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Cómo Obtener el Reglamento de Copropiedad y Administración


Escribe Redacción
Opine sobre el artículo 		Fecha: 30 Oct 2008
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El Reglamento de Copropiedad y Administración es la escritura pública que incluye y encuadra a un edificio en la ley 13512.


Su importancia es fundamental para definir la organización consorcial. Señala las unidades funcionales, sus metrajes, sus porcentuales, las cosas propias y comunes, los órganos de gobierno del consorcio de propietarios, clases y forma de convocar a asambleas, etc.


No obstante hay propietarios que no lo tienen porque su escribano, si han adquirido la unidad por compraventa, no se los ha entregado.

No está obligado a entregarlo ni el administrador ni ningún vecino, aunque es aconsejable hacerlo a fin de obtener fotocopia, como gesto de buena voluntad..


De no ser posible obtenerlo así, se deberá solicitarlo por nota firmada, donde se pida la expedición de testimonio y se detallen los datos catastrales del inmueble , con la firma del que suscribe certificada por un escribano


Si no se poseen los datos catastrales, que están en la escritura de compraventa, previamente deberá requerirse un informe de dominio en el Registro de la Propiedad.Inmueble.


Con esa nota dirigirse a la calle Alsina 2280 en la ciudad de Buenos Aires, donde funciona el Archivo del Colegio de Escribanos para solicitar el testimonio del Reglamento de Copropiedad y Administración


Dicha oficina lo expide en dos días (urgente) o en ocho días, variando su costo en atención a ello.





Comentarios
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opiñon

Comentario de carranza

Muy interesante el articulo, sobre como obtener el reglamento, mucha gente ignora como obtenerlo, y a veces debido al desconocimiento de sus derechos en el edificio que vive, no efectúa el o los reclamos que le corresponden .-
responder  -8 votos

Reglamento de Copopriedad y Administración

Comentario de proietto

Consulta: hay un texto base del mismo que incluye los detalles mencionados, o queda a libre criterio del escribano interviniente, según los datos individuales de cada consorcio?

María Eugenia Proietto
La Martinica - UF8
(1629) Pilar
Te: 154-198-1430
responder  -10 votos

Inscripcion

Comentario de Andrea Arrascaeta (-)

Buenas tardes....
Queria saber si ustedes me puede guiar o acesorarme como hacer para inscribirme como administradora,a donde me tengo que diriguir, yo administro mi edificio desde hace mas de un año, y quiero hacer las cosas legalmente.
Lo que si hay que tener en cuenta que yo no soy CONTADORA.
Por favor me gustaria que me den informacion.
Desde ya muchas gracias y espero respuesta a la brevedad.

EXCELENTE PAGINA!!!!
ANDREA ARRASCAETA
responder  5 votos

Consultar Gratuitamente

Comentario de Liga del Consorcista

Estimada Andrea,
Puedes consultarnos en forma telefónica y gratuita al 4816-5111 o al 4811-9836, de lunes a viernes, de 9 a 11 horas.
Cordialmente,
Liga del Consorcista
responder  4 votos

servicios gratuitos para el consorcio

Comentario de monica (-)

estimados sre.mi consulta es la siguiente:en la carpeta del administrador consta que cuenta con ispector,personal especializado en lo relativo a aspectos administrati
vos,contables,impositivos y legales y que por estar adherido a la camara de prop.horizontal,los mismos son
gratuitos.porque nos cobra,contadora,arquitecto,dilgencias
varias.?le pedì explicacion y me respondiò que no tenìa na
da que contestarme.espero vuestra respuesta.muchas gracias.-
responder  -10 votos

Así que no tiene "nada que contestarte"?

Comentario de Isabel (-)

Mandále una carta documento, porque su oferta, es decir su carpeta de presentación, ha sido engañosa.
Lo que pasa es que si no le mandás algo por escrito no queda ninguna constancia de tu planteo.
responder  -7 votos

servicio gratuito para el consorcio

Comentario de Hernan (-)

Monica: si un administrador responde que no tiene nada que constarte, ademas de una falta de respeto es un aviso que algo no anda nada bien.... Sugiero hables con el Consejo de Propietarios y ademas le envies (como bien te han aconsejado) un mail, una carta simple y si no responde, una carta documento con copia al Consejo y pegues la carta a la vista de todos.
Hernán.
responder  -4 votos

Otra via

Comentario de Eduardo (-)

Ademas de lo expresado en la nota,otra forma de obtener el reglamento es en los archivos de tribunales de cada localidad o el lugar en donde los escribanos archivan las escrituras (recuerden que pasado un tiempo se archivan las copias).-
De esta manera por un importe relativamente bajo uno puede tener acceso a algo que le corresponde.-
responder  2 votos

Reglamento

Comentario de Edgardo Sanchez (-)

Esoty comprando una casa A ESTRENAE que comparte con otra igual el terreno de 8,66 de frente.
La otra casa todavia no esta vendida por los constructores. Me dicen que hasta que no se venda no se hace el reglamento de copropiedad, es asi?
Quien hace el reglamento y quien lo paga?
responder  6 votos

Reglamento copropiedad

Comentario de sergio (-)

Buenos dias, mi consulta radica en que necesito el r. de coprop. y entiendo que esta escriturado en provincia, la pregunta es: como hago para obtener una copia de dicho r. coprop.-
muchas gracias por la pronta respuesta
responder  -3 votos

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