Consorcios, Sueldos y Encargados

por intermedio de la presente denuncio mi desconformidad con tres integrantes de la comision y los administradores del edificio que han presionado a la encargada por medio de carta documento a jubilarse en el plazo de un año cuando a la señora tiene solamente 7 años de aporte y en realidad le faltan tres para cumplir con los 10 años de aportes unicos.

Nuestro consorcio también fue estafado por la administración Almada. Después de un año de actividad de dicha administración nunca habían hecho aportes al encargado del edificio y peor aún fue que teníamos un fondo de casi $ 20.000 que nunca nos devolcieron. Hasta el día de la fecha no nos quieren devolver nuestros papeles, menos aún nuestro dinero y no sabemos como actuar. El Ingeniero Almada es un estafador.

pobres encargados... si no les gusta su trabajo porque no buscan otro? la vida es una sola muchachos, hay que intentar hacer lo que a uno le gusta.
Sin embargo no conozco ningun encargado que haya renunciado. Es mas, muchas veces algunos familiares quedan en el puesto cuando se jubilan. por que sera??

hola, he leido los comentarios que han sido vertidos por los consorcistas y los encargados.soy encargado sin vivienda y mi sueldo es de 2700, el basico con descuentos 2300.
creo que hay que evaluar dos cosas,primero las tareas las cuales deben ser dictadas por el consorcio,via administracion al encargado y estoy de acuerdo que el encargado debe tener ciertos estudios.si tiene vivienda pagar sus gastos de luz ,gas,etc.y en sus horarios de descanso a no ser algo de urgencia,ser llamado.digo esto en base a experiencias propias.creo que los miembros del consejo del edificio deben tener con el encargado al menos una reunion por mes, para aunar criterios.
creo que en vez de pelear tanto ,se deberia hablar mas.

Me gustaría recalcar varios puntos; si no están conformes con el administrador que eligieron ustedes mismos, lo pueden remover, lo mismo sucede con el encargado o portero. Por otro lado quiero destacar a aquellos propietarios que cuando compraron deberían tener en cuenta que las expensas es como una hipoteca de por vida!!!!! Es una vergüenza a mi entender que se quejen del sueldo del PORTERO que primero y principal es un ser humano ni mas ni menos que ustedes, no entiendo la queja del salario, ni la queja de pagarle los servicios; las viviendas en su mayoría dan LASTIMA ya que son aveces mas pequeñas que las salas de máquinas donde se encuentra el ascensor una verdadera VERGÜENZA!!!! El trabajador decide trabajar pero no puede decir donde quiere vivir, cosa que a los propietarios no les pasa. Que culpa tiene el encargado de no tener que tomar colectivo para ir a trabajar?, que culpa tiene el encargado o PORTERO que los propietarios tengan que darle la vivienda DIGNA!!!!!! ellos no hicieron las leyes...., y ustedes deciden vivir en edificio mas que nada por una cuestión de seguridad, sabiendo que deben pagar las expensas de por vida. Si un encargado vive en recoleta tiene que hacer sus compras y paga el mismo precio que ustedes!!!!!!!!!!!!!! ES UN SE HUMANO, tambien tiene un horario que ustedes nunca cumplen es decir, no respetan horarios de descanso, ni feriados, ni francos digo ES UN SER HUMANO que quieren tener al encargado o PORTERO a sus pies solo por el hecho que no toma colectivo, porque le dan la vivienda (para beneficio de ustedes)Esto es como las empleadas domésticas, las hacen dormir en un cuartito, a disposición las 24hs., no tienen vergüenza!!!!! TODOS LOS TRABAJADORES EN CUALQUIER CATEGORÍA, PORTEROS, ENCARGADOS, MEDICOS, ABOGADOS, ADMINISTRADORES ETC, MERECEN RESPETO!!!!!! y sobretodo respeto moral!!!!!!
Las cosas aumentan, al los encargados o PORTEROS en el mercado no les regalan las cosas, lo mismo que a los propietarios, si no les alcanza para pagar las expensas lo mejor sería que renuncien a vivir en dptos y vivan en una casa, lo mismo que ustedes les dirían a sus jefes si el gremio al que pertenecen les da aumento y sus jefes no se lo quieren pagar!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
SERES HUMANOS APRENDAN A RESPETAR Y DE ESA FORMA VAN A SER RESPETADOS USTEDES MISMOS!!!!!!!!!!!!!!!! lo digo para los dos casos, dejen de protestar por los aumentos de sueldos, y de comparar!!!! cumplan con su trabajo, y hagan cumplir con el trabajo de los encargados o PORTEROS bajo la ley y no bajo la discriminación moral como leo que lo hacen.
Lo digo como Administradora de Consorcio y como Esposa de encargado o PORTERO!!!!!!!

No te ofendas, pero : en primer lugar, podés terminar la escuela primaria en lugares gratuitos.
En segundo lugar, se ve que escribís y leés aunque sea con "horrores" ortográficos. Y los libros no muerden.
Por último, hay personas con nivel secundario completo, terciario, universitario, que ganan menos o igual sueldo que vos. Mi tío buscó durante años trabajo como portero, tenía secundario completo, idiomas, un señor impecable. Separado, sin hijos. O sea, qué contradictorio: porque a otras personas que conozco, les negaban el trabajo por tener un hijo. Y los encargados hoy por hoy, casi todos tienen hijos, y familia numerosa. PEro a el no le dieron el trabajo, lo hicieron laburar en negro un par de semanas, tuvo que pasar humillaciones, depués, vivir de prestado, trabajar haciendo changas,en un tiempo trabajó como mozo, otro como seguridad, pero nunca lo blanqueaban, etc.
QUE PAIS Generoso este.

Sres copropietarios, por favor dejen de quejarse yo soy encargado de Edificio y gano 1950 pesos en mano . tengo vivienda y todos los beneficios que critican ustedes. pero la realida es otra . En mi puesto de trabajo cumplo con todas las normas que me indica el adm y el consejo . pero hay propietarios que estan equivocados ellos no pueden dar ordenes ni la gente del consejo . para variar mi trabajo no solamente consiste en limpiar tambien en cuidar el recinto vigilar la entrada y salida de todo estar atento . ovbio que es mi trabajo pero mi trabajo vale o sea si no les gusta los encargados limpien uds y aguanten todo el dia a casi todos los propietarios que se viven quejando pero siempre necesitan algo que no esta en mi contrato de trabajo . pero yo en particular la gente de el edificio donde estoy estan conformes conmigo y tienen a alguien en quien confiar . y el pecho yo lo pongo cuando hay situaciones comflictivas en este lugar. Y eso la gente lo valora y pagan lo que tienen que pagar expensas yo pago las de mi madre y no digo nada y el encargado que tiene es un vago , pero yo digo porque mama no hacen una asamblea para que lo echen o suspendan , facil el consejo lo ampara . que lo pario a mi no me ampara nadie nunca fui al sindicato y sin embargo no tengo quejas . o sea para que el encargado trabaje hay que tener una adm como la gente y un consejo que tire y represente a los propietarios. suerte. galli.martin@hotmail.com

Respondo al usuario anonimo que sugiere que los propietarios "vayamos a pedirle aumento a nuestros jefes".Le pregunto si no se le ocurrio que todos los porteros sin excepcion viven colgados de los propietarios? No gastan transporte, trabajan en blanco, no pagan alquiler, expensas ,serviciosni impuesto alguno. Reciben ademas los diarios, la soda,el cable entre otras cosas gratis. Es o no es un sobresueldo jugoso la suma de esos rubros? A esto hay que sumarle que los jueces tienemorden superior de no fallar en conra de ellos? Les recuerdo que la mayoria de ellos tiene un nivel de escolaridad basico...

Juan José, con todo respeto te pregunto: Y si es tan sencillo todo como vos lo planteas, por qué pensas que no se implementa? La respuesta es sencilla, Porque no es tan facil administrar un edificio como parece. Con ordenanzas nuevas a cada rato y cambios constantes en la afip, anses, etc. etc. requiere que quien realice ese trabajo, este no solo informado sino también capacitado. Un mal manejo, puede colocar al consorcio en una situación de riesgo legal que no tenes ni idea. Las cosas no son tan absolutas. Y por eso hay edificios que funcionan muy bien autoadministrandose. Pero la realidad es que son los menos. Con una sociedad que no se compromete no es de esperar que la disconformidad sea generalizada. Pero a la hora de concurrir a una asamblea cuantos de nosotros vamos? Es ahí donde podemos cambiar el rumbo de nuestro edificio.

Mariano.. no es mala onda, pero debo decir que los profesionales tambien somos mal pagos y tambien nos toca hacer trabajos que no queremos o no nos gustan por que tenemos obligaciones, pero los encargados que viven en el edificio no pagan alquiler, reciben bonos si o si y vacaciones pagas cosa que muchos de los que somos independientes no gozamos de ese beneficio extra. Todo laburo tiene su pro y su contra y los profesionales tabien recibimos supervision y tenemos horarios de llegada y nunca de salida.

Si no te gusta que texijan en tu trabajo anda a laburar a una empresa donde tu jefe o supervisor te mira a traves de una camara hasta cuando vas al baño, controla tus horas laborales y el trabajo debe ser perfecto.. Caradura, toman mate todo el dia, charlan con el cartero o el portero vecino, te cobran peaje por cualquier boludez y pretenden recibir regalos a fin de año.. Si no te gusta la vivienda donde te alojas, muy facil... mudate y paga alquiler como todos los demas.. ATENCION CONSORCISTAS ESTA CLASE DE EMPLEADOS SON LOS QUE HAY QUE CAMBIAR POR PERSONAL DE LIMPIEZA EXTERNO, DESPUES HACEN JUICIO POR CUALQUIER PAVADA.. Clasico son vagos que parasitan a los demas

Buen dia señores/as , yo creo que todos tenemos derecho a prostestar cuando se trata de nuestros bolsillos . Yo soy un encargado de edificio , trabajo el turno noche y no es facil estar ahi . Porque ademas de encargarme de la limpieza me tengo que encargar de las camaras de seguridad , de los ascensores , del porton de cochera y hasta de los borrachos propietarios que no pueden subir a sus deptos ...
Si bien nos quejamos de un sueldo de encargado que esta en 2500 8hs aprox ... porque no nos quejamos del subte o del tren ... donde estan cobrando 4000 pesos para arriba solo por hacer los cursos que te ofrece la empresa y muchas veces estar tirado en algun galpon ?

A TODOS NOS CUESTA EL BOLETO, EL PAN Y LA LECHE ...

PIDANLE A SU SINDICATO QUE PIDA AUMENTO DE SUELDO , NO NOS QUITEN A NOSOTROS.

OTRA COSA: NOSOTROS ESTAMOS PARA LIMPIAR Y NO PARA SER BASUREADOS ... NO ENSUCIEN A PROPOSITO ... GANENSE UN AMIGO QUE ES MAS FACIL LA VIDA ASI ...

ABRAZO

Tal cual, leyendo tu post coincido 100%. Debe haber cada propietario...:S

Saludos

El 50 0 60 % de las expensas? mmmh osea que si el edificio recauda 30 mil en expensas el 50% seria 15 lucas ? y a mi me pagan 2000 pesos a donde van las 17 restantes,me parece que deberia revisar sus manuales de percentiles don licenciado,yo hice la mitad de la carrera de adm de empresas y soy encargado de un edificio,quizas le pueda ayudar bastantemh7e

Estoy TOTALMENTE de acuerdo con tu opinión. Resumiste en pocas palabras la hipocresía mediocre de la gente. Simplemente excelente. Es bueno saber que alguien piensa con sentido común.

Sra. no esta muy claro su decir, limpia o no. De todas formas si ella opina o decide por los trabajos es de seguro poque el administrador se lo permite o se le da autorizacion para que se haga cargo y el Consejo de Administracion que hace al respecto?.

Y como te gustaria empezar, si te interesa realmente esta idea contactame al abandono_gab arroba hotmail.com (es el signo no la palabra mi maquina se taro no se que le pasa). Ta re uena tu idea,habra que ponerla en marcha.

que razon tenes, wse quejan de llenos y de lo bien que pueden disfrutar de su sueldo sin pensar que tienen que ahorrar para poder pagar los impuestos, en mi caso nuestro portero es muy bueno pero por ej. gasta mas luz que muchos de los deptos., siendo que todos gozan de excelente luz natural durante todo el dia incluso el del encargado, y encima tiene una moto que guarda gratis en el sector para tales dentro del edificio, tambien se puso un negocio de cerrajeria enfrente de nuestro edificio, y por supuesto nos hace precio en ello cuando alguna se rompe, es sumamente educado y te diria que hasta esta muy agrandado, incluso dice ser muy feliz con todo lo que debe hacer y su trabajo. JA!lindo seria que encima sufriera de depresion.!!!

Sr. espero guarde cada comprobante de pago, tengan los libros reglamentarios para un consorcio, hayan designado un administrador que viva entonces dentro del edificio, y que las empresas con las suelen tratar esten y tengan a todos suis empleados en regla, sin contar con el pago de seguros obligatorios. Rese con contar con todo esto y sino haganlo como corresponde, Uds. pueden adminstrar su edificio pero deben hacerlo en regla y cuidado con las empresas de contrataciones, no olvide que si les mandan monotributistas o son cooperativas no les haran retenciones a sus empleados ovbiamente, por tal si algun dia le pasar aalgo a ese que Uds. entienden terciarizado, les hara juicio a quien lo contrato y tambien al consorcio, y este siempre paga, las cooperativas siempre ganan, y ademas a quien van a reclamar si una cooperativa es un conjunto de personas que se unen para un fin, ademas deberan entonces pagar todoas las cargas sociales que le correspondiera a el empleado que les mandaban mas ART mas las multas de la DGI, mas todo lo que se corresponda. Piensenlo y administresen pero bien, no vaya a ser que terminen teniendo un dolor de cabeza mas grande.

Estimado Sr. les sujiero se ascesoren legalmente pues no es normal que los edificios tengan tres ayudantes, mucho menos que se le pague el cable al encargado, porque no se acerca a la liga, ellos los van a saber guiar, despues de todo es mejor iniciar una accion judicial a perder lo poco que tengan por una mala administracion o abuso de esta.

todos los propietarios con el debido respeto no tienen cara para hablar de los porteros ya que uds.en sus trabajos no son robots ni maquinas ademas el portero atiende el problema de todos los consorcistas los conoce a todos los familiares y amigos y si uds tendrian que atender la porteria y las quejas de 50 propietarios no durarian 2 dias en el trabajo ademas uds de cada 50 que le aumentan en las expensas en sus trabajos les suben 200 o 300 pesoas hoy en dia un matrimonio con 2 hijos necesita para vivir minimo 2000 pesos y uds lo saben por favor basta de quejarnos soy portero no vivo en el edificio y no me pagan mas que el sueldo limpio 1700 en mano y para solucionar algun problema siempre me llaman y siempre estoy al servicio de los propietarios y la ayuda tiene que ser mutua por ej. en mi consorcio me pagan los aumentos pero yo decidi no cobrar horas extras ni los domingo que trabajon en el consorcio es un mutuo acuerdo entre las partes y estamos todos contentos por favor dejen de hablar mal del portero y busquen soluciones entre las partes porque la gente hablando se entiendeno les parece SRES.

Las cuotas se abonarían a partir del mes próximo hasta agosto y promediarían los 100 pesos, mientras que en septiembre llegaría la última de 80 pesos, sumando en total 380 pesos.

La suba representa un 16 por ciento del salario promedio de los encargados de edificio de todo el país.

Respondo a lo que dice si hay que comparar el sueldo de un docente con un encargado, no no hay que comparar
ya que los docentes trabajan solo 8 meses al año y medio dia por ese sueldo en cambio los encargados trabajn el doble y mas y todo el año o se que si el sueldo de un docente es 900 pesos me parece mas que suficiente por lo que trabajan y hoy en dia la mayoria de los docentes les importa un carajo la educacion

Con sólo ver algunos de los comentarios expuestos, es evidente que hay un problema muy amplio y generalizado, que la ley vigente no soluciona.
Por favor, para avanzar en el tema es necesario que algún legislador impulse nuevas condiciones que atiendan los mutuos derechos.
Particularmente, me inclino por una decisión independiente de cada consorcio sobre la contratación de empleado con vivienda ó empleado por horas.

Realmente da mucha lastima leer algunos comentarios, soy un orgulloso encargado o portero de edificio, no tengo complejos de inferioridad asi que pueden llamarme como quieran. A Dios gracias conseguí este empleo luego de que me fueran a buscar por las referencias que tengo. Al contrario que muchos de ustedes aqui, la gente se alegra cuando consigo un aumento y saben porque? porque saben valorar la cantidad de horas que les dedico diariamente, no me cuesta decir que no, ademas de limpiar el edificio, soy psicoanalista, plomero, telefonista, secretario, electricista, ascensorista, albañil, "portero", amo de llaves y todo lo que se les pueda ocurrir full time, no cobro un peso extra por todas esas tareas "extras". Se darle al propietario lo que necesita y de esa manera se ahorra tiempo y dinero, ademas de evitar gente extraña en el lugar. Tal vez si tratasen con respeto a su encargado recibirian no menos que eso y ojo que me canso de ver colegas paseando en horarios de trabajo, pero en todas profesiones u oficios hay de todo. No sean egoistas y discriminadores, ninguno de los que aca escribe trabaja en la safra u hombraendo bolsas de cemento, la mayoria debe pelear sus aumentos como nosotros y seguramente los conseguiran. Miremos un poco la clase de personas que somos y tal vez mejorando un poco podriamos cambiar el pais.
Saludos para todos y recuerden que el encargado no es su enemigo, esta para darle una mano y mantener en condiciones el lugar donde vive.