Diálogos sobre el Encargado de Edificios - Parte I

la cocina de otro color... lamparas rotas, muebles cambiados de lugar un desastre todo, y llame a la administracion para que me enviaran el cerrajero para un cambio de convinacion, y al regresar al departamento en el hall de entrada, la encargada y su marido me increpan violentamente, el marido llego a decirme que si no le dejaba a ellos la llave de mi depto y se la dejaba a la administracion, valga la redundancia, la administracion podia enviar a alquien y un escape de gas y mi departamneto podia explotar, resultado hice la denuncia y previo envio carta documento a la administracion por lo sucedido. Conclusion nadie los sanciono,

Con todo respeto me remito a tus dichos, supones que quienes se opongan a tus bravatas, o no comprenden o son abogados y no es así, te comprendo perfectamente. " La guita no te alcanza" por eso pregonas la (Violencia Laboral) como mencione debajo de tu escrito donde como titulo dije: Esto no es mío, te vez obligado a achicar el Debe, es allí donde está uno de tus errores, debes agrandar el Haber, para poder sobrevivir, por que sino luego tendrás que hacer caer a los verduleros, kiosqueros, policías, políticos y todo aquel que realice una actividad tan noble como la de Encargado de Edificio. CARGO al que no se sede después de las 8 horas, ya que es un cargo de 24 horas, y es EXCLUSIVO. Tu otro error es no leer lo que escribes.


La violencia laboral es un proceso sumamente complejo y se da cuando a un trabajador se le hace sentir que no sirve para nada, cuando pierde su autoestima, el amor a sí mismo y siente que ya no hay ningún sentido para seguir viviendo. La lesión psicológica es la más grave que puede sufrir un trabajador porque es la que no se ve y la que no se puede tratar. En los últimos años ha aparecido una figura nueva: el "mobbing", que significa atropellar a la gente y que hace referencia a lo que todos conocemos como violencia o maltrato laboral.
La violencia laboral es un proceso prolongado que se hace contra el encargado y en el que fundamentalmente se le trata de quitar la autoestima. Existe una serie de estrategias para hacer que la víctima deje el trabajo o, en definitiva, termine destruida psicológicamente. Hay etapas de la violencia laboral. Lo primero que aparece es el factor sorpresa. Un copropietario que no deja de criticarlo. Actitud que se va incrementando, y no solo eso sino que además ese copropietario no se queda solo, sino que va tratando de buscar cómplices dentro del edificio. Le puede decir a sus vecinos que vean lo malo que es. A partir de esta situación, el encargado empieza a sentirse mal, va al clínico y éste cuando se da cuenta que sufre de depresión porque tiene la autoestima por el piso, lo va a derivar al psiquiatra. Ahí empiezan las consultas de los distintos profesionales y en consecuencia, las licencias por enfermedad. Hay que tener en cuenta que la depresión puede ir acompañada de ataque de pánico y se puede llegar al despido indirecto. Se debe buscar la causa de la violencia laboral en la envidia. Hay gente que argumenta que en cualquier momento se hace portero porque piensa que mientras que ellos trabajan 9 horas y tienen que pagar expensas, el encargado vive gratis, le pagan los impuestos, recibe regalos, le llevan el diario y encima duerme la siesta de las 12 a 17 hs, y que no se atrevan a tocar el timbre porque no será escuchado.
El perfil del maltratador, de la persona que llega al punto de cometer hechos considerados dentro de la figura de violencia laboral: "no es cualquier tipo de persona". Dentro del maltratador uno encuentra a una personalidad paranoica: "una persona que se siente perseguida y también se los puede calificar como psicópatas porque no sienten culpa. Ellos pueden maltratar sin sentirse culpables de lo que están haciendo.
El administrador debe estar atento y prevenir cualquier caso de violencia laboral. Para evitar dolores de cabeza tiene que conversar y escuchar, ponerse en el lugar del otro y preguntarle al encargado cómo se siente. En el caso de que exista algún conflicto o que el trabajador les hiciera algún planteo tienen rápidamente que hablarlo con el consorcio para tratar de solucionarlo. Ante el comienzo de una relación en la que un trabajador es maltratado no puede considerarse despedido, lo primero que tiene que hacer es pedirle al administrador que articule todo lo necesario para que se produzca un cambio de conducta que le ponga fin a esa situación
 

Sr. Arquitecto: ud. cree que todos los adelantos son infalibles? Usted sabe de la existencia de los edificios con pileta, sauna, salón de juegos, SUM, gimnasio, jardín, exiten complejos de torres de más de veinte pisos con cinco unidades por planta con "casetas de seguridad" y que ya no existe el "portero eléctrico" sino que el acceso al edificio está merced de un empleado de seguridad?. Y podría preguntarle sobre muchas realidades más. Dígame ud. y las otras personas que suscriben, cómo se resuelve un problema dentro de "semejantes monstruos" si no hay una persona que está a cargo continuamente de lo que sucede? Un ejemplo, pesar de la instalación de ascensores de origen alemán de marca reconocida internacionalmente, ud. piensa que no presentan problemas? quién asistiría a un propietario que "queda encerrado" en horas de la madrugada? el personal de vigilancia? abandonando su función? CÓMO SOLUCIONA ESTO? Con un servicio de mantenimiento de urgencia de ascensores? y el costo no lo tenemos en cuenta? llamamos a las tres de la mañana al ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO PARA QUE ACUDA?
Lo que sobra hoy en día en los complejos de esta índole es el ADMINISTRADOR DE CONSORCIO, que cobra SUMAS MÁS QUE CONSIDERABLES y solo podemos contactarnos con ellos en horarios de atención de sus oficinas? porque NO APARECEN EN EL EDIFICIO. Comparando el sueldo y vivienda de un ENCARGADO O MAYORDOMO, y teniendo en cuenta los beneficios que la CONTINUA PRESENCIA se puede llegar a la conclusión que la tendencia tendría que ser la desaparición de los ADMINISTRADORES DE CONSORCIO. Pasando a ser la administración de los edificios, personal capacitado y la misma comisión de copropietarios, con una auditoría externa sobre la actuación de ambos. Y la figura del INTENDENTE DE EDIFICIO hace temblar a los ADMINISTRADORES DE CONSORCIO. No voy a hacer comentarios respecto a lo DENINGRANTE de la figura de los ENCARGADOS porque resulta más que repugnante, como así la referencia al COSTO DE LA VIVIENDA!!!??? DICHAS VIVIENDAS LOS CONFINA A UN ESTADO DE HACINAMIENTO Y PÉSIMA CALIDAD DE VIDA, TANTO A LOS EMPLEADOS COMO A SU FAMILIA, sin importar ni distinguir si tienen hijos menores, adolescentes o lo que fuere, generalmente son "monoambientes" en los que deben arreglarse para vivir de manera DIGNA. P.D: todo lo escrito comprende y/o excluye a los empleados responsables de sus tareas, ya que como en todos las relaciones laborales están los BUENOS Y MALOS

Se quedaron sin palabras
Parece ser que di en la tecla, porque ni el dueño de la pagina, me da el retruque, es verdad que la actualización de los salarios,(mal llamado aumento de sueldo) con relación a la inflación, descalabra al mas pintado, y en general tendemos para nivelar nuestra economía economizar achicando gastos, es allí donde paga el pato ¿quien?

Entonces no vemos que nuestro encargado sale menos que el trapito.
1 persona 2 $ x dia x 30 días = 60 $
3 personas por Dto como minimo 60 x 3 = 180 $
20 departamentos (lo mas común) 20 x 180 = 3600 $

Entonces decimos, mira lo que gana este tipo y sutilmente imaginamos que cada uno de nosotros le esta pagando 4000 $ que decir si son de 30 o 40 o más departamentos,el costo sería menor.
Cuando la realidad indica que lo que hay que hacer es ganar más,(cada cual en lo suyo) para hacer frente a los gastos, y quien no pueda mejorar sus ingresos debe irse porque aún sin encargado, los gastos generales tarde o temprano serán onerosos.

El otro punto al que hay que tener en cuenta es que estos problemas nacen a partir del recambio generacional muchos de los que aceden a esas viviendas no tienen el nivel económico de quienes la vendieron he visto vender a personas muy pudientes y en su lugar comprar a un empleado o jubilado,jactarse de la operación y al poquísimo tiempo aparecen los doloridos llantos, luego paga el pato ¿quien?.

Yo sufrí en carne propia, Por dos veces el error de tener que pagar las expensas a un costo que me era imposible, claro Encargado, dos ayudantes de limpieza, sereno, jardineros,cuatro ascensores, bombas de agua en planta baja, y en sexto piso, plomero, albañiles, pintores, yeseros, electricidad,mas los impuestos al estado por el costo laboral,"la comisión",y como broche El ADMINISTRADOR.
Única solución, vendí.

en principio se ve que leiste todo , pero no quisiste decir ni tu nombre, se ve que nos querias decis jodanse pero sin dar la cara,
te comento que nosotros le pagamos a nuestro encargado el mugroso sueldo de 4000 pesos, por un edificio en decadencia en congreso, sin servicios centrales, ni pileta ni nada de los lujos a los que te referis, gracias a que el estimado sindicato de corruptos que los ampara le manda 3 aumentpos o mas al año, y como el tipo tiene una antiguedad barbara cobra eso, mas las cargas sociales, y etc, lo que no deja un escueto 30% para hacer los arreglos, que por ser un edificio viejo, se necesitan, ademas te cuento que yo soy del consejo de administracion al cual me meti , no para arreglar mi depto , ya que eso lo hago desde siempre, por mi cuenta y de mi bolsillo, sino para que dejen de entrar los proveedores que gentilmente trae el encargado, el cual se cree efectivamente que es el dueño del edificio, solo por que hace muchos años que esta , como si la permanencia fuese un logro, no lo podiamos echar por la antiguedad y el lunes finalmenete se jubilo,
sabes lo que esta haciendo ahora en horas de trabajo, esta en campaña con los vecinos por que quiere seguir trabajando, la mujer de el tiene un depto en el quinto piso de l edificio, y asi y todo sigue en la porteria, por que espia a todo el mundo que entra y sale, ademas de chusmear la correspondecncia la cual varias veces me llego abierta, eso no es un delito aca???
podria seguir indefinidamente, pero para que si tu respuesta ya la conozco, slds

Buenos días, el encargado de mi edificio se cree el dueño, nunca está en su puesto de trabajo, es grosero, poco atento y constantemente da instrucciones de como esto como lo otro como si fuéramos unos arrimados en nuestra propia vivienda.
En una ocasión llame a la puerta para decirle que me abriera la terraza pues necesitaba instalar internet y televisión por cable y me dijo entre dientes “pelotudo” porque supuestamente estaba de vacaciones WHAT!!!! Se mantiene de vacaciones o simplemente no esta... la silla la tiene de adorno y se siente el patrón de todos, solo lo veo 1 minuto o dos al día, no me ha quedado claro si trabaja medio tiempo, tiempo completo o por minutos.
En varias de las muchas vacaciones que ha tenido este personaje lo ha reemplazado un encargado que por el contrario es supremamente amable, atento y cordial que siempre está en su puesto de trabajo y responde con toda la amabilidad del mundo, este tipo de encargado se debería quedar con el trabajo.
Al otro lo deberían despedir inmediatamente.
Conclusión, trabajo mucho y me esfuerzo demasiado para poder pagar una vivienda digna pero cada que salgo o entro a mi vivienda parece que estuviera entrando a escondidas al cuartucho en el que me dejo vivir alguien... me siento arrimado.
Cómo es posible que a estas personas no se les pueda despedir cuando no hacen bien su trabajo algo tan obvio, o mínimamente sancionarlos?
Saludos a todos.

ESTOY LEYENDO ATENTAMENTE A TODOS Y LA VERDAD QUE PREGUNTO A QUIEN QUIERA RESPONDERME:
SABIENDO LA JUNGLA INTERNA QUE EXISTE EN LOS EDIFICIOS ... PORQUE NO SE MUDAN A UNA CASA Y DEJAN DE PERDER VUESTRO VALIOSO TIEMPO CRITICANDO SITUACIONES QUE NUNCA SE VAN A RESOLVER????????????????????

IMAGINENSE:
- LA MISMA SEGURIDAD QUE UN EDIFICIO A UN COSTO MINIMO
- NO TIENEN QUE SOPORTAR A LOS ENCARGADOS O PORTEROS
- NO TIENEN QUE SER ROBADOS POR LOS ADMINISTRADORES
- PUEDEN HACER TODO EL RUIDO QUE QUIERAN A CUALQUIER HORA
- NO PAGAN EXPENSAS, Y ENCIMA...
SE PUEDEN COMER UN HERMOSO ASADO EN EL PATIO.

NO SE QUEJEN MAS QUE NO VALE LA PENA

Tenemos un encargado que no hace NADA. No estoy en contra de los encargados, me parece que hacen un trabajo diario util que los propietarios deberian apreciar cada dia...siempre y cuando lo hagan, porque la presencia no hace que las cosas se limpien por arte de magia. Hacer sociales con los vecinos, los vendedores de café, los empleados de la construccion de al lado NO es la tarea para la que todos los meses se le paga el sueldo. Si uno cumple en tiempo y forma con las obligaciones (honorarios, cargas sociales, art, etc) lo que se espera es que se cumplan con las tareas para las que fue asignado. Se le dio un plan de tareas diarias, pero fue al sindicato quienes le dijeron que no correspondia hacerlo. Somos rehenes de esta persona que se da el lujo de estar en la puerta leyendo una revista o charlando mientras se pasa el horario que corresponde a su "trabajo". No se puede hacer nada? Como puede ser? Que es esto, el reinado de la ineficiencia? Quienes manejan esto de que sin trabajar y sin cumplir dominen un edificio??? El colmo!!!!
Si alguien sabe como poder deshacerse de un empleado que nos toma el pelo de esta manera, por favor...AYUDA!!!!

Quisieramos saber si es posible que un
encarcago de 78 años que ya esta jubilado como encargado y que ha sido reempleado hace 13 años por el mismo consorcio pueda ser jubilado nuevamente. Este Sr. tiene otra jubilación (por el Hipodromo) y además es propietario de una casa donde podría ir vivir , es decir que no quedaría en la calle. Atte Graciela

Su prepotencia, su conocimiento, sus inundaciones de veredas, sus gastos particulares pagos por los consorcios,sus regalos que les dan los copropietarios,sus curros y negociados con los administradores,su supuesto gremio fuerte; todo eso y mucho mas... termina cuando los copropietarios se organizan y aparece la plata para hecharlos. Despues reclamele a santamaria o a su canillita amigo!!!

Me tome el trabajo de leer todo.
No estoy de acuerdo y soy propietario con los que dicen que hoy no son necesarios los encargados, en cuanto a la Administracion tampoco comparto.
EL ENCARGADO GANA UN SUELDO MUGROSO, BAJO, HABLANDO DE EDIFICIOS DE UNA CATEGORIA NORMAL PARA ABAJO, LOS DE VERDADERO LUJO COMO EN EL QUE VIVIA EL DR CAVALLO Y QUE YA NO ESTA MAS EN ESE EDIFICIO SOBRE AV DEL LIVERTADOR GANAN MUY BIEN, SON VARIOS Y UN ENCARGADO MAYORDOMO CON EXELENTE SUELDO,TIENEN PREPARACION, EN CUANTO A LOS COMUNES, el sueldo es de 1400 o 1500 pesos, ¿les parece mucho eso?...y si no pagan impuestos y tienen vivienda ¿que?...es bueno que este en el edificio mas si este no tiene seguridad, o si pasa algo...imaginen un edificio sin un buen encargado...
tiren la basura del otro primero, con bolsas que muchs veces no cierran o dejan abiertas, limpien a la madrugada la vereda con 6 o menos de temperatura con frio terrible,suban piso por piso, limpìando cada lugar, no solo se trata del palie de entrada,en fin...no sean basura de gente, esa que le jode la vida todos los dias al encargado y tambien al vigilador que gana un poco mas, gente vil,resentida con o sin dinero, quieren no tener ni administracion ni encanrgado ¿que aran con el edificio, como enfrentaran furuas roturas arreglos y demas cosas que requieren de que todos se ocupen cuando ni siquiera se saludan en los pasillos ni se pueden ver o no interesa ya el vecino, por que la verdad se cagan en todo y todos.
¿QUE REALIZARIAN SOLOS GENTE ASI?...En cuanto a la corrupcion es solo un palabra muy usada,como amor, pero...son todos santos de roma?...no defiendo las mafias de ningun tipo, no niego que hay que cambiar a esos jerarcas que se enquistan en le poder, pero al arbol podrido no se le destrulle cortando las ramas, ya que vuelven a crecer, sino cortando la raiz, y no son ni los administradors ni los encargados, sino los dirigentes de la cupula que administran en sistemas en general.
malos y buenos hay en todas partes, hay buenos porteros o encargados y buenos administradores, "esos que tanto hablan de lo que lei, sobre sacar al encargado y administrador,son seguramente los mas ratas, y ladrones,esos son lo que hablan justamente asi,se ve su odio su resentimiento, estan muy enfermitos muchachos y muchachas o señoras y señores que no merecen ese titulo.
DEJEN TRABAJAR A LA GENTE, si el encargado es realmente maleducado, grosero, y se razca, juntense todos y voten y saquenlo eso se puede hacer si hay mayoria y se eleva por nota a la administracion. Si quieren sacar a la administracion tambien se puede con bases firmes y todos juntos como unidad dentro de un bien horizontal, ES MENTIRA EL QUE DIGA QUE ESTO NO SE PUEDE HACER.
Ydejen de decir estupideces, por que un edificio les guste o no necesita de un encargado con vivienda o sin ella, y de una administracion. Y es verdad lo de internet cable y otros lujos que si se pagan, hay que pagar no se...$260 o 300 o mas por trabajo de fuerza mayor que no se pueda evitar??? AMIGOS ES MUY CIMPLE, deja de hacerte el poderoso por tener un poco de dicroicas y yeso y deja de tener internet o cable o irte de vacaciones o ese vino caro y comida cara que te gusta tanto y veras como alcanza y salen del paso. luego juntense y saquen a esa administracion si realmente roba y tienen pruebas y se termino el problema.
NINGUNA ADMINISTRACION SI HAY UN CONSORCIO ACTIVO PODRA FIJAR CUAL UN FRANCO O HITLER EXPENSAS ALTISIMAS PARA ESE EDIFICIO QUE MUCHOS NO PUEDAN AFRONTAR, EJEMPLO UN JUBILADO DEL PAMI SIN PENSION DE PRIVIELEGIO ES DECIR LA MAS BAJA, ADEMAS AQUELLOS QUE VIVEN EN EDIFICIOS DE LUJO NO PUEDEN DECIR NADA,NO ES LO MISMO TENER UN FITIO Y SU MANUNTENCION A TENER UN MERCEDEZ ULTIMO MODELO Y QUEJARSE QUE ES CARO MANTENERLO, DEJENSE DE JODER.
Y si no es de lujo es el consorcio que debe decirle al administrador por sobre cualquier camarilla NO , ES NO, y si es MAYORIA, no podra hacer nada, de lo contrario sera muy simple denunciarlo, y los administradores no son boludos.
Si no asisten a las reuniones y todo le da lo mismo entonces JODANSE MUCHACHOS, que mas se les puede decir, JODANSE. TIENEN LO QUE MERECEN y repito si no asisten a las reuniones si no va nadie, ¿que hace el administrador?
consulten y vean....

?

tenemos o en dicho oun encargada de 72 anos de edad, tiene los aportes de los 4 anos en que se desempeno en dich o cargo, cual es el procedimiento para logosrar su retiro con el menor costo para el comsorcio.

Hola Florencia, soy encargado de edificio y te cuento que yo pago luz, gas y teléfono... ¿Por qué tu encargado no paga nada de eso?
Debe ser porque "ustedes los señores propietarios" son tan ignorantes que no saben que un encargado puede pagar sus servicios.
Ah! y por favor ponele tilde a las palabras que escribís, parece que no fuiste a la escuela, si no le pones tilde no se puede leer correctamente, y mirá que te lo dice un "encargado" que según ustedes no saben ni siquiera escribir.. si queres te doy clases de ortografía, te cobro barato o gratis porque veo que queres vivir bien y sos muy rata de conventillo.
Cariños

Segun publicó La Nación, el mandamas de los Porteros, Victor Santamaría, organiza las reuniones del PJ de la Capital Federal en la sede de su sindicato pagando cenas y demas gastos. Como este señor y su mafia sindical se financian no solo con los descuentos a los empleados sino con el aporte de los consorcios, se dá la curiosa situación que esos dineros terminan pagando a los políticos que luego decidirán entre gallos y medianoches y sin participación de los que al final pagamos los aumentos salariales de los porteros. ¿Hasta cuando hay que aguantar tanto abuso y corrupción?

Usted debe ser la excepción. En el mundo de parásitos de los porteros usted es el primero que estudia y se supera. Le deseo mucha suerte a usted y ya que está aconsejele a su ex-consorcio que no tome un reemplazo para usted y alquile la portería así se ayudan con las expensas.

Para usted que es "técnico" (recibido en el Suterh supongo..): ¿Que hace trabajando de Portero? ¿Le cuesta mucho dejar de parasitarle a los propietarios? Yo no tengo la vida al pedo como todos los porteros. Deje de chuparle la sangre a otros laburantes y consígase un trabajo de "técnico".

En mi edifio actual y en el que vivía antes, ni siquiera estaban cuando se los necesitaba. Son lumpenes venidos a mas que se creen dueños de los edificios. Y te chantajean todo el tiempo con perderte las cartas y amenazan con el sindicato todo el tiempo.

Estimada Cristina, casualmente estaba leyendo tu comentario y me llamo la atencion que el administrador no tenga la respuesta a tus inquietudes. En realidad cuando se llega a la edad jubilatoria, el personal tiene que estar informado con un año de antelacion para dar inicio a los tramites que son de su exclusivo cargo, el procedimiento establecido el la ley 20744 es el envio de un telegrama notificando para que de inicio de los tramites y cumplido el plazo, el empleador queda liberado de la indemnizacion. Por otro lado si el personal tiene sus cargas pagadas por el consorcio durante el tiempo que desmpeño tareas, el consorcio no es responsable de los aportes anteriores, tambien se podra acoger a una moratoria por la deuda, aunque ese no es un tema de los propietarios. Saludos cordiales Carlos.

Realmente es una verguenza el punto al ke han llegado los salarios, como dicen varios para una persona que percibe un sueldo minimo es casi imposible llegar a fin de mes, abril, julio y agosto, 6 aumentos en 2 años y más el lus de abril.... y seguimos.
Respecto a que el encargado pague sus servicios [luz y gas], lo pueden hacer en el momento que ingresa, despues ya es tarde, a la hora de firmar contratos esten atentos a ese punto.
Y lo peor sobre los encargados es q se aprovechan sabiendo que con los sueldos actuales y tienen 10 años de antiguedad x ej, es imposible despedirlos.
Es realmente indignante

Coincido con usted señor, yo soy portero y conosco el edificio y la verdad que puede manejarce sin portero , ni administrador ,lo que pasa es que van tan pocos a las asambleas que estos, hacen administrar en su beneficio , total nadie controla , y al portero lo tienen porque ningun propietario , se anima a trabajar en limpieza ....

En respuesta a la nota anterior y, desde mi punto de vista sólo puede decir que un administrador resulta un mandatario unútil cuando los propietarios son ignorantes de sus derechos y obligaciones. Es así como administradores inescrupulosos hacen abuso de ellos. Adminstrar requiere un conocimiento interdisciplinario que no está en los proietarios y además la atención de varios edificos hace que un "buen administrador" sea cada día mejor. Hay que pensar que llenarse de odio y no mirar para adentro es lo que hace que los edificios caigan en manos de dos o tres personajes del edificio que terminan haciendo desastres dentro del consorcio y también, en muchos casos hacen palacios sus unidades a expensas de sus vecinos que le confiaron esa responsabilidad y que por añadidura se conviertieron en adminsitradores con toda la obligación que la ley impone (esos acusadores piensan que están libres del peso de la ley, no es así!). siguiendo con el tema: responsabilidad, es muy importante que todo aquel que piensa que un administrador es un ladrón aconsejo que se ilustre acerca del "mandato" y después podrá hablar, siempre y cuando sepa exigir y respetar un mandato. Invito a los copropietarios a agilizar el músculo del pensamiento para poder discernir claramente y no acusar cuando la experiencia dice que no hay peor administrador que un propietario, pues son abusadores de poder y economía de sus vecinos. Le agrego mi mail de fantasía, (pero real/existente, los mails llegan) guerrera_fatigada@hotmail.com - Ya ven soy una administradora fatigada, pero nunca vencida. Saludos.

Como Administrador desde hace 32 años he visto y padecido tanto a los encargados cuanto a los propietarios.
Los encargados no tienen la culpa de los malos humores de los propietarios (que los hay y bastante.) Pero los propietarios no tienen porque aguantar a encargados que por su antigüedad se creen los dueños del edificio.
Cuando los propietarios los necesitan los encargados son los mejores pues les arreglan los problemas (luz, plomeria,mandados, ect). En cambio cuando no son lo que se dice "felpudos" entonces hay que echarlos por vagos, sinverguenzas, caros, etc.
Tambien es cierto que los encargados previsores hacen ahorro (de lo que pueden) y se van haciendo una casa o comprando un departamento, pues saben que no es vida estar siempre en un edificio que tiene reducidas comodidades para una familia tipo.
Los propietarios creen ser DUEÑOS DE ALGO y en realidad lo que poseen es un porcentual de un edificio màs el terreno que està asentado. ES ALGO QUE NO LES PERTENECE SINO PARCIALMENTE Y QUE SEGUN LOS LUGARES Y LAS SUPERFICIES ES BASTANTE MAS CARO DE LO QUE DEBERIA.
El pagar un importe por gastos comunes no los faculta a creerse dueños de la vida tanto del administrador como del encargado.
LOS ADMINISTRADORES PRESTAMOS UN SERVICIO QUE TIENE UN PLAZO FIJO Y UN MONTO FIJO QUE DETERMINA LA ASAMBLEA ORDINARIA QUE SE REALIZA ANUALMENTE. POR LO TANTO NO SOMOS EMPLEADOS DE NINGUN PROPIETARIO NI DE NINGUN EDIFICIO. Y ENCIMA SOMOS REHENES DEL SINDICATO QUE MANEJA LOS SUELDOS Y EL CONVENIO COMO LE PLACE PUES CUENTA CON LA CONNIVENCIA DE LOS DISTINTOS PODERES.
Asista el propietario a las asambleas, participe de la vida del consorcio (NO DE LA RADIO PASILLO), RESPETE EL REGLAMENTO Y CUIDE LAS INSTALACIONES Y ESPACIOS COMUNES.
ESA ES LA UNICA FORMA DE QUE EL ENCARGADO SEA UN TRABAJADOR NO UN SIERVO Y EL PROPIETARIO UN SEÑOR NO UN QUEJOSO.

TOTALMENTE DE ACUERDO CON EL ARQ. VIOLA.DEBERIAMOS LOS PROPIETARIOS HACER OIR NUESTRA VOZ EN EL CONGRESO DE LA NACION.Y PODER DECIDIR SOBRE NUESTRA PROPIEDAD.

En el edificio donde vivo padecemos un encargado que porque otro empresario en sus primeros años de trabajo no hizo aportes, los mismos no alcanzan para jubilarse si bien posee la Edad requerida. Tenemos obligacion de sostenerlo? O hay alguna forma de que se deba ir . Por la edad y por su forma hace poco y nada y cobra mucho.....