Primer Centro de Orientación de la Familia Urbana ................................. Fundada en 1996

04 febrero 2010

ÚLTIMO MOMENTO!
El jueves 4 de febrero de 2010, el Director General de Defensa del Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires, Dr. Juan Manuel Gallo, respondiendo a los numerosos reclamos de los ciudadanos y concretamente, a una Carta Documento enviada por nuestra Fundación el sábado 30.01.2010, nos ha comunicado que el correo electrónico distribuido recientemente desde el Registro Público de Administradores de la Ciudad de Buenos Aires dando a conocer la Disposición 186-DGDyPC-2010 no es oficial, no ha sido autorizado por su persona y en consecuencia, la norma no es válida.

Agrega el funcionario que ha iniciado una investigación al respecto, a fin de identificar a las personas incursas en el hecho y evaluar responsabilidades. (leer correo enviado por el funcionario).

AGRADECEMOS A TODAS LAS PERSONAS QUE HAN COLABORADO CON SU FIRMA EN ESTA CAMPAÑA CIUDADANA, QUE HA SIDO UN EJEMPLO DE DEMOCRACIA PARTICIPATIVA.

Reflexiones sobre el Control de los Ascensores en la Ciudad de Buenos Aires a raíz de la reciente Resolución 594/2009
Redacción | 28 Dic 2009 | 732 lecturas | Texto Completo

Leemos que en el artículo 3º de la Res. 594/2009 AGC se dispone que "... incumplida la obligación del Conservador [de ascensores] de presentarse ante el Departamento de Elevadores, [...] [el consorcio] deberá designar a un profesional independiente a fin de ejercer la representación técnica del mismo, evaluar el estado de la instalación, adecuar la misma a la reglamentación vigente..." Es decir, que un incumplimiento de la empresa conservadora controlada por la ciudad, generará gastos para el Consorcio.
Este procedimiento es otra muestra de la ineptitud histórica mostrada por la Ciudad para hacer cumplir las normas que ella misma impone.

ATENCION: LAS ESCALAS SALARIALES QUE DISTRIBUYE EL SUTERH EN LOS CONSORCIOS ESTAN EQUIVOCADAS
Dra. Rita Sessa | 27 Dic 2009 | 2225 lecturas | Texto Completo

Todos hemos leído la paritaria publicada en el Boletín Oficial de la Nación el 27-7-2009, la última celebrada. Violentando el mismo texto del CCT Nº 378/2004 (art. 2º), este sindicato, ha instrumentado un sistema confuso que le permitiría cambios salariales tres veces por año. De tal suerte, ha distribuido escalas salariales incomprensibles, no ajustadas a la paritaria y con valores antojadizos.



Todo lo que hay que saber sobre la reciente reforma a la ley de Registro de Administradores
Dra. Victoria Loisi | 23 Dic 2009 | 1474 lecturas | Texto Completo

El Vientre Legislativo (1832) Honoré DaumierEl Vientre Legislativo (1832) Honoré Daumier La reciente reforma a la ley de registro público de administradores ha creado bastante expectativa entre todos aquellos que vivimos o trabajamos en Consorcios de la Ciudad de Buenos Aires. Dado que la norma ha sido recientemente publicada pero todavía no ha sido reglamentada, no está dicha aún la última palabra sobre cómo se implementará y si estas modificaciones transformarán al Registro en un espacio útil a la comunidad urbana, o no. Nuestro propósito es informar a la comunidad, brevemente, sobre aquellas modificaciones al régimen vigente sancionadas que no dependen de una reglamentación para poder ponerse en práctica inmediatamente.

ASAMBLEAS SOBERANAS
Dr. Osvaldo Loisi | 17 Mayo 2009 | 6510 lecturas | Texto Completo

Se dice con razón de las asambleas de consorcios, que son soberanas. Ello quiere decir que no reconocen ninguna autoridad superior a ellas, dentro del Condominio. O, dicho de otra manera: que son el órgano superior de gobierno de un Consorcio. Las consecuencias prácticas de su soberanía, son varias y muy importantes: Por lo pronto, cuando quien preside la asamblea tiene dudas sobre la validez o invalidez de alguna carta-poder exhibida por algún asistente, es la propia reunión, por simple mayoría de votos presentes, quien debe decidir en definitiva. Lo mismo acontece con las impugnaciones [...]

Videosesión: Qué hacer ante los Ruidos Molestos en el Consorcio
Dra. Rita Sessa | 14 Mayo 2009 | 4856 lecturas | Texto Completo

Entrevista realizada a la Dra. Rita Lidia Sessa en Mayo de 2009 por Canal 26, sobre los problemas de Ruidos Molestos en el Consorcio.
A continuación la VideoSesión con los elementos más relevantes de la nota.
Duración de la VideoSesión: 05:03 minutos

¿SE PUEDE VENDER O ALQUILAR LA VIVIENDA DEL ENCARGADO?

Dr. Osvaldo Loisi | 05 Mar 2009 | 14262 lecturas | Texto Completo

El aumento de las expensas suele poner en jaque a la economía de los propietarios, muchas veces jubilados, pensionados o familias con serias dificultades económicas. El consorcio tiene personal que se lleva – en promedio – el 60% del gasto total del edificio, tal y como estadísticamente lo hemos señalado desde esta Fundación y ha sido reconocido públicamente por el gremio de Encargados. A esa erogación, en muchos casos hay que agregarle otros suplementos, como ser, la totalidad o una parte de las facturas de luz, gas o teléfono que consumen el empleado y su familia. Es por eso que, en procura de abaratar costos, en ciertos edificios se decide despedir al personal que ocupa la vivienda y alquilar o vender la misma. ¿Es esto posible?

Novedades en Legislación & Noticias de Interés General
Para leer los textos completos clickee los títulos.
Ver Listado Completo


Artículos Recientemente Publicados
Para leer los textos completos clickee los títulos.
Ver Listado Completo