Primer Centro de Orientación de la Familia Urbana ................................. Fundada en 1996

VACANTES AGOTADAS PARA EL CURSO DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con Salida Laboral

Comienza el Martes 9 de Junio de 2009
Se Dicta todos los Martes, de 19 a 21 horas
Tres Meses de Duración
[Detalles del Curso]

PARITARIAS: EL LÍMITE ENTRE LO JUSTO Y LO PERVERSO
Dr. Osvaldo Loisi | 15 Jun 2009 | 342 lecturas | Texto Completo

Se acercan las elecciones. En los países “republicanos”, los candidatos suelen agruparse en torno a diferentes criterios para solucionar los problemas que hacen a la cosa pública y afectan a la ciudadanía. [...] Pero en Argentina, no ocurre eso. Los candidatos se enfrentan a los votantes como ante una enorme platea, cada uno ostentando costosos y coloridos carteles sonrientes, como si fuesen verdaderos actores, y actúan una comedia que sólo ellos entienden y sólo a ellos interesa.
Los consorcistas, por nuestra parte, desearíamos que se abra un debate acerca de un tema que consideramos vital para solucionar el perpetuo problema del injustificado aumento constante de expensas [...] Se debe tomar conciencia que en las reuniones paritarias que celebran gremios y patronales en general, hay cosas que se pueden discutir, mientras que existen otras, que no se debieran discutir. Ya lo hemos manifestado en varios medios de difusión: es lícito discutir las condiciones de trabajo, los horarios, los beneficios adicionales como premios, ropa de trabajo, franquicias por enfermedad, estudio o lo que fuere. Pero no se deben discutir aumentos de sueldos que estén destinados a paliar el problema de la inflación.

Techos del Edificio: Sobre Cubiertas, Carpetas, Losas y Elementos de Aislación. Recomendaciones
Arq. Enrique Viola | 07 Jun 2009 | 480 lecturas | Texto Completo

Qué son las Cubiertas de un edificio. Cuáles son los materiales más aptos usados para las aislaciones hidrófugas y térmicas.

Consejos concretos para evitar el fracaso de la aislación de una cubierta.




ASAMBLEAS SOBERANAS
Dr. Osvaldo Loisi | 17 Mayo 2009 | 1668 lecturas | Texto Completo

Se dice con razón de las asambleas de consorcios, que son soberanas. Ello quiere decir que no reconocen ninguna autoridad superior a ellas, dentro del Condominio. O, dicho de otra manera: que son el órgano superior de gobierno de un Consorcio. Las consecuencias prácticas de su soberanía, son varias y muy importantes: Por lo pronto, cuando quien preside la asamblea tiene dudas sobre la validez o invalidez de alguna carta-poder exhibida por algún asistente, es la propia reunión, por simple mayoría de votos presentes, quien debe decidir en definitiva. Lo mismo acontece con las impugnaciones [...]

Panorama de la Construcción en Nuestro Pais
Arq. Enrique Viola | 17 Mayo 2009 | 353 lecturas | Texto Completo

La tecnología utilizada en la industria de la construcción se encuentra prácticamente detenida desde hace muchos años. Siempre es la misma; aunque ustedes no sin razón me responderán que es la construcción la estuvo paralizada durante muchos años. [...] Tal vez mi opinión de lugar a una polémica, pero considero que el acontecimiento se inicia básicamente en los problemas macros y endémicos de nuestro país (políticos, sociales, económicos) que consecuentemente determinan el modelo de enseñanza que se imparte en la universidad. [...]

Videosesión: Qué hacer ante los Ruidos Molestos en el Consorcio
Dra. Rita Sessa | 14 Mayo 2009 | 1502 lecturas | Texto Completo

Entrevista realizada a la Dra. Rita Lidia Sessa en Mayo de 2009 por Canal 26, sobre los problemas de Ruidos Molestos en el Consorcio.
A continuación la VideoSesión con los elementos más relevantes de la nota.
Duración de la VideoSesión: 05:03 minutos

ASIGNACIONES FAMILIARES PARA EL PERSONAL DEL CONSORCIO (Segunda Nota)
Dra. Rita Sessa | 13 Mayo 2009 | 584 lecturas | Texto Completo

En la primera nota hemos hablado de las pautas básicas del sistema argentino de AAFF. Ahora vamos a recalcar que las perciben los trabajadores activos del edificio.

Detalles de la Inauguración de "Unión & Transparencia" en el Primer Encuentro de la Propiedad Horizontal (23 de abril de 2009)
Redacción | 03 Mayo 2009 | 941 lecturas | Texto Completo


Clickea en el botón "play" para correr el video (01.02 min. de duración). Se visualiza mejor desde Internet Explorer

¿Una Oportunidad Para Cambiar Ciertas Costumbres Occidentales?
Dra. Rita Sessa | 03 Mayo 2009 | 745 lecturas | Texto Completo

Sin que nos resulten del todo claras las explicaciones que la Organización Mundial de la Salud, transmitidas por los medios, nos han hecho conocer sobre la llamada gripe porcina, y sin pretender soslayar ni minimizar la presencia de un virus particularmente virulento que ya ha cobrado vidas, me permito sugerir la posibilidad de arbitrar ciertos cambios en la manera de expresarnos.

CONSORCIOS: LA HORA DE LA UNIÓN
Redacción | 29 Abr 2009 | 761 lecturas | Texto Completo

Los propietarios de edificios de propiedad horizontal de las ciudades argentinas son una comunidad que necesita desesperadamente comunicarse para defender sus derechos. Estamos solos ante un mundo dominado por empresas de servicios públicos, gremios corporaciones y hasta municipalidades, que nos acosan por todos los costados. Para colmo, los departamentos suelen ser ejemplos de aislamiento e indiferencia.

MANIA LEGISFERANTE O POLUCION NORMATIVA
Dra. Rita Sessa | 25 Abr 2009 | 518 lecturas | Texto Completo

Hemos leído que, en un novedoso fallo del 13-11-2008 "Almirón, Juan Manuel s/recurso de queja", la Cámara Nacional de Casación Penal confirmó un sobreseimiento por delito de evasión fiscal (Art. 1° de la ley 24.769) entendiendo que el imputado había recibido un equivocado consejo profesional de su contador.

ASIGNACIONES FAMILIARES PARA EL PERSONAL DEL CONSORCIO (Primera Nota)
Dra. Rita Sessa | 13 Abr 2009 | 955 lecturas | Texto Completo

El tema es de constante y recurrente preocupación para trabajadores en general. El sistema de AAFF es nacional y obligatorio, salvo para empleados del servicio doméstico y trabajadores autónomos.
Para quienes tienen familia numerosa, han contraído matrimonio, tienen niños en edad escolar, han adoptado o han tenido una criatura, las AAFF representan un ingreso importante para la economía familiar.
Los sistemas de pago de AAFF son dos.




EL SEGURO DE VIDA OBLIGATORIO PARA EL PERSONAL DE ENCARGADOS
Dra. Rita Sessa | 10 Abr 2009 | 1214 lecturas | Texto Completo

Todo trabajador en relación de dependencia – a partir del Decreto Nacional Nº 1567 del año 1974, debe estar cubierto por un seguro de vida obligatorio.
Ese seguro es independiente de todo otro seguro o beneficio que las leyes laborales o los convenios colectivos de trabajo, otorguen a los trabajadores. [...]

¿SE PUEDE VENDER O ALQUILAR LA VIVIENDA DEL ENCARGADO?

Dr. Osvaldo Loisi | 05 Mar 2009 | 6556 lecturas | Texto Completo

El aumento de las expensas suele poner en jaque a la economía de los propietarios, muchas veces jubilados, pensionados o familias con serias dificultades económicas. El consorcio tiene personal que se lleva – en promedio – el 60% del gasto total del edificio, tal y como estadísticamente lo hemos señalado desde esta Fundación y ha sido reconocido públicamente por el gremio de Encargados. A esa erogación, en muchos casos hay que agregarle otros suplementos, como ser, la totalidad o una parte de las facturas de luz, gas o teléfono que consumen el empleado y su familia. Es por eso que, en procura de abaratar costos, en ciertos edificios se decide despedir al personal que ocupa la vivienda y alquilar o vender la misma. ¿Es esto posible?

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