¿SE PUEDE VENDER O ALQUILAR LA VIVIENDA DEL ENCARGADO?

COMO DAN VUELTAS CON ESTE TEMA: SE PUEDE - SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -SE PUEDE -

Como dijo Angelóz, SE PUEDE SE PUEDE.. Estimado, la titularidad del dominio sobre la vivienda del Encargado es nada más y nada menos que del Consorcio. Si el reglamento de copropiedad dice que no se puede por algún motivo, modifiquen el reglamento y listo. Si el Encargado fué despedido y por ende está vacía, corresponde por Asamblea que el 100% de los propietarios decida que hacer con la misma. Venderla, Alquilarla, Depósito, Sex Shop, Quiosco, Museo del Suterh, Sala de velatorios, etc. Lo importante es que los propietarios entiendan que los dueños de la vivienda del Encargado son ellos y que la decisión que se tome sobre el destino de ese espacio no le compete al Suterh y menos al Encargado.

Dr. Charly

Se puede, alquilar la porteria que esta desocupada.El admministrador me dijo que no, Es eso cierto

Si el Encargado ofrece alquilar la vivienda o comprarla significa que se han producido previamente 2 hipótesis básicas.

a) El Consorcio no quiere tener más Encargado: cual es el problema de que se convierta en propietario o inquilino? El problema pasa a ser del Consorcio en acostumbrarse a no tenerlo y recordar permanentemente que él ya no cumple tareas en el Edificio.

b) El Consorcio no lo quiere a él como Encargado por algún motivo: significa que no fué un buen trabajador pero él insiste en seguir viviendo ahí por comidad. Ahora como evitamos que no tenga derecho a comprar la propiedad luego del despido? Simulamos una seña hasta aparecer otro comprador o que no sea familiar de él para luego cederle la propiedad o reevenderla?

Dr. Charly

Hola, yo tengo un familiar que es encargado, y sí, tiene la vivienda gratis y los servicios pagos. Pero no son privilegios, y se darían cuenta con sólo pensarlo un poquito. El encargado que vive en el edificio jamás trabaja sólo 8 horas, típicamente hay gente que aparece fuera de horario para cualquier pavada, incluso en ocasiones para que le abran la puerta a los amigos porque no tienen ganas de tomarse el inmenso trabajo de bajar en ascensor... De todas formas, en el caso de los muy pocos edificios en los que los consorcistas respetamos los horarios del portero, el portero se ocupa de mil tareas que no entran en su descripción de trabajo. Un ejemplo? Lavar la vereda. En realidad, el portero no tiene que hacerlo, pero lo hace. En muchos casos, también se ocupa de esos pequeños trabajos de plomería y electricidad (a veces no sólo en el edificio, sino que dentro de los departamentos) que un plomero o electricista cobraría muuuuy caros. Y además, el privilegio es para los consorcistas, que, si tienen una emergencia a las 11 de la noche, tienen un portero que se ocupe, en tanto que, si el personal de limpieza no vive en el edificio, ni va a aparecer a esa hora o de madrugada para solucionar nada. Seamos sinceros, el trabajo del encargado es mucho más cansador, mucho más abarcador y mucho más extenso que lo que dice el contrato de trabajo. La verdad es que en algunos edificios tener vivienda y servicios gratis no compensa las mil molestias diarias que tiene que aguantarse el portero...
En todo caso, yo creo que están (o estamos) en todo derecho de alquilar o vender la vivienda, por supuesto. Sea que haga falta realmente, o que simplemente se quiera. Pero esto de "el portero se aprovecha y es un privilegiado"... ejem... yo diría que es pura hipocresía.

Bueno soy encargado de edifico casi 12 años y tambien tengo un padre que es juvilado y cobra $800 pesos. veo que hay gente que quiere ir a plaza de mayo en contra de los suledos de encargados ,yo diria no seria mejor ir por nuestros viejos que luburaron toda la visa y ganan miseria? y sin la ayuda de nosotros no podrian ni comprarse los remedios y tambien por esos juvilados que viven en edificio y no pueden pagar exp. ? por ellos hay que reclamar..

Otra cosa. donde trabajo el 70 % son inquilinos que vinieron al edificio ya que sus trabajos estan en capital y vienen alquilar para estar cerca de su trabajo,teniendo mejor movilidad y mas tiempo para descansar..

Ademas cuando hay un problema en sus departamentos dejan las llaves en la porteria porque no pueden faltar a trabajar.ya que tienen que entrar plomeros elecricistas,etc etc. y quien es el responsables de sus cosas ,? el encargado..

NI contar las veces que los fines de semanas nos llaman porque le saltaro la termica porque estaban trabajando en sus departamentos y hacen saltar la luz,y esa gente votaron en asamblea que le retiren las horas extras al encargado los fines de semana. y la persona que tiene la reponsabilidad de la llave de sotano este en mardel plata.!! y tenga que dejar el encargado sus cosas que esta haciendo un sabado para que la señora no se quede sin luz hasta el lunes?.

Me cansaria de enumerar la cosas que un encargado hace y nadie tiene la mas minima idea que las hace..

Si alguien es tan amable me gustaría contactar con alguna empresa que "provea porteros" por horas por así decirlo, ya que en nuestro edificios somos apenas 18 deptos y bancamos a una vaga que nos cuesta 500 pesos por mes a c/u
Cuanots nos puede costar echarla ? notiene mas de 10 años en el edificio, además usufructua un departamento. Penoso que en este blog entren porteros resentidos a defender su posicion.

ignorante subieron todos los gremios hasta el tuyo seguro,, lo que pasa que los consorcitas creen que son dueños de los encargados y solo son empleadores,, que realizan mucho mas de sus correspondientes tareas,, ademas por cambiar una lamparita tenes razon habria que pagarle un plus ya que una empresa de limpieza como decis no te la cambia y al encargado no le corresponde segun la ART, ademas cualquier empresa de limpieza tambien corresponde al sindicato unico de trabajadores de edificio de renta y horizontal (suther) asesorate primero y despues habla,, ignorante

perdón carlos:
yo se que no todos tratamos bien a los encargados y que a veces, traemos problemas de otros lados y por ahí nos lo agarramos con el primero que tenemos adelante,(el encargado),
pero seamos realistas, ahí encargados y con esto quiero decir que no todos, se mal acostumbraron a hacer mal las cosas .siempre vas a tener un o unos jefe o superiores que te van a joder la vida, pasa en todos los trabajos.pero si los vemos trabajando, si esta todo limpio, si entras a un lugar donde abunda el buen olor, y te reciben con buen humor
como te va a dar ganas de tratarlo mal.ojo todos tenemos nuestros días, pero duele tener que pagar por, ver todo lo contrario, o no es asi....

por este debate de la vivienda del encargado.por que no proponer que el encargado abone por su vivienda, parte de la expensas, y un alquiler como ayuda para el edificio,esto lo podría retener el administrador de su sueldo, y colocarlo como fondo para el edificio,el valor seria prorrateado de acuerdo a los metros cuadrados del dtos en cada caso. no estaría mal la idea, y que se haga cargo de la luz y el gas que consume así no seria una carga para el edificio.ojo bien reglamentado.esto beneficiaria al edificio, los propietarios ya no se quejaría, por que dejaría de ser una carga, y los encargados estarían en una posición mas acorde a la necesidades del edificio y mas tranquilos, por dejar de ser una carga.y otra cosa , que los administradores dejen de cobrar un poco, las cometas que reciben de los servís que se ven obligados a incluirlos dentro de sus presupuestos.en síntesis (que los encargados paguen proporcionalmente por dtos y que los administradores dejen de cobrar cometas,sres de las comisiones de cada edificio sean honestos y impulsen esto)

EN MI EDIFICIO EL ENCARGADO NO CUMPLE CON SUS FUNCIONES Y TAMPOCO EL ADMINISTRADOR CUMPLE CON SU TAREA EN FORMA ADECUADA.
TENGO LA SUERTE DE TENER TRABAJO, YA QUE SI FUERA JUBILADA NO PODRIA PAGAR LAS EXPENSAS.
ES UN EDIFICIO DE BAJA CATEGORIA Y MAYORMENTE DE GENTE MAYOR JUBILADA EN UN BARRIO LEJOS DE SER PAQUETE.
LAMENTABLEMENTE ES MUCHO EL VALOR DE LA INDEMNIZACION QUE HABRIA QUE PAGARLE AL ENCARGADO SI LO DESPEDIMOS.
TIENE VIVIENDA Y ESA PODRIA SER ALQUILADA PARA SOLVENTAR LOS GASTOS DEL EDIFICIO.
NO CABE DUDA QUE LA MEJOR OPCION HOY EN DIA ES CONTRATAR UNA EMPRESA DE LIMPIEZA POR HORAS.
EL ENCARGADO SE RIE DE LA IMPUNIDAD QUE LE DA SABER QUE SI ES DESPEDIDO COBRARIA UNA GROSA IDEMNIZACION QUE NO ESTAMOS EN CONDICIONES DE ABONAR. Y CON ESA SATISFACCION DE EMPEÑA EN HACER MENOS DE LO MINIMO DE SU TRABAJO.
ME ENCANTARIA TENER TODO EL DIA LIBRE PARA CONTROLAR QUE LO HAGA AH PERO ME OLVIDABA QUE PARA ESO ESTA LA ADMINISTRACION UPS LASTIMA QUE A ELLA TAMPOCO LE INTERESA, TOTAL NO PAGA LAS EXPENSAS.
AQUI EL PROBLEMA ESTA BIEN CLARO. AL NUCLEO SOCIAL DEL EDIFICIO LE PASA LO MISMO QUE A LA ARGENTINA. TODOS NOS QUEJAMOS DE QUE TODO ESTA MAL PERO NADIE SE METE A ARREGLARLO Y ESTO SE VE CUANDO EN LAS REUNIONES DE CONSORCIO POCOS SE PRESENTAN.
SI EL ENCARGADO TIENE MUCHOS AÑOS DE TRABAJO ES MEJOR QUE ESPEREN A QUE SE JUBILE NO SEA QUE LUEGO NOS HAGA UN JUICIO.
SI EL ENCARGADO TIENE POCA ANTIGUEDAD HAGASE UN BIEN A FUTURO Y PRESCINDA DE SUS SERVICIOS.
SEÑORES ENCARGADOS SI NECESITO CAMBIAR UNA LAMPARITA LA CAMBIO YO, Y SINO LE PIDO A MI VECINO Y SI NO CONTRATO A ALGUIEN PARA QUE LA CAMBIE QUE SEGURAMENTE COBRARA MENOS QUE UN SUELDO BASICO DE PORTERO.
ESTO SIN MENCIONAR QUE SON POCOS LOS PORTEROS QUE EFECTUAN SUS TAREAS EFICIENTEMENTE Y SON LOS MAS LOS QUE NO LO HACEN ESCUDANDOSE EN SU GREMIO PODEROSO.
SEÑOR CONSORCISTA SI QUIERE QUE LAS COSAS CAMBIEN INVOLUCRESE LEA DEDIQUELE TIEMPO Y CONCURRA A LAS REUNIONES NADA SE SOLUCIONA MAGICAMENTE NI DEJE QUE EL ADMINISTRADOR HAGA Y DESHAGA APROVECHANDOSE DE LA POCA CONCURRENCIA.
INVOLUCRESE Y TOMESE UN DOMINGO PARA DEFENDER EL CONSORCIO DE SU EDIFICIO. SU DEPARTAMENTO NO ESTA EN UNA ISLA DESIERTA ESTA EN UN EDIFICIO Y SI EL EDIFICIO SE VIENE ABAJO SU DEPTO TAMBIEN.
CONCURRA A LAS REUNIONES ES VERDAD QUE ES UNA PREOCUPACION MAS PERO SON POCAS VECES AL AÑO Y SI NO VA NO SE QUEJE DE LAS DETERMINACIONES QUE SE TOMEN O NO.
NO SE OLVIDEN DE CONTROLAR AL ADMINISTRADOR QUE PAGUE TODAS LAS OBLIGACIONES DEL EDIFICIO YA QUE SINO EL ASCENSOR SE VIENE ABAJO ALGUIEN SALE HERIDO Y QUIEN VA A PAGAR?? EL CONSORCIO.
CONTROLE A LA ADMINISTRACION Y A SU ENCARGADO DE EDIFICIO NO SE OLVIDE QUE USTED ES EMPLEADOR DE AMBOS.
O TENDRIAN USTEDES UN EMPLEADO SIN CONTROL?

Naci en una porteria. Mi viejo laburo 40 años en el mismo edificio, pagando la luz y el telefono, lo unico "a cargo del edificio" es el agua, el gas y el cable, el arreglo del departamento monoambiente siempre corrio a cargo de mi papa, incluyendo pintura, rajaduras, humedad de techo y paredes. Nunca se le pago bien, con 40 años de antiguedad el sueldo es pauperrimo. Vive ahi antes que los inquilinos que habitan el edificio ahora. Varios de los propietarios deben mas de 15 o 20.000$ de expensas.
Mi viejo toda la vida trabajo desde las 7 de la mañana sin horario de finalizacion, incluyendo sabados y domingos, en 40 años se tomo como mucho 5 veces vacaciones, y aun gozando de ellas, cuando se encontraba en el edificio, se dedicaba a la limpieza del mismo; jamas se nego a cambiar una lamparita e incluso, en varias oportunidades, arreglo las paredes de los pasillos que se venian abajo por cuenta propia, por amor al lugar donde vivia.
Jamas conto con ART, nos enteramos, cuando sufrio un accidente en las escaleras, y la obra social no se hizo cargo ya que correspondia a la nombrada arriba. Pese a poseer carnet de ART, la respuesta de la misma fue que se pago el primer mes y despues nunca mas...En esa oportunidad, se hizo cargo el administrador del edificio, de darme personalmente la plata para comprar los clavos y protesis que hubo que ponerle a mi papa en el tobillo, a cambio de que no inicie juicio al consorcio; en mi desesperacion, acepte. Obviamente no se hizo cargo de los gastos que generaron 2 meses de internacion, e inmediatamente despues de la operacion, el hospital le dio el alta, y sin cumplir con el reposo medico indicado, mi papa volvio a trabajar, ya que el edificio era literalmente una mugre.
Mi papa inicio y gano un juicio porque en 40 años, solo tiene realizados 2 años de aportes jubilatorios, hoy esta jubilado con 800$, es una verguenza! gracias al consorcio, que todavia debe los aportes correspondientes y otras sumas importantes.
Ahora, diganme, QUIEN METE LA MANO EN EL BOLSILLO A QUIEN?

Me parece un poco desubicado el comentario de Susy, hay jubilados que han hecho aportes por más de 48 años y ellos no tienen la culpa de que los gobiernos lo usen como descartables, yo interpreto que éste señor que se va a jubilarse, durante sus años de trabajo tuvo la capacidad de ahorro para poder comprarse la unidad donde vive y ahora en su vejes donde podría disfrutar de su pasividad, lo único que va a tener es sufrimiento por que no le pagan una jubilación acorde con lo que él aportó y como el caso de él hay miles de personas que están en las mismas condiciones, quizas Susy usted tuvo mejor suerte y lo ve desde otro punto de vista, porque tanto un albañil, un barrendero ó un peón que han trabajado toda su vida honestamente, tienen los mismos derechos de los que va a disfrutar usted.
Muchas gracias por permitirme este comentario.
MIGUEL

ZUBIZARRETA, LA EMPRESA DE LIMPIEZA NO TE VA A CAMBIAR LA LAMPARITA DE LOS PASILLOS NI LA DE TU DEPTO, NI TE VA TIRAR LAS CARTAS, NO TE VA HACER UN ARREGLO DE GAUCHADA, NO TE VA A DESTRABAR UN ASCENSOR, NO TE VA A VIGILAR LA ENTRADA QUE SE META ALGUNO TE ROMPA LA PUERTA Y TE ROBE, NO TE VA A CONTROLAR UNA CALDERA, NI LA BOMBA DE AGUA QUE FUNCIONE CORRECTAMENTE, NO TE VA A REGAR LA PLANTITA DE ENTRADA, NO TE VA ACOMODAR EL COCHE, NO TE VA A SACAR LA BASURA.....EN FIN

De resultas de ese privilegio, yo que trabajo en el GCBA, entablare una demanda para que se me otorgue una vivienda libre de gastos de mantenimiento y de pagos de servicios.
Esto no da para mas,mientras los señores dueños del SUTURH, -LEASE SU SECRETARIO GENERAL Y ALGUNOS DIRIGENTES MAS
SIGUEN DECIDIENDO POR NOSOSTROS.
HASTA CUANDO NOS DEJAREMOS METER LA MANO EN EL BOLSILLO?

Señores:
No es discriminación poner sobre la palestra las dificultades que tiene un consorcio actualmente para afrontar los gastos de portería.Son increíbles!!!Es verdad que significan el 65% de los gastos de expensas...el resto,la otra parte del mismo mal...los administradores.
Lamentablemente son una yunta que nos destruye.No pasa sólo por lo económico, tampoco cumplen con sus labores ni de una parte ni de la otra.
La posibilidad cierta de tercerizar la higiene y mantenimiento, es una forma que se usa en Europa, hace ya varios años, pues utilicemos esa experiencia a favor de los sufridos consorcistas,amables, pacientes,de bosillos flacos, que ya no tenemos posibilidad de defendernos ante un gremio y un gobierno corruptos, que van de la mano, devolviéndose vaya a saber que cadena de favores...
Sumemos voluntades, apoyen al legislador Sergio Abrevaya, es un muy buen comienzo, intentar ponerle un marco de legalidad y contención a los administradores y continuar con ese gremio que tanto daño nos ha causado durante tantos, tantos años..
Muchas gracias

SI TODOS LOS PROPIETARIOS Y HABITANTES DE EDIFICIOS CREEN QUE SER ENCARGADO ES TAAN BUEN TRABAJO, QUE PRUEBEN AUNQUE SEA 2 DIAS Y VAN A VER CUAN FÁCIL ES SACAR LA MUGRE DE TODOS, LA BASURA, QUE NOS TOQUEN EL TIMBRE A CUALQUIER HORA,QUE NOS HAGAMOS CARGO DE LAS LLAVES DE LOS DEPTOS Y MUCHAS COSITAS MAS QUE LAS HACEMOS PORQUE SOMOS,PRIMERO HUMANOS Y DESPUES EMPLEADOS. Y DESPUES QUE ME CUENTEN COMO LES FUE.NADIE SE FIJA QUE ANTE CUALQUIER INCONVENIENTE,AL PRIMERO QUE LLAMAN ES AL ENCARGADO.

De la mano de la mafia peronista vienen los sindicatos, con toda su maldad, violencia y ladrosinio. Es culpa de los sindicatos el desproporcionado beneficio de los porteros? Sí, claro que si. Cuanto mayor es el sueldo de un portero mayor es el aporte al sindicato, por lo tanto el portero es parte de esa mafia.

aca hecharon al encargado para alquilar la vivienda; NO LES ALCANZAN LOS AÑOS PARA PAGAR LO QUE EL JUEZ DICTAMINO,
pero antes de echarlos todos hablaban como se expresan muchos propietarios en parrafos de vergunenza y de inCapacidad de progreso que tienen por suerte Y GRACIAS A DIOOOOOOS ,LA MAYORIA DE LOS CO PROPIETARIOS DE ARGENTINA
, APOYAN A SU ENCARGADO y lo quieren de por vida.....
bieeeeeeeeen cerca de ellos , por su capacidad , se cotiza el sueldo , CUANTO MAS CAPAZ ES UNA PERSONA , MAYOR VALOR TIENE SU REMUNERACION .....

LES EXPLICO: hasta que el encargado permanente con vivienda ,no deje LEGALMENTE de trabajar y por ende de habitar en la porteria , NADA NI NADIE puede incurrir en el delito de alquilar,vender o desalojar la porteria:::.
averiguen con ABOGADOS que esten em,papados en el tema, porque muchos con el afan de alquilarla o venderla comenten ERRORES LEGALES y luego , papa, no tienen un mango para cubir la MACANA en que metieron a TODO UN CONSOSRCIO , que tendra que responder ECONOMICAMENTE por los daños y perjuicios ,etc,etc,
LES RECOMIENDO: no actuar comntra un trbajador de SUTERH, sin JUSTIFICACION, lean la LEY primero , porque luego NO TIENEN dinero para cumplirla , en caso de despido , injurias , maltrato , discriminacion ,etc , todo lo que tienen que hacer si les parece caro las expensas es INDEMNIZAR al encargado como LA LEY MANDA y se les acabo el problema ......

No estoy del todo de acuerdo con su punto de vista, entiendo que si puede alquilarse la propiedad que deberia habitar el portero, pero se necesita la renuncia expresa del mismo a ocupar la propiedad ya que entiendo que existe una disposicion legal de que la vivienda destinada al portero no puede destinarse a otro uso en perjuicio de este.
saludos

PRIMERO: ANTES DE ESCRIBIR CORREGI LOS ERRORES DE ORTOGRAFIA.
SEGUNDO: NO ESTAS ENTERADO QUE AUNQUE TENGAS TRABAJOS DE SUELDO ALTO LO QUE VAS A COBRAR ES SIEMPRE POCO
TERCERO: SIGAN ASI QUE SE VAN A AQUEDAR SIN TRABAJO... LOS ENCARGADOS

Es tal cual Dicen todos en todos los casos. la portera de mi edificio se la pasa hablando con sus pares a toda hora, pero jamas jamas esta cumpliendo con sus labores OSEA Tomemos conciensia Son "NUETROS EMPLEADOS" no puede ser que los malditos de shuters los respalden tanto lo mejor es contratar un part time y realmente las expensas bajaran en un 70% no puede ser viejo que Esta portera no este ni 2 horas en la puerta y que ademas no limpie MINIMamente 1 ves al dia cada palier ( con lavandina ) pasa un trapo 3 o 4 veces al mes y listo, se queda en su casa Rascandose el higo y lo que es peor , COBRANDO!!!!!!!!!!!! sin gastar luz , agua ni gas es algo inaudito .. yo estoy pagando de expensas 340$ es un edificio de 5 categoria con un solo Accensor vivo para pagar las expensas. asi no se puede

"ARGIE" ( Y ARGIES EN PLURAL) LE DECÍAN LOS INGLESES A LOS SOLDADOS ARGENTINOS QUE ESTABAN EN MALVINAS,ASI QUE LA MEDIOCRE SOS VOS POR NO SABER UN DATO HISTÓRICO COMO ESTE Y UTILIZARLO PARA INSULTAR.AH,...Y CUAL ES TU NOMBRE? VIVISEN LAS "fUCK-LANDS"?

Hola la verdad son increibles los comentarios que hay. Deberian darse cuenta que en realidad el sueldo del encargado no representa el 60 % de las expensas, las expensas se componen del mantenimiento del edificio en general, y el sueldo del administrador. Se sabe que los administradores de los arreglos que se hacen y de la compra de cosas de limpieza, etc siempre se llevan un porcentaje, no seamos hipocritas. Lo que hay que hacer para que los fondos se apliquen como corresponde es controlar el trabajo del encargado y que cumpla con sus horarios, y controlar el trabajo del administrador y los gastos. Como en todo trabajo hay gente que trabaja bien y otros que no cumplen. Y lamentablemente cuando no les da el cuero para vivir en un edificio de categoria, en vez de quejarse por las expensas hay que mudarse a otro lugar donde uno pueda pagar. Los privilegios, y el confort tienen un costo aca y en la China.
El encargado no gana 5000 pesos por mes, fijense la tabla de categorias y se van a dar cuenta. Y la luz, el gas, por lo general no superan de los 40, la vivienda muchas de ellas dan lastima y cada vez que hay que hacer un arreglo deben esperar y esperar. A todos nos cuesta mucho llegar a fin de mes, pero no es por la culpa del encargado, ni del administrador, de los propietarios, no sera por culpa de las politicas de Estado, y que el gobierno no hace nada. Si todos cobraramos un sueldo digno a fin de mes, para vivir bien, sin necesidades basicas sin poder cubrir, NINGUNO SE ESTARIA QUEJANDO. !!!