar trabajodores entre si.Es una invasion dictatorial a los consorcistas. Varios encargados inclusive no estan de acuerdo con la decision del Suterh porque predispone a a la animosidad en sus edificios.
La mayoria de los trabajadores no cobramos ningun estimulo por dedicacion y permanencia criterio que tenemos que discutir en todo caso en cada edificio.
Los jubilados no lo van a poder pagar mas el aumento de la electricidad. Me trae el aroma de otras epocas especialmente la epoca menenista.
cREO QUE hay que difundir ese suceso impuesto casi en forma nazi a los vecinos de Buenos Aires yque no se sometan asi nomas a pagar las proximas expensas asi como van a venir.Pero para eso salir a los medios y poner si se puede mesitas en la calle. Inunde las radios de mensajes pero no lo pasan en general
Es el huevo de la serpiente nuevamente.Creo que el poder ejecutivo tiene que enterarse de esto porque nadie para la escalada de aumentos tal vez imposibles de pagar que impone este sindicato.y que va a llevar a muchos consorcistas de situacion humilde a perder suus propiedades que seguro es lo unico que tienen,
ASI NO señores del SUTERH
¿que se puede hacer cuando no se puede remover al administrador, y este lo sabe, por que no se reune el alto porcentaje de copropietarios que requiere el reglamento y como consecuencia el Administrador ignora los pedidos del Consejo y lo que dispone la asamble e incluso cobra algunas expensas y no las deposita en la cuenta recaudacion del Banco ni las rinde?
Opino que paralelamente a toda otra medida deberìa comenzarse con la recoleccion de un millon de firmas para que el tema sea tratado en el Congreso de la Nacion.Por otro lado deberìamos pedir la asistecia del Defensor del Pueblo Dr.Mondino,que ha demostrado que ejerce su cargo con honestidad y solvencia.Gracias
comparto totalmente lo de la recoleccion de firmas o hacer lago para presionar a los pol´ñiticos para que traten el tema ya que nos estan robando con su visto bueno
Es conocida la tirania del gremio que nuclea a los trabajadores de edificios de propiedad horizontal ,llegando al extremo que aunque no se disponga de personal contratado en porteria ,limpeza y mantenimiento ,por la contratacion de Empresas de Maestranzas siguen intimando al pago de las misma y de sus prestadoras sociales y de salud ,una verguenza .Esto demuestra el clientelismo politico que existe en estos gremios avalados por el estado nacional
ESTOY DE ACUERDO COM ANAMARIA2000.
ESTOY DE ACUERDO COM ANAMARIA2000.