Feliz 2017


Todo el equipo que conformamos la Liga del Consorcista, en nuestro vigésimo aniversario, le deseamos a Usted y su familia un 2017 con salud y prosperidad.

CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral



Mar

7

Abr

11

CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.

TURNO NOCHE: los martes, de 19 a 21 horas. Comienza el martes 7 de marzo de 2017.
TURNO MAÑANA: los martes, de 11 a 13 horas. Comienza el martes 11 de abril de 2017.

Más información

VER TAMBIÉN el Curso de Liquidación de Sueldos, Curso de Actualización para administradores en ejercicio y Curso de Informática para Administradores.

CAMPAÑA NACIONAL: BASTA DE SER EXPLOTADOS POR EL GREMIO DE ENCARGADOS!!!


Los Propietarios e Inquilinos de Propiedad Horizontal exigimos la derogación del actual sistema de Paritarias y su reemplazo por "Paritarias por Consorcio", reconociéndosele a cada Consorcio el derecho a negociar las condiciones de trabajo con su personal en forma individual, de acuerdo a las particularidades que impone cada edificio y las posibilidades económicas reales de cada vecindario.
El sistema propuesto evitaría seguir lesionado los derechos de todos quienes pagamos expensas, los cuales, en su enorme mayoría, somos también trabajadores.

PÍDALE AL MINISTRO DE TRABAJO LA DEROGACIÓN DEL ACTUAL SISTEMA DE PARITARIAS CLICKEANDO AQUÍ

Feliz 2017

Todo el equipo que conformamos la Liga del Consorcista, en nuestro vigésimo aniversario, le deseamos a Usted y su familia un 2017 con salud y prosperidad.

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Mar 7 Abr 11
CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores. TURNO NOCHE: los martes, de 19 a 21 horas. Comienza el martes 7 de marzo de 2017.
TURNO MAÑANA: los martes, de 11 a 13 horas. Comienza el martes 11 de abril de 2017. Más información VER TAMBIÉN el Curso de Liquidación de Sueldos, Curso de Actualización para administradores en ejercicio y Curso de Informática para Administradores.

CAMPAÑA NACIONAL: BASTA DE SER EXPLOTADOS POR EL GREMIO DE ENCARGADOS!!!

Los Propietarios e Inquilinos de Propiedad Horizontal exigimos la derogación del actual sistema de Paritarias y su reemplazo por "Paritarias por Consorcio", reconociéndosele a cada Consorcio el derecho a negociar las condiciones de trabajo con su personal en forma individual, de acuerdo a las particularidades que impone cada edificio y las posibilidades económicas reales de cada vecindario.
El sistema propuesto evitaría seguir lesionado los derechos de todos quienes pagamos expensas, los cuales, en su enorme mayoría, somos también trabajadores.
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1823 lecturas   17 Dic 2016 - 18:55   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Más allá de todo lo que ya hemos escrito sobre el tema, aquí hay que destacar en primer lugar el equipo que conforman las constructoras, las inmobiliarias y las corporaciones de administraciones de consorcios.
Este equipo maneja la propiedad horizontal argentina.
Esto se ve en cada detalle de gestión, donde justifican altos montos de expensas por el barrio de ubicación del consorcio, como si tasaran el metro cuadrado, olvidando que la expensa son los gastos “reales” del edificio y no el valor venal de la unidad funcional. De tal suerte un inmueble en zona de alto valor inmobiliario puede liquidar expensas menores a uno ubicado en una zona menos valiosa, por tener este último más gastos.
Sobre esa base el “equipo” sella acuerdos con el gremio de los trabajadores, olvidando a los que pagan y olvidando que los consorcios de propiedad horizontal no son empresas.

2960 lecturas   10 Dic 2016 - 14:21   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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Cuando un Partido político gana las elecciones, así haya sido por un solo voto a su favor, es deber cívico y moral de toda la población apoyarlo hasta que agote su mandato. No entenderlo así es puro fascismo, lo cual quiere decir obstinación, prepotencia y sobre todo ignorancia, porque se confunde la elección, con un juego de azar. [...] Pero del mismo modo como la población debe apoyar al gobierno, sea cual fuere su preferencia política, también es deber ineludible criticarlo en lo que está mal. Este gobierno, que ha concitado tantas buenas expectativas en una población cansada de prepotencia y fanatismo, no ha sabido interpretar que en realidad, fue este hartazgo el móvil que le dio el triunfo en las urnas y no el deseo de volver a las políticas liberales a ultranza de la Revolución Libertadora, Martínez de Hoz, Menem o Cavallo.

5580 lecturas   15 Nov 2016 - 14:27   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Se habla de un aumento o “bono” de fin de año para todos los trabajadores en relación de dependencia.


Que un trabajador obtenga por su trabajo una retribución justa (entendida esta palabra como justicia y no como estrechez) es algo indiscutible.
Los trabajadores de edificios no están ajenos a este principio básico sostenido por la Constitución Nacional en su art. 14 bis, sin embargo, ellos ya han logrado su “bono”. [...]

7294 lecturas   3 Oct 2016 - 19:21   Escribe Dra. Veronica Ardiles                                     
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En el marco del Programa Nacional de Reparación Histórica para Jubilados y Pensionados, la Ley Nº 27.260, dentro de su título III, prorroga la Moratoria Ley Nº 26.970, cuyo vencimiento operaba el 18/09/2016.

De este modo, la Ley Nº 27.260, promulgada mediante el Decreto Nº 881/2016, en su artículo 22 determina una prórroga de 3 años de la Moratoria Ley Nº 26.970, sólo para el caso de las mujeres, y especifica que este plazo podrá ser prorrogado por igual término para los fines señalados.

Al respecto, su Decreto Reglamentario (Decreto Nº 894/2016) establece que la Moratoria Previsional Ley Nº 26.970 vencerá el día 23/07/2019.-

4390 lecturas   18 Sep 2016 - 22:58   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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Es duro reconocerlo, pero los argentinos, hoy, nos sentimos como chapoteando en un lodazal. Y no exageramos. Basta encender la TV, la radio, o echarle un vistazo a los diarios, para comprobarlo. Y nos apartamos de esos medios con una especie de nausea, cansados de sufrir reiteradamente la exaltación morbosa de todo lo negativo que se encuentra en la vida pública argentina.
Esa absoluta superficialidad pudo advertirse, por ejemplo, en la reciente audiencia pública destinada a ventilar el tema de las tarifas de servicios de gas. Allí se ha visto cómo operan y cómo se comportan los verdaderos agentes del poder en Argentina. Cada uno ha hecho de su intervención una tribuna para difundir sus ideas acerca del tema, pero ninguno ha ido al fondo del asunto, a lo que realmente le interesa al hombre y la mujer comunes [...]

4994 lecturas   30 Ago 2016 - 16:58   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Los encargados tienen su propio régimen legal; Estatuto del Encargado (ley 12981 del año 1947) y el CCT 589/2010 versión actual. No obstante si la ley 20744 establece una mejora, la misma se incorpora al régimen de encargados. Un ejemplo: la licencia por enfermedad inculpable de la ley 12981 era hasta 6 meses (art.9º) , pero como desde la regulación de la ley 20744 se  llega a 12 meses (art.208), este beneficio se incorporó al régimen de encargados por Convenio Colectivo de Trabajo.
Veamos algunas conquistas laborales de los encargados que no se encuentran en el régimen general de la Ley de  Contrato de Trabajo 20744.

9607 lecturas   29 Jul 2016 - 00:00   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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Exposición del Dr. Osvaldo Loisi sobre como controlar las expensas del día 27 de julio de 2016 en el programa América Noticias.

5911 lecturas   26 Jul 2016 - 00:00   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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El nuevo Código Civil y Comercial de la Nación se refiere a estos suplicios que muchos consorcistas padecen a diario, en los artículos 1973, 2047 y 2069.
Como pauta general podemos decir que para que un sonido se transforme en ruido molesto debe superar la “normal tolerancia”. Aunque ese concepto no está definido legalmente, siendo de resorte y valoración judicial, se puede evaluar como normalmente tolerable la molestia que no supera lo que es dable esperar y aceptar en un edificio compartido. En particular ante la pobre estructura edilicia actual, con paredes levantadas con ladrillos huecos de canto.

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