Primer Centro de Orientación de la Familia Urbana ................................. Fundada en 1996

Abierta la Inscripción al Curso de Administración de Consorcios con Salida Laboral

Comienza el Martes 10 de Junio de 2008
Se dicta todos los Martes, de 19 a 21 horas
Tres Meses de Duración
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BUENAS NOTICIAS PARA LOS CONSORCIOS QUE DECIDEN NO DEPENDER DEL SUTERH: UN FALLO EJEMPLAR DE LA JUSTICIA
Dr. Osvaldo Loisi | 04 Mayo 2008 | 18 comentarios | Texto Completo

Iustitia: de Sanzio Raffaello (1509) - Stanza della Segnatura, Palazzi Pontifici, Vaticano
Es sabido que de un tiempo a esta parte, muchos Consorcios han decidido contratar empresas proveedoras del servicio de limpieza, en reemplazo de los encargados tradicionales de edificios. Celebramos calurosamente esta decisión de los Tribunales, porque deja tácitamente en claro que los Consorcios no deben ser coto de caza de ninguna Corporación.

Algunas aclaraciones sobre el SUAF y la posibilidad de ingreso a dicho sistema por parte de los Consorcios
Dra. Rita Sessa | 20 Abr 2008 | 0 comentarios | Texto Completo

Sinopsis de la charla dada en la Sede de Argentores por la Dra. Rita Lidia Sessa en Abril de 2008, donde trató el tema de la incorporación de los Consorcios al régimen del SUAF conforme la Resolución 292/2008 de Anses.
Asimismo la Dra. Sessa se explayó sobre los requisitos a tener en cuenta para despedir al personal del Consorcio, la utilidad de instaurar un "Libro de Quejas", y algunas de las obligaciones del Encargado respecto de su vivienda y su obligación de notificación al administrador ante determinados eventos.

A propósito de los Aumentos Salariales Año 2008 para el Personal que Trabaja en el Consorcio
Dra. Rita Sessa | 20 Abr 2008 | 5 comentarios | Texto Completo

Todo aumenta, es verdad. Hay inflación, es cierto. Los haberes de los empleados privados deben entonces aumentar a tenor de la agobiante inflación, pero también para cumplir con la manda constitucional de seguir el ritmo de las ganancias empresarias. Pero el consorcio, lo hemos dicho cientos de veces, no es una empresa, no tiene ganancias. No obstante, para la ley es un “empleador” del personal que contrata, al que le da calidad de empleado en relación de dependencia. Hay más aumentos para julio y para agosto. La realidad supera a la ficción y lo que se declara y pregona no responde totalmente a la verdad.

Cálculo de Aumentos de Expensas
Dr. Osvaldo Loisi | 12 Abr 2008 | 1 comentarios | Texto Completo

En relación al cálculo de los aumentos de expensas que pesarán sobre los consorcios a raíz de los sucesivos aumentos de salarios del personal de encargados, la Fundación Liga del Consorcista hace saber a los propietarios de unidades funcionales un sencillo método para calcular cuánto aumentarán las expensas en cada consorcio.



Iº Congreso Internacional de Derecho Condominial. La Liga del Consorcista Participó Representando a la Argentina
Dr. Osvaldo Loisi | 08 Abr 2008 | 1 comentarios | Texto Completo

En la Universidad Metropolitana de Caracas, los dias 4, 5 y 6 de abril se realizó el Primer Congreso Internacional de Derecho Condominial, con participación de delegados de Italia, Chile, Mexico, Brasil, Venezuela y nuestra Institución representando a la Argentina.
Clickee aquí para ver el video en su tamaño original y acceder al Texto Completo de la Exposición.

Acerca del Desarrollo Edilicio en la Ciudad de Buenos Aires
Arq. Enrique Viola | 01 Abr 2008 | 1 comentarios | Texto Completo

El impacto visual que se ha provocado en la ciudad significó la ruptura de la masa edificada convencional, produciendo un perfil urbano al menos paradójico. En ciertas zonas también hubo impactos eólicos, en razón de la construcción de edificios de gran altura, produciendo un llamativo aumento de la velocidad del viento a nivel peatonal Asimismo se ha provocado una disminución del asoleamiento de las calles, lo que influyó notablemente en la regulación del clima.
Estos impactos ambientales influencian claramente en el uso de los espacios urbanos adyacentes a dichos edificios y modifican las acciones y actividades culturales, comerciales, recreativas, etc., relacionadas con la vía pública. El perfil urbano paradójico que mencionáramos antes, combinado con fuertes aceleraciones de viento en invierno y carencia de sombra en verano desalienta a los peatones a circular y produciendo una evidente fragmentación social.

Diálogos sobre el Encargado de Edificios - Parte II
Dra. Rita Sessa | 21 Feb 2008 | 25 comentarios | Texto Completo

Estimado Arquitecto,
He leído atentamente su artículo, que me ha parecido de alto valor […] No obstante, algo de lo que surge del texto pareciera apuntar a una sociedad más tecnificada que la nuestra.
Si bien es inobjetablemente cierto que “Los encargados entonces, al día de hoy, solo están ocupados con tareas de higiene”, son -a veces- apoyatura de personas mayores y presencia ante dificultades.

Diálogos sobre el Encargado de Edificios - Parte I
Arq. Enrique Viola | 21 Feb 2008 | 28 comentarios | Texto Completo

Considero que el tema de mantener personal permanente en los edificios debe ser analizado prontamente por la sociedad, puesto que esa función en los tiempos que corren es innecesaria, y paso a explicar brevemente los motivos.
El perfeccionamiento de la tecnología en las últimas décadas en todos sus aspectos, particularmente en el área de la construcción, ha modificado sustancialmente el panorama de principios del Siglo XIX, época en que comenzaron a aparecer los primeros edificios de altura.

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